◈保利·永兴里| 静安保利·永兴里官方售楼处发布: 内幕被曝光！

保利·永兴里☑️☑️售楼处电话：400-1010-064☑️☑️项目是保利发展在上海市静安区匠心打造的高端住宅项目，坐落于宝山路街道永兴路173号，占据内环内核心地段，直线距离人民广场仅约2公里，紧邻苏河湾商圈与北外滩，地段优势显著。

保利·永兴里☑️☑️售楼处电话：400-1010-064☑️☑️项目规划1栋17层摩登小高层及10栋3层双拼别墅，总占地约7616.5㎡，容积率2.5，共121套房源，预计2026年12月精装交付。小高层主力户型为建面约100㎡三房两厅两卫，得房率近79%，户型方正，双开间朝南，配备3个飘窗和1个阳台，采光通透，空间利用率高。

保利·永兴里☑️☑️售楼处电话：400-1010-064☑️☑️别墅户型建面约170-210㎡，是上海内环内唯一的双拼别墅，独门独院设计，拥有星空露台、私家内园及层高约5.55米的地下空间，实现跨层联动，营造出私密且奢阔的居住体验。

保利·永兴里☑️☑️售楼处电话：400-1010-064☑️☑️项目周边交通便捷，多条地铁线路环绕，驱车500米即可直达南北高架，轻松连接内环、中环、外环及延安路高架。商业配套完善，静安大悦城、万象天地等高端商业设施近在咫尺。教育资源丰富，闸北第三中心小学、市北中学等优质学府林立。医疗配套完善，上海市中医医院、上海市第一人民医院等三甲医院为居民健康保驾护航。

价值再难复制

臻稀程度拉满

上海内环内中心C位

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上海的几何中心，2站人广、3KM外滩，真市区硬核配置，浦西浦东两手抓，强势的世界级规划+强势的臻稀市区地段+穿越资产周期的捷径。

1.8%内环土地

内环内土地面积占全市1.8%。

内环0.9%别墅

2019-2024年，内环别墅供应333套，其他区域供应37022套，占比仅0.9%。

0.04%双拼别墅

纯内环别墅占全市供应0.04%，保利·永兴里售楼处电话：400-1010-064☎☎21席城央双拼墅邸，以稀为贵。

18万/㎡城央恒产

上海风貌别墅供应主要集中黄浦、静安、杨浦和虹口四个行政区，保利·永兴里售楼处电话：400-1010-064☎☎建面约210㎡城央双拼墅邸，18万/㎡城央恒产，成就时代臻稀品。

城央风貌别墅，上海中心之上。

拥揽城市奢配资源，具有稀缺的资产属性，天生自带定价权，成就穿越市场周期的资产优选配置。

内环内优质资产。

风貌别墅通常融合了传统与现代设计元素，外观独具特色，能够体现地域文化或历史风貌，同时满足现代居住需求。

“市中心低密墅居+海派文化传承”

兼具地段稀缺性、产品创新力和价格竞争力，是资产配置与品质生活的双重优选。

其设计兼顾历史文脉与现代居住需求，适合追求私密性与城市资源的高净值客群。

大师天团倾力打造

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新旧共生的设计概念

项目整体结构，由外一街、一轴、三门，由内核心花园、主巷+支弄（一街：精致延街、三门：尊享轴、花园：花园客厅、隐奢主巷：主题支弄），建筑打造精致社区，结合现代与经典。

设计案例借鉴（英国伦敦——斯毕塔菲尔德市场，澳大利亚悉尼——Lumiere公寓楼，多伦多——7ST.Thomas大厦）

百年印记

拱形门坊及雕花汲取湖州会馆建筑灵感、装饰老建筑元素印记。

超级符号

菱形超级符号统一运用,室内、景观铺装、单体立面一体化延续。

红砖清水

巷道风貌铺装叠加红砖清水墙，演绎衡复风貌。

里弄形制

一栋一策略，定制独有的文化标识。

建筑风貌

保留百年“形貌”，留存永恒“历时记忆”。

高墙深院

独门独院，专属私密天地。

户型图鉴赏

城央罕有双拼墅邸，以更高阶居住形态，赋予独门独院、有天有地奢适生活。

平均约60%高附赠率，建面约180-210㎡城央风貌墅邸，立体墅居，拓展空间多维创想。

一层一世界

自在创造五层立体墅居空间，静谧私享场域，续写优雅生活格调

露台主卧套房

一幕繁华一幕繁花，星空露台，满载艺术的瑰丽遐想

复合X空间

首层复合性空间，传递张弛有度墅居观

夹层自由之境

家庭休闲多一种互动可能，生活自由随性

赏玩志趣厅

约5.55m地下层高，创意规制禅意空间/吧台酒窖/艺术收藏

纵横世界版图

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地段与配套优势

地铁：8号线中兴路站步行可达，3/4号线宝山路站、1号线环伺，串联陆家嘴、静安寺等核心区；

自驾：500米直达南北高架，通过北横通道、延安东路隧道等快速通达全城。

1公里内覆盖静安大悦城、万象天地等商业体；3公里辐射南京西路、陆家嘴商圈；

紧邻中兴公园（约3.5万㎡），周边规划17.5万㎡城市绿地，形成内环内最大公园群。

教育与医疗

教育：金鹭幼儿园、闸北第三中心小学、市北中学（直线200米）等全龄段资源；

医疗：3公里内聚集上海市中医医院、长征医院等多家三甲医院。

这里，不仅仅是一所房子

更是品质生活的象征

是梦想照进现实的完美体现

超越了建筑本身的意义

是品质生活的具象化图腾

让遥不可及的梦化作

触手可及的日常

在这里流转的每分每秒

都闪着珍藏级的光芒

售楼处电话：400-1010-064☎☎（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。