保租房冰火两重天：8849户家庭疯抢220套房，436套却无人问津

8849户家庭抢220套保租房！深圳保租房再度上演火爆盛况！

但另一边，偏远地段的436套房源却无人选——六折租金的保租房市场，为何冰火两重天？

在深圳龙华区，华章新筑的两房户型122户抢1套，租金仅为市场价的3.7折；而在大鹏和光明，数百套保租房却因区位、配套等因素遭冷落。

华章新筑项目：8849户抢220套房源

7月21日，深圳龙华区住建局公布了保租房项目华章新筑的认租终审结果，共有10662户家庭提交认租申请，最终是8849户家庭通过审核，竞争220套房源。

这次配租的项目位于观澜，共计220套房源，包括195套建面约35㎡一房，和25套建面约70㎡两房，租金标准为24元/月/㎡，物业管理费为3.46元/月/㎡。

也就是说，35㎡一房月租金840元起，70㎡两房月租金1680元起。

对比周边市场，同面积段房源租金普遍高出保租房60%以上。

例如，距离仅500米的中森公园华府，贝壳找房APP显示，72㎡两房市场租金达4500元/月，而华章新筑同面积房源仅1680元/月，相当于市场价的3.7折。

由于申请人数远超房源供应，竞争极为激烈：一房户型有5799户家庭申请，相当于30户抢1套；两房户型有3050户申请，相当于122户抢1套。

按照配租规则，单身及以上家庭可申请一房，三人及以上家庭可申请两房，这意味着此次申请涉及的家庭人数已超万人。

据深圳安居集团官微发布的消息，7月24日，龙华区华章新筑项目220套保障性租赁住房仅用一天时间顺利完成面向个人分配工作，现场选房率达100%、签约率98.18%，认租人房比达到48：1，创下今年深圳单项目个人保租房配租的“热度之最”。

深圳11批次保租房仍有436套没人选

自2024年底开始，深圳启动面向个人家庭的保租房配租以来，已推出11个批次，共计12838套房源。其中有436套没有选完、1646套待选房、10756套已经完成选房入住。

预计这些没有选完的436套房源今年内会再次配租，看看有哪些房源。

1、大鹏坝光核心启动区人才公寓剩余228套，其中两房25套、三房203套；这个项目是个海景房，旁边就是坝光比较出名的网红露营地，出门就是海。周末很多人去露营，听说还可以赶海，人非常多还堵车。

2、同样是大鹏坝光的项目，安居银叶湾府，这个项目非常火爆，两房被抢光了，只剩下23套三房户型，两人家庭就可以选。同样是海景房，与坝光人才公寓很近。

3、第七批保租房光明项目，剩余185套没有选完，其中两房8套：明皓府4套、安居瑾华庭4套；东明公寓一房一厅的61套；单房户型116套。

深圳保租房市场的冷热不均，折射出城市居住需求的现实矛盾——核心区资源紧缺与偏远区配套不足的落差仍在左右着租客的选择。

未来，随着城市多中心化发展、交通与公共服务的完善，或许能让更多"遇冷"的房源焕发吸引力，让保障性住房真正实现高效匹配、惠及所需。

而眼下，"抢房大战"与"空置房源"并存的局面，仍将持续考验政策的精准性与城市的均衡发展能力。

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