青岛配售型保障房，“非交付标准”，贴满实体样板间！

——这不就是中低档出租屋的装修水平吗？不少配置竟然还是“非交付标准”？

▲李沧京口路配售型保障房，已经全部封顶

6月底，位于李沧京口路的配售型保障房项目，终于开放了实体样板间，供购房者参观，据项目开发商——青岛城发安居投资有限公司发布的公告，对外开放参观的实体样板间，是项目15号楼的A1户型，参观对象限定为首批已选房家庭及符合申请条件的新申购人。此举旨在让购房者亲眼查看房屋户型格局、装修标准，打消购房者对“保障房品质是否缩水”的顾虑。

▲实体样板间门口的A1户型，面积是100~108㎡

▲宣传中的A1户型，面积是约98㎡

这个A1户型，几乎可以算配售型保障房所有户型中，设计最好的一个户型了，也算中规中矩，但是和当下商品房最新的主流户型相比，几乎没有什么亮点可言。

▲京口路配售型保障房，装修标准展示

装修配置也较为普通，室内墙面乳胶漆，地板是实木复合的，厨房卫生间标配地砖、铝扣板，再加上洗菜盆、燃气灶、油烟机、马桶、花洒这些基本款。

▲京口路配售型保障房，样板间实景

有看房者这样评价：基本属于中低档出租屋的水平。样板间内展示的一些配置，被注明为“非交付标准”，非常刺眼，将来实际交付标准到底什么样，让人心里没底。

▲京口路配售型保障房，贴满“非交付标准”

开发商在样板间内展示的某些配置，注明“非交付标准”，用高端建材营造“卖家秀”效果，实际交付却往往成了“买家秀”，并用标签标注免责声明，钻法律上的空子。据业内人士介绍，这种做法，在商品房销售中比较常见，开发商这么做的核心目的，主要是为了促进销售、控制成本。没想到，现在配售型保障房，也这么做了。

▲李沧京口路配售型保障房实景

据了解，李沧京口路和市北开封路两个配售型保障房项目，总共3613套房源，于今年3月、5月，开展了二批次销售，据官方公布的数据，共销售902套。

▲李沧京口路配售型保障房实景

6月底，有关部门大尺度降低保障房申请门槛，将人均住房建筑面积上限，从不超过13㎡提高到不超过35.3㎡，再加上开放实体样板间+常态化销售，不过，官方尚未公布7月以来新增认购套数。这三板斧下去，能否劈开保障房销售冷淡的困局，还有待时间检验。