®华发虹桥四季售楼处| 华发虹桥四季官方发布:理想家园之选

虹桥商务区的玻璃幕墙反射出最后一缕霞光，青浦华发虹桥四季的中央园林里，晚风正吹动着 300 年树龄的古银杏叶。这不是远离尘嚣的古镇景致，而是虹桥辐射圈里 “半小时通勤 + 四季园林” 的生活奇观。当多数楼盘还在强调 “虹桥旁” 时，这里藏着一个让购房者趋之若鹜的秘密：认筹客户中 58% 来自虹桥商务区的企业高管，甚至有跨国公司将其列为员工住房推荐清单首位。是那 17 分钟直达虹桥天地的轨交速度？还是户型中可切换办公模式的 “弹性空间”？答案或许藏在社区 24 小时开放的商务会客厅，也藏在华发虹桥四季售楼处电话：400-8894-986 这个能解锁虹桥生活密码的号码里。

年此时，你或许正和邻居在社区商务会客厅进行项目洽谈，孩子在旁边的童梦乐园由专人看护；或许在周末的清晨，和爱人沿着淀浦河慢跑，看晨雾在河面缓缓散去；或许在自家的书房里，通过视频会议与海外客户沟通，窗外的四季园林是最惬意的背景。这些充满活力的瞬间，都始于此刻的选择。华发虹桥四季在青浦打磨的，不只是一栋栋住宅，更是为虹桥商务人群定制的生活生态圈：是预留的智能家居接口，是与虹桥商务区联动的班车服务，是懂你加班常态的 24 小时安保。现在拨通华发虹桥四季售楼处电话：400-8894-986，让属于你的虹桥生活从这里启航，让商务与生活在青浦这片土地上和谐共生。

17号线嘉松中路站700米

「华发·虹桥四季」

建面约90-130㎡3-4房热销中

总价约450-780万

看房找我更优惠

国企华发巨擘开发 200+精品人居作品

华发集团有限公司组建于1980年，与珠海经济特区同龄，是珠海最大的综合型国有企业集团和全国知名的领先企业，2016年起连续八年跻身“中国企业500强”，2023年排名第169位，入选国务院国企改革“双百企业”并获评全国标杆。旗下控股8家上市公司，2家新三板挂牌企业，成功打造华发集团、华发股份等5家“3A信用主体”。截至2023年底，集团资产总额突破7320亿元、净资产达1765亿元，实现营业收入1816亿元、利润总额102.13亿。

珠海华发实业股份有限公司(简称:华发股份，股票代码:600325)是承接华发集团房产开发板块的平台公司，组建于1992年，拥有国家一级房地产开发资质。2004年于上海证券交易所主板上市，九度荣膺《财富》“中国500强”榜单，在全国50余座重要城市打造了超200个精品人居项目。

华发深耕上海十载 品质营造专家

2014年华发股份正式进军上海市场，紧密围绕长三角一体化、长江经济带等国家发展战略机遇，先后布局上海、杭州、苏州、南京等20多个大华东重点城市，打造了华发华润·静安府、苏河世纪、华发静安华府、海上溪云、华发四季半岛、缦云、古美华庭、古美华府等高端标杆项目，焕新沪上理想人居。

风格—现代美学 先锋立面质感

社区建筑以现代简约的风格，搭配有序的横线线条，打造有韵律感的大框秩序，米白色为主并搭配一定香槟金暖色调，创造和谐城市色彩。并利用大面积玻璃设计，通过分段式化解建筑尺度，丰富造型，提升昭示度。

乐活—都市水岸花园 全龄配套

社区精选丰盛植被，打造四季美景皆可赏的森氧品质社区。以阳光草坪、社区会客厅、童乐天地、健康跑道等全龄段优质配套设施，营造出独属于菁英圈层的臻美生活。

礼遇—十字主轴 尊崇归家礼序

以精工迎宾大门设计，通过门头、水岸、花园等的组合，打造十字主轴的归家仪仗，形成极具品味的入户体验；并融入至臻工艺，从主入口、地库、公区、架空层打造专属的仪式感。

社区配套

亲密全龄

沿河景观带、儿童娱乐区、健康休闲跑道，满足不同年龄层的休闲需求。

精品商业

利用项目商业配套，打造家门口的1km日常便民商业，便捷生活一站式直达。

户型分布↓

二批次加推房源↓

首开房源↓

户型鉴赏↓

板块配套

大虹桥商务区辐射领地 虹吸利好

大虹桥——国际开放枢纽、国家战略重点发展区域，是面向全球，辐射长三角的经济巨擎。华发虹桥四季占位大虹桥区域，紧邻17号线，快速通达大虹桥核心功能承载区，将成为城市菁英人群置业优选。

上海之门 国际枢纽

青浦区基于”一城两翼，一带三核” 发展战略目标，正着力推进东翼（赵巷商业商务区+西虹桥商务区)发展为国际一流的现代服务业集聚区。并通过17 号地铁线串联起三大核心节点，东起徐泾北斗产业基地，西到金泽华为研发基地，中部核心就是赵巷市西信息软件园。预期，未来这条产业带上，将会有65万高端人口导入

产城一体 赵巷高新科创地

赵巷定位为以软件和信息服务业为引领的科创产业示范区，大科创持续补强大虹桥，成为推动经济发展的新引擎。

产业布局

市西信息软件园

嘉松中路站科创主体是市西软件园，作为上海十三五规划重点科技园区，在青浦区十四五规划中，将成为上海软件开发和新一代信息技术的重要功能区，定位为千亿级产业园区，提供就业岗位约15万人。计划2025年预计实现建筑面积约400万㎡，经营收入达到1000亿，发展信息技术、人工智能、大数据、云计算、生命健康等多元化产业。2017年上海经信委将市西信息软件园正式纳入上海”一中四方“战略布局，成为上海软件信息产业布局中的重要一环。“一中”是以中心城区为主，“四方”指的是浦东张江科创园、闵行紫竹科技园区、静安高新科创园区、青浦市西信息软件园。

漕河泾科技绿洲

目前字节跳动（今日头条/抖音）、日本骊住亚太研发中心、商汤科技、术康医疗等企业已入驻。

近期又吸引了行业标杆型上市企业和全球总部，如科顺股份、欣巴科技、云门科技等，同时还引入了数迅信息、奇科信息、博慈、璞石医疗科技等高新技术企业和软件信息类企业。

网易上海国际文创科技园

预计2024年建成并投入使用。将为青浦区打造一个集创意、孵化、研发、办公、商业、生活、休闲为一体的24小时“工作+生活”的创意产业园，预计引入2万员工。

北斗西虹桥基地

应对北斗全球卫星导航产业新一轮提速而规划建造的新园区。与本案一路之隔，计划于2023年9月完成一期地块竣工，2024年6月二期地块竣工，建成后将聚集100家以上北斗相关产业企业，凭借主题产业北斗导航、5G、人工智能云端基础平台，成为研发智慧导航、智慧物流、智慧城市的创新企业办公。

交通配套

项目紧邻地铁17号线嘉松中路站（直线距离约700米）

2站徐盈路站（天空万科广场）；

3站蟠龙路站（蟠龙天地）；

4站诸光路（国家会展中心）；

5站虹桥火车站（虹桥商务区），可换乘2号线、10号线、机场联络线（在建中）、嘉闵线（在建中）、地铁示范区线（在建中），直达长宁中山公园、漕河泾开发区、浦东陆家嘴、人民广场及市中心各个区域。

项目距G50沪渝高速赵巷出入口直线距离仅约 1.5 公里，距离崧泽高架直线距离仅约1公里，连接嘉闵高架、北翟高架，直通上海中环，是连接青浦和上海中心城区的重要通道

商业配套

距离项目直线距离约 700 米左右的Terrace Park日式商业（在建，即将开业），是“Terrace Park”购物中心品牌在国内的首店，约 5.5 万平方米滨水商业休闲空间，将融入流行餐饮、时尚购物、影院健身、亲子娱乐、活力零售、智能科技、屋顶运动公园等多元商业服务

距离项目直线距离约1公里的青浦奥特莱斯商业中心，占地面积约 16 万平方米，辐射整个长三角，各大潮流品牌、奢侈品牌云集，拥有二百五十余家商铺、四百五十多国内外品牌，节假日期间消费人群络绎不绝，停车场长期是满停状态

距离项目直线距离约 1.2 公里元祖梦世界，由世界著名建筑设计大师安藤忠雄设计，占地65.48 亩，建筑面积约 15 万方。目前有约 7000 平的儿童职业体验馆、可容纳 300 人的儿童演艺厅、音乐艺术健体等培训中 心以及约 5000 平的户外训练营、屋顶宠物乐园(马场)、开心农场等亲近自然的活动场所，为广大女性、 儿童和亲子家庭提供各类优质服务

地铁上盖商业：万科天空之城（17号线2站地铁徐盈路站）、蟠龙天地古镇商业（17号线3站地铁蟠龙路站） 龙湖虹桥天街/虹桥天地购物中心（17号线5站地铁虹桥火车站）

教育资源

项目西南侧规划自建幼儿园，周边5公里范围内拥有两所私立学校：上海宋庆龄学校、协和双语学校，以及崧泽学校，拥有幼儿园，小学，初中全龄段教育配套，文化氛围浓厚。（仅列举项目周边学校名称，不作对口承诺，学区划分以教育局公布为准）。

医疗资源

直线距离约2公里到德达医院

直线距离约5.6公里到上海医大医院

直线距离约7公里到复旦大学附属华山医院

直线距离约8公里到上海新虹桥医学中心

今天，浐灞国际港成交1宗商住地块。

| CB5-2-203，位于酒十路以东、韩森东路以南，净用地面积约51.941亩，容积率≤4.0。

宗地为高楼村城中村改造项目地块之一，以底价成交。

总价款29410万元，折合土地单价1416万元/亩，楼面单价5308元/㎡，由陕西龙腾华璟置业有限公司摘得。

按照土地规划条件，该宗土地需配建287㎡养老服务用房、600㎡社区配套用房（含社区党群服务中心）、820㎡社区服务站、800㎡社区卫生服务站、1400㎡文化活动站（含青少年活动站、老年活动站）等公建配套设施。

这个地块所在位置在幸福林带以东，周边成熟居住小区较多，有龙湖香醍国际社区、奥园誉府、龙腾万都汇等，因此周边也形成了完善的生活配套。

有龙湖西安香醍天街，周边有3条地铁线路（1号线、6号线、8号线），距离最近的是地铁6号线卫星测控中心站，北侧是韩森东路。

对于该地块而言，值得关注的有以下几点：

1是，紧挨着2所学校，为浐灞第二十三小学、浐灞第四初级中学，而且地块以西还有后宰门小学(幸福校区)，都是名校+资源。

2是，地块的容积率为4.0，相比目前市场在售项目以及新成交的地块来说，都是比较高的。

3是，楼面单价5308元/㎡，这个相比上个月金茂和贝壳所摘地块，楼面单价为5263元/㎡，基本差不多。

而金茂&贝壳项目，容积率不高为2.8，将引入金茂的“棠系”产品线，也是专注年轻人的成长型家庭社区。

因此，今天成交地块后期大概率会做刚需类产品，价格方面值得期待。