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✨牧云溪谷毓山郡✨✽✽✽✽

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牧云溪谷位于惠阳新圩龙岗大道旁，和龙岗坪地一路之隔。小区建面有400多万平，是一个开发了近10年的成熟大盘。

项目里面配套有1.6万平的天然湖泊，牧云会馆会所，星级酒店，健康服务中心，云美术馆等。

另外规划有山湖别墅，高端住宅，星级精品酒店约1.9万平，私家会所约7600平，而且小区内目前商业配套非常成熟了，小区内目前有华润万家，苏宁易购，南北药业，品牌家居等连锁商家入驻于此，能够一站式满足生活所需！

毓山郡·和院基础信息

本期占地：约7.69万㎡

本期总建面：约20.15万㎡

容积率：约1.48

绿化率：35%

户数：别墅130户

产品：175㎡-301㎡（大双拼：290-301㎡、小双拼233-239㎡、联排175-178㎡）

物业费：和院5.5元/㎡/月

交付标准：和院（毛坯）

入伙时间：2025年3月

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创新型和院别墅，独创有天有地的大城小院空间，从东方院落情怀为序，于百万山湖大城深处建一方院落，“城中有园，园中有屋, 屋中有院”的美好渴望。

【层峦叠嶂园林绿化 尽享富氧生活】

宋风雅韵，蜿蜒成诗。利用高差塑造多层次景观组团，一轴中心景观带分布水景、廊架、回廊、下沉式等精致小景，在移步异景中诠释中式园林精髓。

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预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房【户型品鉴】首推毓山郡·和院56套，产品约175-301㎡（地下2层，地上3层）

户型1大双拼：建面约292㎡总赠送约750㎡，总面积达1000㎡，

赠送率超260%，花园面积约200㎡

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最新房产信息

房贷利息专项附加扣除再成焦点，“认房不认贷”政策红利延伸，哪些人能受益？

①“住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”

②“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

③只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统中就存有扣除住房贷款利息的记录。

财联社4月27日讯（记者 王海春）与“二套转首套”可享房贷利息专项附加扣除的相关话题，成为今日市场讨论的一个热点。

国家税务总局12366纳税服务平台近日以热点问题答复的形式，回应住房贷款利息专项附加扣除相关问题。

有购房者为如下情况：之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，其作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后其是否还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

对此，纳税服务平台回复，此种情况可以享受住房贷款利息专项附加扣除。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

“事实上，引发市场关注的这项措施，并非新的政策。住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”中原地产首席分析师张大伟表示。

58安居客研究院院长张波也告诉记者，这并非新出台的政策，税务部门之所以在平台通过问答的形式对个案进行解读，可能是为了让购房者更加明了相关措施是如何认定与操作的，以使这项利民措施，能够惠及更多符合条件的人群。

“享受住房贷款利息专项附加扣除，需要同时满足几个条件，一是首套房，二是购房者未享受过该专项附加扣除优惠。例如，若购房者之前虽然未享受过该项政策，但如果目前系统中显示其为二套或三套房，那么也无法享受到该项政策。”张波表示。

此外，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，若婚前夫妻双方均购买了首套房，都享受了首套购房个税专项扣除优惠，婚后只能各享受50%，或指定一套享受100%。“该项政策仅扶持首套房，且以家庭为单位。”

“有人可能会提出这样的问题，之前享受过住房贷款利息专项附加扣除，现在是不是可以再享受一次了？实际上并不是这样的。如果这样理解的话，是有偏差的。”张大伟在接受记者采访时说。