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鑫湾甲邸

杨浦新江湾城板块

少量建面约486㎡5房

不限购通燃气全屋智能精装

总价约2188万-3850万

10号线新江湾城地铁站0距离

楼下商业林立+4公园环绕+0距离学府

270°环幕视野+云端露天花园

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如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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项目名称：鑫湾甲邸

所在区域：杨浦区新江湾城板块

在售面积：约486㎡

销售总价：约2188-3850万

首付比例：80%

物业类型：商办

产权年限：50年

梯户比:5梯6户

层高:4.2米

总户数：54套

总楼层数：4-12层

车位比：1:1

停车费用：800元/月

物业公司：合景泰富+仁恒

物业费：15元/平/月

水电燃费用：6.07元/0.81元/4.83元

装修标准:16000元/平方

交付标准：奢装交付

交房时间:款清交付

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【鑫湾甲邸】位于第三代国际社区的标杆区域——新江湾城核心位置，是一座涵盖高端豪宅项目嘉誉湾、26万㎡顶级综合集中性商业配套、生态甲级写字楼、五星级凯悦国际酒店及酒店式公寓、一线星级影院的43万㎡高端城市旗舰综合体。作为新江湾城核心区内唯一的旗舰商业，项目汇聚HYATTPLACE、生态甲级写字楼、高端商业、星级院线、私人会所、露天泳池……打造全球鼎级社交平台，仅供千户奢享。鑫湾甲邸售楼处电话：400-9016-520✔✔│鑫湾甲邸官方售楼处地址发布：上海杨浦鑫湾甲邸官方售楼处电话400-901-6520

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公区会所：鑫湾甲邸售楼处电话：400-9016-520✔✔│鑫湾甲邸官方售楼处地址发布：上海杨浦鑫湾甲邸官方售楼处电话400-901-6520

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科技改变生活鑫湾甲邸售楼处电话：400-9016-520✔✔│鑫湾甲邸官方售楼处地址发布：上海杨浦鑫湾甲邸官方售楼处电话400-901-6520

德国摩根·用科技创变生活

智能调光:

极致空间体验，起夜模式、七星级调光系统

感应系统:

温湿度传感器、红外传感器、PM2.5传感器

温控系统:

可根据不同的天气，不同的房间，不同的需求调解不同房间的室温需求

电动窗帘：

窗帘缓缓打开，微笑迎接第一缕光辉

可视门禁:鑫湾甲邸售楼处电话：400-9016-520✔✔│鑫湾甲邸官方售楼处地址发布：上海杨浦鑫湾甲邸官方售楼处电话400-901-6520

智能可视对讲，来访可见轻松待客

wifi覆盖：

千兆覆盖，无缝切换，定时重启，专业级“AP”，全隐藏式安装更美观

巨璧执笔全心礼遇携手仁恒倾情献映

基础服务

全能守护者24H物业管家服务定位维护服务用行动坚守常态化保障安全护航服务365天的严格值守

特色服务鑫湾甲邸售楼处电话：400-9016-520✔✔│鑫湾甲邸官方售楼处地址发布：上海杨浦鑫湾甲邸官方售楼处电话400-901-6520

贴心服务恰到好处的舒适

代收快递、外卖，送货上门、雨具、轮椅、血压仪等便民器具租借、重要节日业主礼品、活动、代叫出租车

高定服务

专属尊享服务

家政服务、室内大理石保养、室内绿化养护、室内水族维护

私享高定服务

咖啡、茶艺、简餐配送订制午、晚餐、屋顶花园冷餐会、BBQ、接送机、指定目的地及常规性接送服务

奢享限定服务

新鲜蔬菜配送

提供迪士尼VIP贵宾通道及限量版产品贵宾优惠价、享受素斋馆VIP客户待遇

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1、城芯绿肺天然氧吧

2与世界500强企业为伍，与高精尖人士为邻

3、整栋专为塔尖人士打造的高阶顶奢大平层

4、国际化低密度整体外立面高颜值区域

5、北上海成片豪宅区核心位置

6、0距离地铁、0距离商业、0距离生态、0距离学府、0

距离医疗的高定大平层

7、采用24H双物业管家式服务的项目

8、匠心打造云端私享露天花园

9、坐拥270度环幕视野500平大平层

10、汇聚国际顶尖品牌将时尚与奢华巧妙融入

新江湾城板块作为第三代国际社区；板块定位东方新硅谷、国际智慧城拥有9.45平方公里的原生湿地，以及约15万方的新江湾湿地公园，堪称上海自然生态的一块“绿宝石”。鑫湾甲邸售楼处电话：400-9016-520✔✔│鑫湾甲邸官方售楼处地址发布：上海杨浦鑫湾甲邸官方售楼处电话400-901-6520

上海四大国际社区

1986年古北鑫湾甲邸售楼处电话：400-9016-520✔✔│鑫湾甲邸官方售楼处地址发布：上海杨浦鑫湾甲邸官方售楼处电话400-901-6520

依托虹桥经济开发区，吸引首批国际人士居住

1997年碧云联洋

依托陆家嘴和金桥经济开发区，吸引外籍人士聚集

2005年新江湾城

依托五角场和复旦大学产业园，凭借市区唯一的天然湿地，吸引外籍人士和追求高品质生活的人群。

2008年森兰

森兰自贸区依托外高桥，进一步吸引外籍人士鑫湾甲邸售楼处电话：400-8123-664鑫湾甲邸售楼处电话：400-9016-520✔✔│鑫湾甲邸官方售楼处地址发布：上海杨浦鑫湾甲邸官方售楼处电话400-901-6520

一核三心聚力两带四轴串联

鑫湾甲邸售楼处电话：400-812-3664

上海杨浦鑫湾甲邸售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）对杨浦区2.86平方公里中央活动区，江湾-五角场、控江路、滨江中北段三处公共中心地区，以及创新功能集聚区等特定政策地区郑滇确了发展指引。

鑫湾甲邸售楼处电话：400-8123-664鑫湾甲邸售楼处电话：400-9016-520✔✔│鑫湾甲邸官方售楼处地址发布：上海杨浦鑫湾甲邸官方售楼处电话400-901-6520

发展目标:高标准人民城市实践区、高能级科技创新引领区、高水平社会治理先行区高品质生态生活融合区鑫湾甲邸售楼处电话：400-9016-520✔✔│鑫湾甲邸官方售楼处地址发布：上海杨浦鑫湾甲邸官方售楼处电话400-901-6520

四大产业环绕世界级科创中心

[湾谷科技园]

依托“复旦未来谷”实现科创能级提升；加速构建生命健康产业生态系统

[尚浦领世]

北上海全新地标“双子塔”；最大型的高端多功能综合社区

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[杨浦滨江]

当浪漫的法式风情邂逅复古的中世纪韵味，一场关于优雅与怀旧的故事就此展开。法式中古风，以其独特的魅力，融合了法式的精致浪漫与中世纪的经典复古，既有巴洛克式的华丽装饰，又带着岁月沉淀的质朴感。

在华沙波维斯莱区的一栋战前公寓里，Sobkowiak Architecture 工作室将法式中古风的精髓发挥得淋漓尽致，为一对年轻夫妇打造出了一个充满故事与温度的家。鑫湾甲邸售楼处电话：400-9016-520✔✔│鑫湾甲邸官方售楼处地址发布：上海杨浦鑫湾甲邸官方售楼处电话400-901-6520

厨房区域是定制的实木橱柜，采用了经典的法式乡村风格设计，柜门的造型线条优美，质感满满。橱柜的台面选用了天然大理石，纹理自然独特，既美观又实用。鑫湾甲邸售楼处电话：400-9016-520✔✔│鑫湾甲邸官方售楼处地址发布：上海杨浦鑫湾甲邸官方售楼处电话400-901-6520

步入客厅，仿佛穿越回了那个优雅的年代。复古的石膏天花板花饰是空间的视觉中心，细腻的纹理与精致的雕花，重现了老建筑的典雅韵味。定制的米白色布艺沙发，尽显法式浪漫风情。

客厅与书房之间，采用了装饰玻璃墙进行分隔，既保证了空间的独立性，又不阻挡光线的流淌，让整个空间更显通透。

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木门设计也别具匠心，定制的木门采用了部分玻璃镶嵌的设计，玻璃上有着精美的长虹玻璃，既保证了隐私，又增添了美感。门框和门板上雕刻着复古的线条和图案，搭配黄铜色的门锁和把手，每一处细节都彰显着品质与格调。

法式中古风不仅仅是一种装修风格，更是一种生活态度的体现。它让我们在现代生活中，依然能够感受到过去的优雅与浪漫，让家成为了一个充满故事与温度的港湾。

“一江一河”发展行业巨头纷纷落户更新区域封面

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