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苏州【旭辉东吴序】
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破局而来的东吴序称得上是今年苏州楼市最顶的别墅用地之一，浑身贴满“首个、唯一、罕见”等标签——
- 「首个」：吴中主城芯十年无供应后，首献联排墅！
- 「唯一」：宝带西路唯一在售低密墅区，一步姑苏！
- 「罕见」：联排全三面宽+超200㎡高赠送空间！
我们先从产品层面来审视，东吴序究竟凭借何种“魅力”，能令城市改善们趋之若鹜？
我认为，它做到了这三个层面的颠覆：
第一，纯粹低密墅区形态，终结吴中主城十年空白！
在吴中主城腹地，低密二字早已是奢侈品，墅区更是近十年未有的人居符号。
直到东吴序登场，它以纯粹低密墅区形态，为吴中主城的人居史补上了关键一页。
对于在这里生活多年的改善客群而言，这不仅是一个楼盘的诞生，更是等待十年的“墅居梦”终于落地。
第二，78席纯粹圈层+168㎡起步户型，少数人的身份共鸣！
在吴中主城核芯高改市场里，“圈层”从来不是抽象的概念，它是相似生活品味的聚合，是资源与视野的共鸣。
而东吴序用“168㎡起步户型+仅78席低密墅区”的设定，为这种共鸣搭建了精准的载体。
尤其是168㎡的起步面积，意味着每一户业主都拥有对“居住升级”的共识：他们或许是在吴中经营生意的企业主，或许是从园区、狮山置换来的管理层，或许是追求都市与烟火繁华平衡的文化界人士，相似的预算与居住追求，注定了社区的纯粹圈层。
更难得的是“仅78席”的稀缺性。这不是批量复制的标准化社区，而是为少数人定制的“主城低密入场券”。
第三，产品全维迭代，重新定义吴中主城豪宅新底线！
能做到大面积圈粉，东吴序一定还做对了什么！
答案毋庸置疑是：产品！
首先，仅一个出入口的设计，就能看出东吴序对「豪宅仪式感」的理解有多透彻。
海派门头搭配酒店式环岛落客区，对标奢牌酒店，让上下车无惧晴雨；米白主调融合天然石材与香槟色金属板，檐口延伸形成130米临街展示面，效果图已气场尽显。此外，机动车与非机动车分流设计，保障通行互不干扰，行人往来更显从容。
大家期待的联排户型，也在本次公开时首次亮相！据悉，预约量已双倍覆盖首开数。
那么，作为整个项目的强兴奋点，联排户型又为吴中主城别墅市场，带来了哪些颠覆性数据呢？
1、超大尺度：最大约11.1米南向面宽，高改属性拉满！
面宽，是别墅户型最重要的物理评判指标之一。
我们以东吴序建面约245㎡边户为例，最大面宽拉到约11.1米，几乎是目前苏州市面上同面积段墅类产品极少能够达到的面宽极限值
2、超高赠送：200㎡额外空间，相当于“买一得一”!
户户标配的花园、露台、挑空、地下室“四重赠送礼包”，是东吴序给高改客群的另一个“隐藏惊喜”：
庭院可打造江南式园林，屋顶露台能改造成空中茶歇区，挑空部分可隔出一间卧室，地下室则能化身家庭影院或酒窖…
3、强可变性：成长型户型，适配人生全周期！
“少承重墙+内部墙体可拆”的设计，让户型拥有了极强的灵活性。
以一楼为例，配置约7米大横厅+朝南次卧+中西双厨+面宽超11米的超大庭院。
其中，朝南次卧可打通客厅与客卧区域，打造开放式社交空间；有孩子后，能改造成儿童房与玩具收纳区；长辈同住时，又能调整动线划分出独立卧室。
二楼经改造可实现三卧朝南+双套房，并预留了储藏室和朝南观景露台；
三楼“总统套房”含书房、茶室、露台，几乎都快赶上一套小户型的尺度，想想就幸福！
同样值得期待的，还有东吴序的奢装洋房！
作为二批次才会加推的 “压轴产品”，尚未正式亮相就已吸引大批购房者提前关注，今天来一波提前剧透~
约168㎡4房3卫，南向面宽达到惊人约15米，入户带独立玄关+储藏室，全屋飘窗赠送，朝南双套房！
整个户型最令人惊艳的，当属创新三联贯通式阳台，开敞设计，赠送面积相当可观！
另外，装修标准据说将打破吴中天花板，定位吴中主城的人居改善模版，大家敬请期待！
当吴中主城低密产品断供成常态，这批对标联排尺度、匹配奢装体系的稀缺洋房，无疑是墅类产品之外的极佳改善机会！
苏州【旭辉东吴序】
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