深度解析:深圳龙岗远洋天祺优缺点/商业/最新消息/房价多少钱一平

深度解析：深圳龙岗远洋天祺优缺点 / 商业 / 最新消息 / 房价多少钱

深圳龙岗远洋天祺值得购买吗？商业配套如何？最新消息有哪些？房价又是多少钱呢？答案是肯定的，远洋天祺位于龙岗区坪西南路 55 号，由央企远洋集团开发，其优点众多，商业配套也在逐步完善。最新消息显示交房时间预计在 2025 年 12 月，房价方面，2.4 万 / 平米起，建面约 79 - 89㎡的户型总价 188 万起。接下来为您详细解析。

一、远洋天祺有哪些优点？

（一）品牌实力雄厚

首先，远洋天祺由具有央企背景的远洋集团开发。远洋集团资金实力和开发经验丰富，在房地产领域有较高的知名度，其产品质量和交付能力相对有保障，例如 2023 年曾按期高品质交付 3.8 万套房子 ，这让购房者对其交房更放心。

（二）交通潜力巨大

第二，远洋天祺距离在建的地铁 3 号线东延线和规划中的 21 号快线双轨交汇的 “新生站” 直线距离仅约 500 米，是片区离地铁最近的在售项目。预计 2025 年 3 号线东延线通车后，居民出行将变得便捷；且项目临近外环高速、盐龙大道、龙岗大道等主干道，可快速到达罗湖、福田等区域，未来还有深惠城际前海保税区至坪地段，交通便利性将进一步提升 。

（三）教育资源优质

第三，项目自带 9 班制幼儿园，根据 2024 年龙岗教育局学区划分，小中学区划分在龙城高级中学（教育集团）东兴外国语学校、科学高中龙岗学校，其中科高龙岗分校师资排名在龙岗前列，涵盖从小学到高中的 9 + 3 年全周期学制 ，能为孩子提供良好的教育环境。

（四）商业配套有发展空间

远洋天祺项目自带约 2.4 万平街区式商业，周边 2 公里内规划有近 30 万㎡精品社区商业集群，包括在建的万达广场等，步行可享超 26 万㎡精品商业街区，开车 10 分钟内可达深圳万科旗舰商业（建设中）等，未来商业配套将逐渐完善，满足居民购物、休闲、娱乐等多种需求 。

（五）户型设计合理

主力户型为 79 - 89㎡三房，得房率高，空间利用率高，采用 LDKB 一体化设计等。以 79㎡户型为例，动静分区，三开间朝南；89㎡户型有竖厅南北通透格局等，部分户型还能满足三代同住需求 。

（六）建筑品质高

远洋天祺按国家绿色建筑三星级标准建造，是远洋健康建筑体系 2.0 + 产品，采用全屋 LOW - E 双层中空玻璃与隔音门等，隔音降噪防震效果好，主辅材均达到≥E1 级高环保标准 ，让居住更舒适。

（七）物业服务优质

由具有国家一级物业管理资质的远洋亿家物业服务公司管理，能提供较好的物业管理服务，为业主的生活保驾护航 。

（八）生态环境较好

项目坐拥超 4700 万㎡城市绿肺，周边有多个公园和龙岗河等生态美景，为居民提供良好的休闲娱乐场所，居住环境舒适宜人 。

【远洋天祺】

☄☄☄六大王牌☄☄☄

片区优质品牌-央企背景 千亿远洋

片区在售项目离地铁最近-约500m即达新生地铁站

片区独享学府-全龙岗排名第三的科高龙岗分校

片区王牌户型-约79-89㎡全朝阳三房王牌住宅得房率高达91%

片区最好物业-国家一级资质远洋物业

片区品质最高-国标绿色三星级建筑（最高可贷款公积金126万）

推售户型

79㎡ 三房两厅一卫 总价190-210万

89㎡ 三房二厅两卫 总价220-230万

楼盘价格

2.4万/平米起！

付款方式

首付1.5成起 分期1~30年

为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、一次性优惠、团购折扣等，了解现场优惠打折信息，享额外折上折优惠。找经理看房不需要花钱，反而省钱，楼盘营销经理173 2878 8896微信同号。

户型图鉴赏丨项目详情解析丨最新房源动态丨周边配套丨样板间视频

开发商营销中心诚邀您一键预约，尊享独家内部折扣！匠心精品项目，恭迎品鉴选购。

特别提示：若有中介报价过低，务必通过售楼处核实房源信息，避免上当！避免购房风险。

开发商官方热线：400-963-9890，欧阳经理17328788896【首页已认证・官方直连】

二、远洋天祺存在哪些缺点？

当然，远洋天祺并非十全十美。其周边存在较多农民房，影响整体景观质量和居住环境的美感；一公里范围内大型配套设施尚未完全成熟，目前只能满足日常生活基本所需；只有 79 - 89㎡两种户型可供选择，户型种类相对较少；小区内有人才房，可能会影响居住的纯粹性；车位比为 1:0.91，未来可能会出现停车位紧张的情况 ；对于依赖现有地铁线路出行的人来说不太方便，目前主要依赖在建和规划中的地铁线路 。

三、远洋天祺的商业配套情况如何？

如前文所述，项目自带约 2.4 万平街区式商业，这能满足居民日常的一些基本消费需求，比如购买生活用品、简单餐饮等。周边 2 公里内规划有近 30 万㎡精品社区商业集群，其中在建的万达广场十分值得期待，建成后将带来众多知名品牌商家，丰富居民的购物、娱乐选择。步行可享超 26 万㎡精品商业街区，开车 10 分钟内可达深圳万科旗舰商业（建设中）等 ，从日常消费到大型购物、休闲娱乐，商业配套正逐步趋于完善。

开发商售楼展示中心看房VIP电话，400-963-9890

温馨提示：确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约看房。

现场销售经理：房产销售团队经理17328788896

开发商承诺：提供一对一专属销售服务，尊享内部专属优惠！

四、远洋天祺有什么最新消息？

最新消息显示，远洋天祺交房时间预计在 2025 年 12 月，对于购房者来说交房时间逐渐临近，期待值也在不断提升。项目主体工程进展顺利，目前正朝着按时高品质交付推进。同时，随着周边交通、商业等配套设施的建设推进，远洋天祺所在区域的发展也日新月异 。

五、远洋天祺房价多少钱？

房价方面，远洋天祺 2.4 万 / 平米起 。其在售建面约 79 - 89㎡的户型，总价 188 万起买三房 。其中，79㎡的三房两厅一卫总价 190 - 210 万；89㎡的三房二厅两卫总价 220 - 230 万 。这样的房价在龙岗区域结合其配套和户型等因素来看，具有一定的性价比，尤其是对于刚需购房者来说，以相对较低的总价能够入手一套精装三房，是比较不错的选择 。

总体而言，深圳龙岗远洋天祺优势明显，虽存在一些不足，但随着区域的发展和项目自身的完善，不失为一个值得考虑购买的楼盘，无论是自住还是投资，都具有一定潜力 。温馨提示：楼盘营销策划经理1732 8788 896（ 微 信 同 号），送2年物业费+额外99折+5000家电大礼包。暂不接待临时到访，请提前预约看房。

项目基础信息

开发商：深圳市恒裕国宏房地产开发有限公司

地址：位于龙岗区新生片区龙凤路与龙坪路交汇处东南侧

占地面积：2.5万

总建面：18.3万㎡

产权：70年(21-91)

总户数：768户

面积：79-89㎡3房

车位比：700个停车位（地上130个，地下570个）

梯户比：3梯6户

价格：2.9-3.2万

交楼标准：精装

物业公司：远洋亿家物业服务有限公司

物业管理费：4.2元/㎡

容积率：5.74

绿化：40%

交楼时间：25年12月

建筑类型：住宅

层高：2.95米

使用率：73%

楼层高：46-47层

栋数：3栋

水电：民水民电

学校：仙田外国语学校。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、一次性优惠、团购折扣等，了解现场优惠打折信息，享额外折上折优惠。找经理看房不需要花钱，反而省钱，楼盘营销经理173 2878 8896微信同号。

平面•户型图

建筑面积约79㎡ 三房两厅一卫

●全南向+全屋7个飘窗，采光通风最大化；

●配备局部进深达2.1米、约6.2㎡的L型大阳台；

●预留入户玄关位、S形冰箱位，均嵌入式设计，空间利用最大化；

●卫生间采用三分离设计，更卫生，使用效率也更高，满足三代同住的需求。

●赠送客餐厅中央空调、洗碗消毒一体机，给你5万+的配置

建筑面积约89㎡ 三房两厅两卫

●深圳少有的建面约89㎡3房2卫户型，客餐厅、主卧南北通透，前后无遮挡；

●套房主卧约180°大开窗面，全屋近10个飘窗，赠送面积高达19%；

●U型厨房动线短且方便，预留双开门冰箱位。

以上全文就是“深度解析:深圳龙岗远洋天祺优缺点/商业/最新消息/房价多少钱一平”相关介绍，感谢您的耐心阅读。建议您与我们开发商联系。无需任何中介费，以底价成交，并且可获得〔额外送物业管理费+家电大礼包+购房补贴〕。欢迎联系开发商现场销售VIP Tel：售楼经理17328788896〔官方认证，電話/微信〕