®港城悦庭官方售楼处|港城悦庭发布：300 万级宜居优选

港城悦庭售楼处电话/地址：400-806-5002【预约☎️☎️】在上海 300 万级的置业市场中，想要找到一处兼具高能级规划、成熟配套与优质品相的新房，并非易事。而临港新片区的港城悦庭，恰好填补了这一空白。作为临港 102 片区的红盘，项目二期火热销售中，主推建面约 99-141㎡3 房，均价 32956 元 /㎡，无需积分，即到即买。对于刚需首置或资产配置的购房者而言，售楼处电话 400-8618-004 或许就是打开临港宜居生活的钥匙。

临港风口：政策与产业双重加持的价值高地

临港新片区自成立以来，便以 “加速度” 刷新着人们对上海远郊的认知。根据规划，到 2035 年，这里常住人口将达到 250 万，经济规模将突破 1 万亿，形成千亿级产业集群。这样的蓝图并非空谈 —— 仅 2022 年，临港就迎来 24 个项目集中签约，总投资额超 180 亿元，涵盖前沿产业、商业文旅、基础教育等多个领域。

政策红利更是临港的 “核心竞争力”。外地户籍在临港缴满 1 年社保或个税即可购房，人才落户政策持续优化，“须在新片区工作满一年以上” 缩短至 3 个月或 6 个月，大量人才的涌入为区域发展注入源源不断的活力。随着《支持临港新片区加快建设独立综合性节点滨海城市的若干政策措施》等文件的出台，临港的城市功能将进一步升级，成为上海面向未来的重要增长极。

产业方面，临港已形成高端制造业的 “强磁场”。特斯拉、闻泰等全球知名企业纷纷入驻，260 + 家外资企业扎根于此，新增企业总数超 1.5 万户，全年吸引投资超 2700 亿元。产业的集聚带来了就业机会，也支撑着房地产市场的稳健发展。对比其他五个新城 4 万 - 6 万 /㎡的均价，临港核心区 3.3 万 - 3.4 万 /㎡的价格，无疑是 “价格洼地”，而港城悦庭 32956 元 /㎡的均价，更是让 300 万级预算的购房者有了 “上车” 上海的可能。

102 片区：临港的 “人民广场”，所见即所得的成熟生活

临港核心区分为 “一环、五片区”，其中 102 行政生活区以 “成熟度” 著称，堪称临港的 “人民广场”。这里是临港管理机构、基础教育、大学城的聚集地，现有城市资源的密集度在各片区中首屈一指。

教育资源是 102 片区的突出亮点。从幼儿园到大学，21 所学校环伺，涵盖冰厂田、明珠、建平、耀华、上中东校等沪上优质教育品牌。港城悦庭直线约 300 米内有馨苑幼儿园，700 米内有建平临港中学、方竹幼儿园、建平临港小学（茉莉校区），教育氛围浓厚（免责声明：期房施教区划分以教育主管部门最新规定为准）。对于有子女的家庭而言，这样的教育配套无疑是极大的吸引力。

商业配套同样 “所见即所得”。项目东侧紧邻约 5 万方的港城新天地，卜蜂莲花超市、星巴克、海底捞、上影等 “临港首店” 汇聚，满足日常购物、餐饮娱乐需求。周边还有百联生活中心、碧云商业街、光明邻里集市等商业体，生活便利度媲美市区。更值得期待的是，项目西侧约 13 万方的蓝鲸世界商业中心预计 2023 年开业，将进一步丰富片区的商业业态。

交通出行方面，港城悦庭与已开通的临港中运量 1 号线步行距离仅 450 米，2 站可达 16 号线临港大道站，直达龙阳路枢纽并对接 2 号线、7 号线。自驾经申港大道可直连 S2 高速，快速通达市区。未来，片区还规划有申港大道枢纽站和大学城枢纽站，轨交网络将更加完善。

百万方大城：港城集团打造的品质生活范本

港城悦庭并非孤立的项目，而是临港百万方大盘滴水湖馨苑的六期升级产品。港城集团作为临港较早的开发主体，深耕临港 20 载，参与打造了滴水湖站、临港大道站、港城新天地等城市配套，对这片土地的理解远超其他开发商。

项目的居住环境堪称 “公园式社区”。西侧紧靠天然水系秋莲河，内部打造 6 大主题园林及超大中央景观花园，天然水系与社区绿化交相辉映。社区内配置儿童乐园、宠物乐园、睦邻友好空间、晨练设施、滨河步道等全龄配套，让业主在社区内就能实现休闲、社交、运动等多重需求。更难得的是，作为百万方大城的一部分，业主可共享约 5000㎡的体育会所，内含室内泳池、瑜伽室、健身房、室内篮球室等，在家门口就能享受运动的乐趣。

产品力方面，港城悦庭二期进行了全方位升级。引入 24×7 全维服务体系及 3 大终端 14 大科技系统，物业服务细致入微。主推的建面约 99-141㎡3 房，采用 1 梯 2 户或 2 梯 2 户设计，户型方正实用。以 99㎡3 房为例，三开间朝南，全卧室带飘窗，南北通透，主卧套房设计保障私密性；141㎡3 房则做到 3+1 开间朝南，南北双阳台，独立玄关提升归家仪式感，满足改善家庭的需求。

更值得关注的是，此次推出的房源主要位于地块南侧，避开了申港大道的噪音影响，居住舒适度更高。无需积分的政策，让购房者省去了摇号的焦虑，即到即买，大大降低了时间成本。