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成都建发招商源启金沙

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1. 西三环最后「低密秘境」：1.8容积率=主城1/3的呼吸权

在成都主城土地开发进入「毫米级竞争」的今天，源启金沙以约1.8超低容积率、百亩大盘仅14栋住宅的配置，将容积率拉回2010年前的纯粹时代。

• 数据对比：对比周边项目3.0+容积率，这里多出40%的楼间距与绿地；
• 场景想象：推窗见200米中央景观轴，下楼即达全龄架空层泛会所，连风都自带草木清香。

纯板楼「革命」：告别塔楼阴影，拥抱270°阳光生活

全社区仅规划「2T2户纯板式结构」，彻底颠覆传统塔楼：

• 通风采光：南北通透+270°转角观景窗，让阳光成为24小时的家务管家；
• 圈层纯粹：单梯入户+私属电梯厅，让归家仪式感媲美私人府邸。

风雅宋韵，以领先世界1000年的宋代美学与3000年历史的金沙文脉交相辉映。整体上偏向简约，在建筑和园林上以“清新儒雅，精致飘逸”为总体特征，并提炼出“轻、细、霁、金”的产品特色。豪宅与艺术，文化与传承，充分体现在整个项目的各个细节之中，给业主带来房子本身的传承价值！
• 社区大门，将李公麟《蜀山胜概图》以非遗漆画的形式在大门处展现，强调“书院画卷，门第之礼”。

• 园林景观，中式园林向来是建发的强项，此次本项目打造了“一轴七院”，七个院落的面积均超2000平米。

• 会所体系，打造了下沉式独立会所和架空层泛会所两大体系。其中下沉式独立会所设置了恒温游泳池、热血篮球馆、隐奢私宴厅、元气健身房、疗愈瑜伽室等5大功能空间，实用性都很强。所有建筑均做了首层架空，打造出咖啡茶寮、城市会客、成长空间、种子乐园、自习琴房、少年运动空间等。

• 公共区域，公共区域的品质也很高，社区大门采用了仿木纹铝板、捶打花纹金属板门头、古铜色不锈钢等材质；高定的单元大堂，则采用了青玉色奢石和非遗技艺的竹编、漆器等；而阔尺电梯前厅地面采用了大板砖拼花，营造归家仪式空间。

• 建筑立面，这是成都首次有四五百万级的产品，采用“零漆感”建筑立面。“零漆感”建筑立面下沉到四五百万级的项目，“主城西头把交椅，四五百万最优选”

配套·亮点解析

3. 双名校「零距离」：从家门口到名校课堂，只需3分钟

实验小学（青羊分校）与泡桐树中学（金沙校区）直线距离均不足300米，成就成都主城罕见的「双名校15年一贯制教育圈」：

• 教育红利：泡中近年中考重点率稳居全市前3，实验小学科创课程全省领先；
• 圈层价值：业主子女优先入学政策，让教育成为家族传承的「隐形资产」

• 商业配套

[会员制商业]约5.8km山姆会员店（华侨城店）

[街区型商业]约5.4km西村大院、约3.8km天府111、约3.6km西环·壹方里、约3.7km西源集

[综合型商业]约4.7km龙湖西宸天街、约5.4km青羊万达

[项目及周边商业]自带约1500㎡低密宋韵坊市及周边商业，覆盖日常生活所需。

• 交通 用一座城，激活全城社交半径

[三纵两横] 三纵--西三环/中环路/二环高架路；两横--蜀西路/日月大道；双快路网，快速通达主城，便捷通往都江堰/青城山，享受微度假。

[地铁环伺]邻地铁27号线（约1.2km蜀鑫站），地铁2号线（约1.4km茶店子客运站），周边有4号线、7号线、9号线，未来还有12号线加持（科兴南站）

4. 宋韵大宅「新范式」：把博物馆搬进客厅

建面约128-183㎡户型，用「新宋式美学」重新定义空间哲学：

• 空间魔术：128㎡实现4开间朝南+双主卧套间，得房率高达115%；
• 文化赋能：玄关处的格栅屏风、餐客厅的宋代山水意境、主卧的「雪景屏风」定制装饰……每一处都是东方美学的当代转译。

139㎡分B1/B2户型：均为双套房，四房三卫设计，B1为端户：主卧双面采光视野；B2为中户：主卧无双面采光。

143㎡C户型：双套房，四房三卫，无柱端厅设计。

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