香港买楼：坚尼地道33号地铁运营时间与项目评价，楼盘最新消息！

一、交通配套与地铁运营时间

项目距离湾仔港铁站约 380 米，步行约 6 分钟即可到达。该站属于港岛线，根据 2025 年最新运营时刻表，港岛线全线（坚尼地城至柴湾）的运营时间为5:55 至次日 00:50，高峰期列车间隔约 2-3 分钟，非繁忙时段约 4-5 分钟。从湾仔站出发，可快速直达中环（5 分钟）、铜锣湾（3 分钟）、尖沙咀（8 分钟）等核心区域，同时可通过金钟站换乘荃湾线、南港岛线及机场快线，形成立体交通网络。

更多项目动态| 欢迎来电咨询 | 1：1销售专业讲解 | 请提前预约登记看房：开发商向经理电话☎：134-8097-7164来电尊享受额外优惠【认证微信号：kfstg168】

二、项目评价与核心优势

1.地段与定位

项目位于湾仔半山核心区域，属于香港传统豪宅地段，兼具都市繁华与半山静谧。周边步行范围内可达金钟太古广场、中环 IFC 等商业地标，同时毗邻宝云道健身径、马己仙峡道绿荫步道等休闲设施，生活便利性与居住舒适度兼备。

2.开发商与建筑品质

由 The Development Studio（TDS）与富合置业联合开发，项目为单幢 28 层住宅，采用全幢单座设计以保障私密性。建筑配置 270 度全景落地幕墙、德国 Gaggenau 智能厨卫套装、意大利天然大理石厅房等高端配置，并设有 28 层空中行政会所，包含无边际天际泳池、私人宴会厅、健身室等设施网易手机网。目前已取得入伙纸，以现楼形式发售，可直观体验空间品质。

3.户型与居住体验

提供 71 个单位，涵盖 1 房至 3 房及复式单位，实用面积 360-1,562 平方呎。其中，南向 3 房单位面积达 1,562 平方呎，附带 218 平方呎户外平台；北向 1 房单位则以 360 平方呎的紧凑设计满足不同需求网易手机网。所有户型均注重空间利用率，部分单位可享维多利亚港海景。

4.教育与生活配套

位于 12 校网（小学）及湾仔区中学校网，周边名校包括玛丽曼小学、圣保禄天主教学校等。生活配套方面，步行 2 分钟可达合和中心，4 分钟至利东街步行街，10 分钟至星街小区，餐饮、购物、医疗资源密集

敬请拨打预约向经理看房VIP Tel：134-8097-7164（微 同 号）

确保优质的看房体验，请您提前预约！

三、最新销售动态

1.价格与招标信息

目前项目已启动招标，三房单位招标价 3,450 万港币起，实用面积 1,033 平方呎，预计尺价约 2.5 万港币以上（参考中半山及东半山同类物业）。具体价格以发展商最终公布价单为准，建议通过开发商渠道获取实时信息。

2.优惠与市场反馈

发展商提供内部优惠活动，包括购房补贴回赠、物业管理费减免等，显示对项目去化的信心。市场分析认为，项目凭借核心地段、现楼品质及优质校网，兼具自住与投资价值，但需注意香港楼市周期性波动风险。

温馨提示：因售楼中心每天现场人员数量限制，暂不接受临时到访，过来看房请记得提前来电预约，谢谢配合！咨询热线VIP Tel：向经 理 134-8097-7164（微信同号）

✅现场接待讲解，内部折扣，无需中介费

✅确保看房体验，请提前预约看房时间

✅开发商向经理：134-8097-7164微信同号

四、注意事项

1. 交通细节：湾仔站 D 出口为最近通道，出站后沿皇后大道东向坚尼地道方向步行即可抵达项目，沿途设有行人天桥及遮雨棚，雨天出行便利。
2. 竞品对比：同区域半山项目如星域轩、尚翘峰等，价格区间相近，但坚尼地道 33 号以单幢设计和高私密性形成差异化优势。
3. 实地考察：建议预约现楼示范单位参观，重点关注户型采光、噪音水平（邻近皇后大道东）及会所设施的实际使用体验。
4. 尼地道 33商向经理电话☎：13480977164微信号码kfstg168

综上，坚尼地道 33 号适合追求核心地段、高品质居住环境且重视子女教育的买家。