◈鼎胜金域阳光家园公馆| 鼎胜官方售楼处发布：豪宅市场新宠

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

项目基础信息

【发展商】深圳市浩兴投资有限公司

【占地面积】10000.1㎡

【建筑面积】51559.61㎡

【产权年限】70年（2019年6月20日-2089年6月19日）

【容积率】3.34

【绿化率】30%

【面积段】建面87-130㎡精装住宅

【梯户比】2梯4户、2梯5户

【车位】对外350个（含106个充电车位）✨鼎胜金域阳光家园✨✿✿✿✿【官方认证】

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【物业公司】中海物业管理有限公司

【一城繁华】高教级配套资源，增添高端人文气息

繁华万象：项目自带约1500㎡社区底商，周边20万㎡商业集群，繁华近享1.5KM商圈芸萃，从容生活，便捷由心

菁英教育：自带一所九班公立幼儿园，南二外平山，深圳大学城丽湖实验学校，目送省心又放心

健康保障：约1公里范围内享南方科技大学医院（三甲）、南方科技大学第三附属医院口腔医学部，周边还有深圳大学总医院等三甲级医疗资源，为健康护航

文体休闲：大沙河文体中心、大学城体育中心、大学城图书馆等环绕，丰盈日常生活所享

多维路网：高效便捷，快速通达全城；

①3地铁：7号线茶光、5号线大学城、5号线西丽；

②2高铁：距西丽高铁站2.1公里，距深圳北站8公里；

③4主线：沙河西路、留仙大道、南坪快速、北环大道

宅藏乾坤，乘山御水：项目南依塘朗山，北面西丽湖，西临大沙河，推窗观山，临街瞰河，不仅营造了豪宅级居住体验，更是南山绝佳风水之地。

项目配套：纯粹社区 乐享生活

全龄全时 乐活天地：以桃花源记为园境蓝本，以闹市-叩山-寻幽-觅趣-入谷为景观流线，营造世外桃源式的入谷寻幽意境，于城市喧闹中自有一番雅园静谧。更以多元生活场景嵌入社区景观中，沿阶花池、雕塑水景、休闲长廊、屋顶花园，并打造专属儿童天地，打造全龄段的家庭乐活天地。

社区底商，满足生活所需：项目自带约1500㎡社区底商，便利解决住户生活所需。✨鼎胜金域阳光家园✨✿✿✿✿【官方认证】

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幼儿教育 目之所及：项目自带9班制幼儿园，实现目送式教育。

【品牌加持】中海品牌物业，星级服务体验

中海物业专注于物业服务超30年，位列物业服务百强企业TOP10，进驻了141座城市，服务超过100家世界500强客户，服务业态涵盖住宅、办公、商业、产业园、物流园等，经验丰富，管理专业，为业主提供全生命周期智慧生活服务。

卓越品牌 品质为先：搭配全一线国际高定品牌精装，以高奢品质匹配层峯塔尖生活品味。

全屋还采用日立中央空调、新风系统，每个房间独立控温，新风系统引入塘朗山新鲜空气，24小时享受鲜氧生活。

厨房配备老板品牌抽油烟机、燃气炉和洗碗机，高效地烹煮净烟，贝克巴斯垃圾处理器，厨余垃圾一键清洁，为生活增添便捷性和幸福感。

卫浴采用科勒品牌，主卫及公卫均配科勒智能马桶，全面考虑人性化居家生活需求。

【户型设计】三房四房已成市场主流

87-130㎡产品户型，户型空间的可塑性极强，功能性齐全，能够满足“一步到位”的购房需求。以奢阔空间匹配深圳中产的品位生活。

建面约89㎡户型：精致得当，舒适人居

建面约121㎡户型：尺度升级，和谐人家

建面约130㎡户型：美好生活，理想人居

实体样板间实拍：

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项目价值分析：

【中芯聚能】深圳高质量发展的黄金水道

大沙河生态长廊以深圳湾为端口的中轴线，南端为深圳湾，北端为西丽湖，构建起城市发展的“黄金水道”。近期大沙河走廊南端的深湾超总地块，经百轮角逐，竞拍出125.32亿天价，从这次土拍中即可寻找到，一个城市发展的重心，一条经济脉动的线索，正在深圳湾聚集。

【总部崛起】万亿级区位价值，赋予项目等高价值

留仙洞总部基地总占地约683万㎡，以新一代信息技术、人工智能、精准医疗、物联网、高端设备等战略性新兴产业为主；聚集大疆创新、乐普医疗、酷派、光峰光电、传音控股等世界 500 强总部，未来将形成超3000亿元产业集群。

【科创智核】影响世界的最高人才密度科创智核

西丽湖国际科教城总占地约69.8k㎡，引入清华、北大、哈工大、南科大、深大等7所高等院校；入驻中科院深圳先进技术研究院、鹏城实验室等9所诺贝尔研究实验室，被誉为粤港澳大湾区创新“智核”。

【世界级枢纽】现代级轨道交通，快速畅达世界各地

西丽高铁站集国家铁路、城际轨道、城市轨道为一体，划线路13台25线，建成后将成为国内最大的轨道交通换乘站。

【诗意生活】原生级生态环境，满屏绿意大隐于市

南向，是郁郁葱葱的塘朗山，近1000万平的原生山脉，森林覆盖率达约87%，山高谷深、林茂水长。60%绿化控规，全市第一的天然氧吧，负氧离子含量2万/cm³，是福田中心区的4倍

西望，是有“深圳塞纳河”之称的大沙河，约13.7公里大沙河生态长廊，是深圳的生态之河，人文之河，科技之河。是继深圳湾滨海休闲带、人才公园之后，南山的第三张生态名片。

北面，是秀丽清雅的西丽湖，规划有主线约15公里的环湖公园绿道，未来将打造为南山北部景观门户。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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今日最新房地产消息资讯：

利好来了！外资机构看好中国经济！巨头“抄底”中国房地产

来源： 券商中国

周末，两则利好消息刷屏！

7月26日，话题#全球资管巨头“抄底”中国房地产#冲上百度热搜，引发大量关注。据悉，全球资管巨头施罗德资本旗下房地产投资部门，近日与浙江企业西子国际联合发起总规模约30亿元的私募房地产股权投资基金，聚焦长三角核心城市的写字楼、消费基础设施投资机会。有业内人士指出，外资巨头宣布加仓中国不动产，信号意义明显。

同日，据央视新闻报道，中国二季度经济数据公布后，陆续有十多家外资金融机构或者国际投行上调了对中国经济增长的预测，其中不少在半年内进行了连续调升。政策的持续发力，是吸引外资上调预期的关键因素。

二级市场上，近期A股市场持续上涨，7月25日小幅调整。有研究机构指出，短期市场仍将以震荡上行为主。“反内卷”政策强度不断升级，有望成为持续投资主线。

来看详细报道！

外资机构看好中国经济

近日，摩根士丹利在其年中展望报告中，将2025年中国经济增速预期上调0.3个百分点，对明后两年的经济增速预期也分别上调0.2个百分点；高盛也上调了今年二季度和下半年的中国环比GDP增速预测，并将2025年全年GDP增速预测上调0.6个百分点。

此外，野村将中国2025年GDP增速预测上调0.5个百分点，摩根大通上调了0.7个百分点，大华银行上调0.3个百分点。

据央视新闻7月26日报道，中国二季度经济数据公布后，陆续有十多家外资金融机构或者国际投行上调了对中国经济增长的预测。

摩根士丹利中国首席经济学家邢自强表示，从去年9月以来，政策一以贯之，以支持消费内需、提振金融市场信心为重心，今年上半年有消费品的刺激，有对地方债的置换，又把“反内卷”改善竞争环境上升到新高度，这些都反映了政策的前瞻性效果。

多家外资机构专家表示，在中美“关税博弈”的复杂背景下，中国制造业凭借全产业链的竞争力、技术升级的突破以及消费市场的活力，展现出强大的发展潜力。

大华银行集团环球经济与市场研究部研究主管全德健表示，制造业始终是中国经济的亮点。作为全球制造业中心，中国的核心竞争力在于构建了覆盖全产业链的完整工业体系，这不仅为国内市场提供了坚实的支撑，更依托成本与质量的双重优势服务全球市场。

国内制造业高端化、智能化、绿色化发展的加速推进，新产业、新技术展现出强劲发展势头，也成为外资研报中高度关注并着重强调的内容。

安联投资亚太区高级经济学家汤继成表示，中国正显著提升制造业附加值，重点聚焦于高科技和绿色产品领域，比如半导体、人工智能、电动汽车、锂电池、机器人等。中国在推动全球技术进步、向全球市场推出高质量新产品方面取得了巨大成功。

摩根士丹利中国首席经济学家邢自强说道：“我刚从欧洲之行回来，在当地的网约车、出租车越来越多是中国的新能源汽车，这就反映了我们在高端制造智能驾驶领域不断开拓进取，取得了先发规模优势。”

巨头“抄底”中国房地产

近日，全球资产管理巨头施罗德资本旗下房地产投资部门与浙江企业西子国际达成战略合作，共同组建股权投资平台，并宣布联合发起总规模约30亿元人民币的私募房地产股权投资基金计划。

双方此次合作，将专注于长三角核心城市（如上海、杭州、南京等地）优质写字楼，以及消费类基础设施（如老旧商场、物流仓储升级、新型社区商业等）投资机会。

据中国房地产报报道，伺机抄底中国房产的外资，不止施罗德资本。就在今年6月，美国知名商业地产集团汉斯集团旗下的汉斯（上海）私募基金，顺利完成备案；此外，淡马锡旗下淡明（上海）私募基金、安耐德资本旗下安耐德私募基金管理（北京）等，均完成备案；再早几个月，美国范达集团旗下范达私募基金管理（上海）已完成登记。越来越多外资机构在中国设立私募基金管理公司，表明外资对中国市场的兴趣和投资意愿不断增强，加速了在中国市场的布局。

报道称，资本“大鳄”已备好资金潜伏，待优质不动产价格“底部”到来，抄底、并购和交易大戏将会上演。

国联民生证券指出，目前房地产板块估值仍处于历史底部区间，政策持续发力巩固市场企稳态势，中央及地方通过收储、城中村改造等措施提振行业预期。2025年上半年，核心城市土地市场回暖迹象初显，改善型需求韧性较强，为头部房企创造估值修复空间。建议关注在核心城市核心区域有持续拿地能力，产品品质高、服务好的头部央国企和改善型房企。

中银国际证券预计，下半年各地方政府将全力推动已出台政策落地见效，更大力度推动房地产市场止跌回稳，例如旧改房票安置力度、城市更新相关金融支持政策、进一步落实专项债收储等。华源证券表示，今年以来，中央层面频频提及建设好房子和高品质住房，在政策导向和供需结构变化的契机之下，高品质住宅或将迎来发展浪潮，维持房地产“看好”评级。

机构：短期市场以震荡上行为主✨鼎胜金域阳光家园✨✿✿✿✿【官方认证】

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二级市场上，近期A股持续反弹，7月25日市场冲高遇阻，小幅震荡整理。截至当日收盘，沪指下跌0.33%报3593.66点，深证成指、创业板指分别下跌0.22%、0.23%。本周，沪指、深证成指、创业板指分别上涨1.67%、2.33%、2.76%。

中原证券表示，当前沪指与创业板指的平均市盈率处于近三年中位数平均水平，适合中长期布局。中国经济延续温和复苏态势，消费与投资成为核心驱动力。长期资金入市步伐加快，ETF规模稳步增长，保险资金持续流入，形成显著的托底力量。美联储6月议息会议维持利率不变，但降息路径仍存不确定性，若释放明确降息信号将显著提振全球风险偏好。配置上，建议关注中报业绩高增长，以及科技成长等双线策略，同时继续关注高股息银行、公用事业及战略新兴产业。

上述券商预计，短期市场以稳步震荡上行为主，仍需密切关注政策面、资金面以及外盘的变化情况。短线建议关注半导体、文化传媒、软件开发以及互联网服务等行业的投资机会。

中信证券指出，“反内卷”政策强度不断升级，有望成为持续投资主线。长期看，反内卷需要全国统一大市场建设，优化绩效考核机制，让中国企业实现高质量产能出海。短期看，当前落地政策尚未全面出台，整体仍处于交易预期阶段，持仓相对出清的低位周期制造品种有望成为交易主线。

平安证券表示，保险资金正在逐渐成为A股重要的边际增量资金之一。动态视角下，A股上市四家大型险企从2025年起每年投资A股的增量资金约3477亿元—6598亿元。往后看，高股息蓝筹将持续受益于险资增量资金配置逻辑，红利策略仍具备逢低布局的配置价值。结构上，关注红利资产行业间的再平衡，以及港股红利洼地的配置机会。

文章来源：券商中国

原标题：利好来了！外资，出手！