初见端倪：砂之船（银川）奥莱的全新惊喜正在奔赴

鲜有城市如银川一般，同时坐拥大山大河，展望广袤无垠的万里平原，即千年前的"塞上江南、鱼米之乡"，也是如今的西北地区重要中心。可以说，历经千年的银川让繁华与传统在这里相互交织。而今天，筹备多时的砂之船（银川）奥莱再次进入一个全新阶段。这个秉承"艺术商业 超级奥莱"商业理念的全球奥莱连锁品牌选择银川，展现了其严密的商业逻辑，更展现出为大西北注入商业新活力的决心。

布局落子

锚定高质量发展目标

随着《银川市国土空间总体规划（2021—2035年）》和《国内主要城市国土空间总体规划（2021—2035年）》的一锤定音，银川未来10年的格局极其清晰。银川市作为"宁夏回族自治区首府、西北地区重要的中心城市、国家历史文化名城、全国性综合交通枢纽城市"，其核心功能定位是"全国重要的能源产业基地、西北先进制造业基地"。同时，将强化银川市首府地位和宁夏沿黄城市群龙头作用，加快提升城市能级，协同推进黄河流域生态保护和高质量发展，积极参与共建"一带一路"和西部陆海新通道建设，成为引领全区开放发展的核心引擎。可以窥见的是，银川作为地区中心的地位和能级将再次大幅度提高，这也为银川商业的聚力迭代，快速焕新提出了更高的要求。

伴随银川城市能级的持续跃升，其商业活力也日益凸显，发展步伐坚实有力。银川走出了自己的步伐，消费增速逆市递增。截至2024年，银川人均可支配收入达4.69万元（较上年增长4.8%）[1]、全市社会消费品零售总额855.27亿元[1]，比上年增长6.1%[1]。与此同时，整个社消零售总额占比在全区达到了60.12%[1,2]，分别高于全国、全区水平2.6[1,2]和1.1[1,3]个百分点。就是在这样的背景下，奥莱行业引领者砂之船落子银川，作为砂之船集团商业版图中重要一员，砂之船（银川）奥莱不仅仅是进驻一座城市这么简单，也必然承担着砂之船集团布局西北的核心功能，是砂之船集团全国商业运营战略和未来高质量发展的重要锚点。

项目区位图

凝练内核

区域价值的全面重塑

观察银川近年来的商业表现，一个巨大的增量市场正在形成，综合数据来看，市场表现积极活跃，消费升级的需求已到了全维度催生的地步。作为以国际化视野打造的奥莱地标，砂之船（银川）奥莱的不断推进就是对当地商业升级的积极响应。高目标决定高投入，砂之船（银川）奥莱总投资逾16亿元，建筑面积近20万方，自开工建设以来就受到各界的广泛关注，无数目光聚焦于此，期待见证这座国际商业体的顺利落成。然而，还有一个不可忽视的点在于，砂之船（银川）奥莱的选址地段也占尽先机，雄踞银川核心区域—兴庆区六盘山路与友爱街、丽景街交会处，交通枢纽之地，毗邻高速门户，辐射兴庆区超80万常住人口以及银川市近300万人口基本盘。仅此一项，砂之船（银川）奥莱就已经可以作为重要区域核心。

有了巨额投入、超大规模和优质地段，但砂之船（银川）奥莱的内核价值却远不止于此。事实上，作为国际性大型连锁奥莱运营商，中国服务业500强之一的砂之船集团，其核心能力是在于强悍的商业运营以及积淀30年的艺术商业DNA，凝炼情感、美学、场景、资本四大核心思维体系，率先以"艺术商业 超级奥莱"的商业理念在重庆、杭州、南京、合肥、昆明、长春、西安、贵阳、长沙、兰州、扬州、厦门、苏州、福州、石家庄、乌鲁木齐、上海、广州、深圳等20个直辖市、省会城市（自治区首府）或高速发展城市签约落地22家超级奥莱，在营的奥莱数量达到18家，成为领先亚洲、推动世界奥莱行业创新发展的超级奥莱品牌。砂之船（银川）奥莱在进驻银川的那一刻起，就已精准锁定当地高端商业空白，彻底抢占增量市场。

其次，根据项目规划显示，砂之船（银川）奥莱以奥莱场馆为中心，呈现由奥莱江南不夜城、无动力儿童运动公园等要素组成的样本集群。这无疑和银川作为传统文旅强队的身份互相呼应，跳出单一商业体，将奥莱模式和文旅资源相融合，为商业市场创新提供又一有力实践。通过将"塞上江南"的在地文化具象化，以乌镇建筑和韵味为基础，着力打造奥莱江南不夜城，拥有西北首家室内"江南水街"，通过光影互动与NPC演绎，打造沉浸式文化体验，同时又植入"民谣•集""藏吧"等西北特色业态，形成区别于传统奥莱的"记忆锚点"，实现"异域感"与"在地性"的奇妙平衡，完美诠释江南水乡再现塞上消费美学的文旅商业模范创新。

随着银川城市能级的持续攀升，砂之船（银川）奥莱作为板块中心的价值将会不断累积放大，而它的最终呈现，不仅会有力刷新高端生活方式，也会通过其核心价值，引领区域的全面重塑。

砂之船（银川）奥莱鸟瞰效果图

有界无形

立体创新下的生活主张

砂之船（银川）奥莱已有资格被称作代表银川乃至西北高端商业的下一代样本，其运营能力和生活主张也将成为银川商业市场上的现象级案例。

从品牌上看，凭借砂之船集团全球供应链条的优势所在，聚合超400家国际国内知名品牌，涵盖国际名品、时尚零售、运动青休、特色餐饮、休闲娱乐等全维业态，其中众多品牌为西北首进，为银川带来最为时尚的全球潮流范本。一方面以传统奥莱奢侈品牌为焦点，形成多品牌奢侈矩阵，吸纳潮流人士。另一方面不断引入国潮高端品牌，契合年轻客群文化认同，成为国潮孵化器，助力国牌成长。

在商业体验营造上，砂之船（银川）奥莱以目标客群为切入点，围绕家庭消费群体及新生消费群体的需求，打造出为泛运动达人创建的运动互动式场景空间"超级运动"，让消费者可以以热爱运动之名，畅享健康生活乐趣；为各年龄段儿童精心打造的一站式家庭娱乐中心"超级儿童"，让家长和孩子们可以共同创造，欢聚亲子时光；为都市消费群体创造文化体验式消费空间"超级农庄"，聚焦餐饮的体验升级与情感共鸣，打造田园美学与味觉艺术交织的沉浸式餐饮目的地，从空间设计的自然感受到菜品呈现的匠心巧思，全方位构筑高品质餐饮体验矩阵。运动、儿童、农庄三大创新模块组合而成，更为多元化的沉浸式体验由此展开，构成出"家庭消费引力场"和"青年消费社交场"等多重消费场域，引领区域商业的全面升级。

最后来到文化层面上，通过砂之船在西安、乌鲁木齐等西北区域乃至全国范围内的成功运营过往上看，砂之船在实践"艺术商业 超级奥莱"商业理念的道路上已经具备自身一整套醇熟运营打法。尤其强调奥莱项目所在地的在地文化与世界潮流时尚文化的融合创新，也更加注重打造社交文化消费场景，带来更为精致的生活方式。从跨年迎新时，欢乐无限的全城年轻人聚集派对现场；到时尚品牌首进银川的第一秀场；再到艺术策展的灵感发散，相信砂之船（银川）奥莱将会成为银川最为优质的重要时刻大众欢聚社交目的地，未来可塑由此发生。

砂之船30多年来船行四海，今至银川，以其创新的商业模式和丰富的运营经验，构建出一个全新且独属于银川的"超级奥莱"样本，同时也为银川带来极具内涵的全新生活方式。围绕健康、娱乐、文化等符合消费趋势和社交需求的场景，打造多元化的体验型业态，让消费者在享受之余，拥有更多新潮、时尚的消费体验。

砂之船（银川）奥莱实景图

蓄势待发

砂之船与银川的双向奔赴

纵观而言，银川近年通过资源引入和优质项目的落地不断刷新城市界面、增强城市竞争力。而在此机遇下，砂之船（银川）奥莱作为商业新中心，其价值会持续放大。随着砂之船（银川）奥莱启航之日日益临近，它的未来宏图也越发清晰，初见端倪，一座全新超级奥莱与西北核心引擎的双向奔赴正在发生，城市商业理想由此升空，一场不可或缺的消费升级和商业革新正在来临。让我们静候砂之船（银川）奥莱船至凤城，也静待一场融合艺术基因与超级奥莱模式的商业革新，澎湃启幕。

[1]数据来源于银川市政府门户网站发布《银川市2024年国民经济和社会发展统计公报》

[1,2]数据来源于银川市政府门户网站、宁夏回族自治区商务厅网站发布的相关信息计算

[1,3]数据来源于银川市政府门户网站、中华人民共和国中央人民政府网站的相关信息计算

责任编辑：韩璐(EN053)