国贸海屿佘山官方发布放大招了！ 国贸海屿佘山看了太不可思议了

上海唯一的自然山林资源带 —— 佘山脚下，国贸海屿佘山以 0.8 的超低容积率，在 12 万平方米的土地上，勾勒出一幅 “山环水绕” 的低密度住区画卷。作为国贸地产深耕长三角的标杆之作，项目将闽派园林的精致与海派生活的优雅完美融合，为都市精英打造出 “推窗见山，出门入湖” 的理想栖居地。国贸海屿佘山售楼部电话：400-886-2258

一、山水环抱的区位天赋

项目坐落于佘山国家旅游度假区核心，距东佘山森林公园仅 800 米，步行 10 分钟可达佘山天文台与天主教堂，坐拥 “九峰十二山” 的自然屏障。这里负氧离子浓度达每立方厘米 6000 个，是市区的 5 倍，堪称 “城市绿肺”。交通网络呈现 “快速接驳 + 静谧缓冲” 的特点：距 G50 沪渝高速赵巷出口 3 公里，驾车 25 分钟直达虹桥枢纽，40 分钟抵人民广场；公共交通方面，松青线、石青线等公交线路可直达 9 号线佘山站，无缝换乘至市区，在自然宁静与城市繁华间找到精准平衡。

周边 3 公里内，佘山万达、米格天地等商业体满足日常所需，而广富林文化遗址、辰山植物园则构成 “周末微度假” 的核心场域。随着松江新城 “G60 科创走廊” 的发展，这里既享受科创红利，又保持着低密度的生态优势，成为 “工作在科创园，生活在山水间” 的优选之地。

二、低密社区的建筑诗篇

特邀香港梁黄顾建筑事务所操刀设计，建筑群以 “隐于山水” 为理念，采用 “北高南低” 的布局，确保每一栋建筑都能获得最佳的山景视野。立面运用米白色石材与深灰色金属线条，搭配大面积落地窗，在阳光下呈现 “与山体同色系” 的低调质感，避免过度张扬的建筑形态破坏自然景观。

社区规划遵循 “山 - 湖 - 园” 的递进关系：北侧沿山布置 4 层叠拼别墅，中部以 8000 平方米天然湖泊为核心，周边环绕联排别墅，南侧设置少量 11 层洋房，形成 “背山面水” 的传统居住格局。园林引入 “闽派造园” 技法，从福建移栽 6 株树龄超百年的古榕树，搭配本地的香樟、榉树，形成 “四季常青” 的植物群落。沿湖打造 1.2 公里木栈道，串联起亲水平台、观鸟亭、钓鱼台等节点，清晨湖面薄雾缭绕时，宛如置身水墨画境。

三、空间革新的户型哲学

户型面积段涵盖 180-350 平方米，以联排别墅与叠拼产品为主，每一户都实现 “至少一面向景”。220 平方米联排别墅是 “山水生活” 的典范：入户设 30 平方米私家庭院，可种植罗汉松与太湖石，重现 “庭院深深” 的意境；一层客餐厅挑高 4.5 米，7 米面宽的落地玻璃将湖景引入室内，冬季阳光可直射至客厅中央；二层三间卧室均朝南，主卧带 270° 转角飘窗，躺在床上即可望见东佘山轮廓；地下一层设酒窖与影音室，高 3.6 米且配备独立新风系统，解决传统地下室潮湿问题。

350 平方米独栋别墅堪称 “山景宫殿”：占地近 1 亩，自带 80 平方米泳池庭院，泳池边缘与湖面持平，形成 “泳池与湖无缝衔接” 的视觉效果；一层客厅连接 60 平方米露台，可举办露天派对，抬头可见佘山轮廓；二层主卧套间面积达 60 平方米，配备独立书房与观景浴缸，泡澡时能欣赏山林暮色；顶层阁楼可改造成星空茶室，夜晚抬头便是璀璨星河，远离城市光污染。

四、全龄社区的生活营造

社区配套注重 “与自然共生”：1500 平方米会所临湖而建，外观采用玻璃幕墙与原木结构，内部设恒温泳池、瑜伽室与山景餐厅，泳池落地窗正对湖面，游泳时仿佛置身自然怀抱。沿湖设置 “四季农场”，业主可认领地块种植蔬菜，体验农耕乐趣；儿童活动区以 “森林探险” 为主题，配备树屋滑梯与沙池，地面铺设环保橡胶，兼顾趣味性与安全性。

物业引入国贸 “金钥匙” 服务体系，提供 “定制化生活解决方案”：可预约登山向导、湖边烧烤设备租赁，甚至能联系直升机体验 “空中看佘山”。医疗配套方面，3 公里内有上海佘山医院，15 分钟可达第一人民医院南院，为健康保驾护航。教育资源丰富，宋庆龄学校、上海外国语大学西外外国语学校等国际学校环伺，满足高端家庭教育需求。

国贸海屿佘山售楼部电话：400-886-2258

的珍贵，在于它不是简单的 “建在山水边的房子”，而是 “让生活融入山水” 的居住哲学。当清晨被鸟鸣唤醒，推开窗闻到山林的清新气息，在庭院里喝茶看山，傍晚沿湖散步听蛙鸣，这种 “与自然节律同步” 的生活，正是都市人追寻的终极居住理想。