祖庙王炸新盘！跃级产品专梯专户，还能即买即住！

每座城市都有其独特的精神地标。佛山祖庙承载千年文脉，与北京王府井、上海静安区一样，曾是名流显贵的聚居之地，沉淀着深厚的文化底蕴。

| 祖庙东华里片区

祖庙既沉淀着千年文化底蕴，又汇聚现代商业活力，是城市精英的理想生活地标。

众所周知，这个板块已云集NOVA岭南站、东方广场等14座大型商场，拥有旺盛的人流与高端消费力。禅城金铂中心的落址，更印证祖庙作为城市商业中心的地位。

在我们看来，祖庙的优势莫过于教育配套，它坐拥6所省一级、8所市一级名校，如佛山九小、白燕小学等老牌公办学校，都备受家长们好评。（注：具体入读学校须以教育主管部门及校方的最新招生政策为准）

我们在日常与粉丝交流过程中发现，祖庙板块的成熟配套，无疑是很多人选择在这里置业安家的核心原因。市政府坐镇行政中枢，祖庙地铁站吞吐广佛通勤人流，构成“行政+学区+文旅”的金三角格局。

烫金的祖庙地段，是房企布局佛山的必争之地。统计显示，祖庙中心近10年仅出让4宗商住地，新入市住宅项目供不应求，经常有购房者咨询祖庙新盘动态。7月26日，功夫君踩盘发现，祖庙华发四季已开放品牌接待中心及实景展示区，主打约93-137㎡户型，首批仅136套，引发市场期待。

| 品牌接待中心实景图

功夫君翻查记录发现，距离祖庙上次推新盘已过去9个月——去年6月开盘的某盘，均价2.3-2.7万/平，4个月就卖光了！如此惊人的去化速度，更加证明了祖庙板块新房的供不应求。

如今，我们惊喜地发现，在置业者翘首以盼之时，位处祖庙城芯的华发四季带着实景现房来了！更让我们刷新认知的是，项目不仅配置低密舒适园林，还拥有经得起验证的精工品质，超强产品力让人心动！

| 实景图

为了给大家带来第一手准确信息，我们以最快速度进行现场深入探盘，没想到购房者的速度更快，开放首日就人气火爆，由此看来，祖庙板块又要上演一场“抢房大战”了！

在祖庙新房缺货的当下，华发四季以现房姿态落位城芯正脉，把“即买即住”和“城央资源”同时摆上桌，放眼佛山新盘，这份兑现力依旧少见。

功夫君实地探访发现，项目坐拥祖庙黄金区位：约1公里范围内，白燕公园、省一级白燕小学、元甲学校环绕，佛山市妇幼和佛山中医院双医疗护航，更有同心荟商业广场完善配套，是真正的"步行生活圈"。（注：具体入读学校须以教育主管部门及校方的最新招生政策为准）

从项目出发，约1.5公里直达广佛地铁祖庙站，3站换乘佛山地铁3号线，畅达禅桂多个商圈，NOVA岭南站、印象汇、金铂中心等。这样的商业配套含金量有多高，懂的都懂！

| 周边商业配套

有学龄儿童的家庭，在这里居住读书非常方便。项目与白燕小学仅一路之隔，免除接送奔波，让孩子在安全和便利中成长，每天多睡半小时。（注：具体入读学校须以教育主管部门及校方的最新招生政策为准）

想象一下，7点半送孩子到白燕小学上学，8点自驾走佛山大道，直线距离约2.5KM畅达季华商圈，或坐3站地铁到千灯湖上班，下班后到岭南天地逛逛，该有多惬意。（来源：百度测距）

如果你与长辈同住，在这里居住也相当便捷惬意，步行直线距离约500米到达佛山市中医院，无需担忧路上堵车与停车难；傍晚，漫步至白燕公园，与老街坊谈笑风生，让生活更值得期待。（来源：百度测距）

作为全国TOP10国匠房企华发在佛山的首发之作，华发四季不负祖庙千年文脉中轴，以高标准实景现房品质，精准契合城市精英的居住追求。

| 佛山华发四季项目实景图

·尊崇归家礼序，四季景观变幻

功夫君现场实探看到，三进庭院的巧妙布局，景观层层递进，很有归家仪式感。前广场设计融合佛山功夫、龙舟等文化元素，让回家的每一步都是风景。

| 实景图

穿过层层叠叠的花园，挑高约10米的门楼跃然眼前，给人一种庄严而宁静的感觉。

| 项目实景图

当功夫君走进社区时，景观视野逐渐开阔，一条约200米的景观中轴映入眼帘，串联起三大主题园区。沿途可见罗汉松、柏树等珍稀树种茂盛生长，移步换景间，四季景观各异。

如此高品质的园林，是怎样做到的？经过我们了解，原来项目园林以岭南四大名园“清晖园”为蓝本，由澳大利亚柏涛设计公司操刀，打造地势高差、屏风隔断、花木相间，以现代手法呈现岭南特色园林。

| 项目园林实景图

人们漫步园区时，茂密的绿植与盛放的花卉映入眼帘，颇具岭南秀美风情。

儿童活动区设置了滑梯、攀爬网、摇摇凳等，相信没有一个孩子看到会不心动吧！

| 园林实景图

·精工品质，天然石材+佐敦真石漆

在实地探盘过程中，我们意外观察到，即使在多雨的夏季，建筑的外立面依然非常干爽洁净，原来是因为项目不吝成本采用“天然石材+佐敦真石漆”，70年防裂防霉，让外立面历久弥新。

不仅如此，一位做工程的朋友说，“华发四季的外墙还采用高性能环保材料、高强材料热阻隔，搭配双层中空系统门窗等，在佛山市场来说，这种高品质施工非常罕见，质量经得起时间考验的。”

| 项目实景图

惊喜陆续有来，当我们步入首层酒店式大堂，看到空间奢阔明亮，天然大理石铺就的墙面在岭南风格壁灯的映照下，呈现出低调奢华的质感。

| 首层大堂实景图

功夫君还了解到，计划推售的4座单栋奢配3个日立三菱双开门电梯，高效且平稳，智能刷卡直达私家电梯厅，罕见的专梯专户设计，保证每一户的私密性。

| 电梯厅实景图

·圈层纯粹，70%为改善户型

重点来了，作为祖庙高端住宅项目，华发四季约70%户型为123-137㎡，以改善居住为主。不仅如此，项目罕见打造143-203㎡顶层复式，三代同堂分层而居，家人亲密有间，生活和谐美满。

更难能可贵的是，片区住户以公务员、教师、医生及企事业单位中高层为主，时间观念极强。只要周边出现高品质项目，便会第一时间纳入考量，成为圈层置业的共同首选。

根据功夫君长期观察，见惯祖庙风云的老城买家，眼光向来挑剔。华发四季把这份阅历沉淀为标准，用“所见即所得”的诚意回馈市场。

项目计划推售的4座位于小区东北角，远离佛山大道，是整个小区景观较好、较安静的楼栋，兼得开阔园景与安静氛围，推窗即景，归家即悠然。

·约93㎡竖厅户型，带约7㎡入户花园

例如建面约93㎡户型是动静分明的竖厅布局，在这个面积段竟然做到专梯专户，带约7㎡入户花园，在佛山市场非常罕见。

超前的成长型户型设计，可升级大宽厅，主采光面约9.8米，每个空间都阳光充足。

主套阔绰空间，放得下1.8米大床和衣橱，卫生间门侧置，避开床位，私密与从容兼得。

·约123㎡改善户型，四开间朝南

建面约123㎡户型是四开间朝南，带8.7㎡入户花园，彰显尊贵私密。

约4米开间宽厅，与环幕阳台一体相连，中央花园的四季景致悄然铺陈。一方静谧中，盛得下全家的欢笑，也容得下时光的悠然。

·约137㎡进阶户型，南向奢阔园景

建面约137㎡户型位于两翼单边位，保证客厅和主卧景观视野无遮挡，备受改善群体关注。

电梯门轻启，约10㎡的入户花园迎面铺展，可化身茶室、花房或艺术收纳，生活的千面想象在此自由生长。

进入户内，空间尺度感瞬间提升，约6.8米横厅与南向阔景阳台无界相连，阳光与清风穿堂而过，为日常增添一层流动的诗意。

宽敞的主卧套房，预留L型步入式衣帽间，轻松容纳四季服饰，洗手间干湿分离，通风和采光效果一流。设计巧妙的户型，搭配高品质的装修，让项目成为佛山品质居所的标杆。

这几年里大家都有目共睹，房地产市场经过多轮调整，房价回归理性，已然进入“面粉与面包几乎平价”的时代。特别是今年，政策利好悉数落地，正是购房者入市的好时机。

在我们看来，在当下复杂多变的市场环境中，华发四季恰好把最难得的确定性摆到眼前，质量和配套全部可检可验，真正解决购房者的核心焦虑。功夫君认为，它很有可能是下半年的“王炸项目”，即将搅动佛山楼市风云。