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招商依云国际社区

招商依云国际社区售楼处电话☎：0871-6565-8881【售楼处已认证】

招商依云国际社区售楼中心电话☎：0871-6565-8881【售楼处已认证】

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一、项目概况

• 位置：滇中新区小哨国际新城核心区，嵩昆大道与哨关大道交汇处东，距昆明长水国际机场T2航站楼6公里。
• 开发商：招商蛇口（央企），物业为招商积余物业（国家一级资质，物业费2.6-3.52元/㎡·月）。
• 规划指标
• 总占地1690亩，总建面约250万㎡，容积率1.2-1.33，绿化率40%，车位配比1:1.33；
• 建筑类型：高层、洋房、合院、叠拼及商业综合体，分多地块开发，打造第四代花园城市社区。

二、产品信息

• 在售房源
• 高层：77-99㎡精装三房，均价4300-7800元/㎡（现房销售）；
• 洋房：114-143㎡精装四房，均价5500-8000元/㎡；
• 合院/叠拼：143-230㎡毛坯别墅，总价160万-450万/套，下叠赠送106㎡花园。
• 交付时间
• 高层、洋房、合院：现房即买即住；
• 叠拼：2024年12月31日交付。咨询电话0871-6565-8881

三、核心配套

1. 交通

• 机场/高铁：距长水机场T2航站楼6公里，20分钟达昆明南站（高铁）；
• 地铁：规划新区轨道2号线、嵩明快线（无缝接驳主城区）；
• 路网：杭瑞高速、嵩昆大道等6条主干道环绕。

1. 教育

• 全龄教育：6所幼儿园、2所小学、1所中学（云大附小已封顶），划片西南联大实验学校。

1. 商业

• 自建国际风尚商业街、3万㎡购物中心，3公里内覆盖奥特莱斯等商圈。

1. 医疗

• 规划三甲综合医院、康养医院及养老中心。

1. 生态

• 新加坡花园城市设计理念，社区内规划“四园五坊”景观系统，毗邻新海河公园。

四、项目亮点与风险

• 核心优势

1. 地段潜力：滇中新区政务商务核心区，承接自贸区及临空经济红利；
2. 现房保障：即买即住，规避期房交付风险；
3. 性价比突出：低密社区+精装现房，单价为昆明同类型产品60%。

• ：2025年4月推出低首付政策（高层首付3%起），咨询电话0871-6565-8881

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