™️ꦿ聚焦丨官方售楼处发布:꧁蓝城春风湖滨꧂新生活的改革！

蓝城春风湖滨官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐坐落于苏州汾湖高新区荡田路 111 号（中加枫华国际学校西侧），由绿城中国、蓝城集团与汾湖投资联合开发。项目踞守长三角生态绿色一体化发展示范区先行启动区核心，地理位置得天独厚。

一、项目规划

蓝城春风湖滨官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐项目总占地约 202 亩，容积率处于 1.1 - 1.2 之间 ，规划建筑面积约 14 万平方米。社区内规划 “一湖三园八景” 景观体系，樱花步道、荷花池、叠水浮廊等景观错落有致，四季皆景。整体由新亚洲湖景洋房与中式叠院组成，全人车分流设计，车位比达 1:1.63 ，保障了社区内的静谧与安全 。项目计划于 2025 年 8 月精装交付，物业费为 3.03 元 /㎡・月 ，精装标准达 3000 元 /㎡，配备威能地暖、大金中央空调等一线品牌，为业主提供舒适便捷的居住体验 。

二、项目亮点

（一）优越的地理位置

蓝城春风湖滨官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐项目北邻元荡湖生态公园，南接水乡客厅生态样板区，与上海青浦直线距离仅 800 米 ，通过元荡桥实现沪苏两地无缝衔接 。作为长三角一体化国家战略的重要承载地，这里不仅拥有 “一湖三园八景” 的自然禀赋，更依托华为青浦研发中心、京东智能产业园等科创集群，吸引高净值客群集聚 。

（二）多样且优质的产品

1. 湖景洋房：主力户型为建面约 91 - 161㎡的 3 - 4 房 。户型设计方正，三开间朝南，餐客一体，空间开阔 。U 型厨房操作便捷，全明双卫设计 。以 161㎡四房为例，南北通透，拥有 6.8 米宽厅连接 270° 观景阳台，将室外美景尽收眼底 。
   
2. 中式叠院：主力户型为建面约 110 - 230㎡的双拼 / 类独栋 ，地上 3 层 + 地下 2 层 。最大开间达 19.5 米，空间尺度阔绰 。如 132㎡下叠，拥有约 132㎡室内空间，搭配 252㎡花园与 236㎡地下室，尽享私密庭院生活 ；171㎡上叠四开间朝南，配备双露台与阁楼，拓展生活空间，满足业主多样化需求 。部分户型实际使用面积达 620㎡，得房率近 500% 。

三、便捷的交通网络

1. 轨交：步行 800 米可至示范区线水乡客厅站（在建） ，待 17 号线西延线通车后，预计 30 分钟可直达虹桥枢纽 ，快速融入上海轨交网络，畅达全城 。
   
2. 自驾：蓝城春风湖滨官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐项目毗邻 G50 沪渝高速汾湖收费站，自驾出行 40 分钟即可覆盖上海、苏州核心商圈 ，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松驾驭 。

四、完善的周边配套

1. 商业配套：蓝城春风湖滨官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐社区自带约 1.8 万㎡小镇中心，涵盖共享客厅、颐乐学院、健康中心、精品超市等全龄配套 ，满足业主日常生活所需 。3 公里范围内，慕森国际广场、华润万家等满足日常购物需求 。
   
2. 教育资源：蓝城春风湖滨官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐社区内设有国际幼托中心，为孩子提供优质学前教育 。对口上海世外附属汾湖小学，教学质量有保障 。毗邻中加枫华国际学校，2 公里内还覆盖复旦附中青浦分校等优质资源，全龄段教育资源丰富 。

1. 医疗保障：蓝城春风湖滨官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐步行 10 分钟可达吴江第五人民医院（二甲） ，为日常就医提供便利 。30 分钟车程内，复旦大学附属妇产科医院青浦分院（三甲）等优质医疗资源为家人健康保驾护航 。
   
2. 文化休闲：蓝城春风湖滨官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐社区内设有艺术画廊与图书馆，定期举办汉服游园、露台烧烤等邻里活动，增进邻里感情 。步行 5 分钟可达元荡湖生态公园，高楼层还可远眺淀山湖风光，自然景观优美，休闲好去处众多 。

蓝城春风湖滨官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐凭借其优越的区位、低密的产品规划、完善的配套以及绿城蓝城的品质保障，成为长三角环沪区域极具吸引力的居住选择，为业主开启诗意湖居生活 。

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最新消息，蓝城春风湖滨꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿！火爆别墅又来了！200万起买精装修别墅，华为总部旁！宋式传世作品！上海未曾有过的惊艳，不容错过！最新一房一价表！

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✔️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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别墅到处有，但带精装修还是合院的高品质别墅真的很少，【蓝城春风湖滨】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿是您理想的安家选择。

踏入城市的洪流中，我们内心其实更渴望一处幽静的栖身之所，但是这份渴望似乎离我们越来越远。

尤其对于上海来说，低密墅居生活的置业门槛越来越

汾湖古称分湖，是春秋战国时期的吴越分界湖。总面积9700亩。汾湖在江苏吴江和浙江嘉善交界，东西长6公里，南北长3公里，一半属浙江、一半属江苏。

汾湖经济开发区东临上海、西濒太湖、南接浙江、北依苏州，地处江苏、浙江、上海两省一市交汇的金三角腹地，是中国沿海和长江三角洲经济圈的中心区域。汾湖经济开发区在打造硬环境的同时，不断优化服务理念，一个项目从洽谈、签约、审批、办证到开工、建设，提供全过程、全方位、保姆式的服务，工作效率的高保真使国内外客商相继跟进。

汾湖经济开发区是由吴江市原有的5个镇合并而成，其中，历史古镇、江南水乡、经济基础等条件，已汇聚成较大的经济优势。为了与接壤的上海实行零距离对接，更多地接纳上海的经济辐射，吴江市经过科学规划，将汾湖经济开发区占地258平方公里的区域，分设中心城区、产业园区、旅游度假区、古镇保护区、生态农业区等5个功能区，以把吴江市的东大门建设成上海的后花园。

目前，【蓝城春风湖滨】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿在汾湖经济开发区内，通往上海的临沪大道已经投入使用；来自上海等地的房地产开发商建造的各类房地产已星罗棋布；10多个世界500强企业和全球知名厂商已入驻；一大批国内企业也纷纷抢滩汾湖开发区投建项目。

汾湖经济开发区在打造硬环境的同时，不断优化服务理念，一个项目从洽谈、签约、审批、办证到开工、建设，提供全过程、全方位、保姆式的服务，工作效率的高保真使国内外客商相继跟进。

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数据来源看房团，2018-2023年上海全市别墅新房成交均价

更重要的是，上海永远在向往发着高耸入云的办公楼、潮流的商场，因为这更符合城市的发展模式，繁华始终是这座城市的主旋律。

但问题是，都说人们向往大都市的繁华原点——中环、银座、陆家嘴、乌节路……可他们梦境的更深一层，却从来是“闹中独享清幽”。

那些山水之间，曲径通幽，湖山盛景，波光潋滟。这个天地间，山水一色的湖景住宅，才是梦想中的诗和远方。

那么问题来了：如果预算有限，还能买到梦想中闹中独享清幽的低密墅居生活吗？

答案是，机会触手可及！

距离上海约800m，长三角一体化示范区先行启动区的宋氏作品，铺陈于元荡湖畔，蓝城春风湖滨꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿臻稀在售湖畔低密墅区产品！

开 发 商：绿城中国&蓝城集团&汾湖投资

项目定位：科创+康养

项目规模：一期约202亩

首开地块：用地面积约3.8万㎡，可售面积约4.5万㎡，容积率约1.2

首期产品：建筑面积约99-213㎡中式叠院；建筑面积约91-161㎡新亚洲洋房

建筑设计：goa大象设计

景观设计：GTS蓝颂设计

项目位置：苏州汾湖高新区荡田路

· 低密湖居洋房，总价仅约200万起！

· 进阶改善叠墅，总价仅约285万起！

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面对这样的大美胜境，被钢筋水泥、摩天大楼长年禁锢的上海人，真的是破防了！

更重要的是项目不限购，上海客户可无门槛购买！

一房一价表：

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01.

闹中独享清幽

【蓝城春风湖滨】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿距上海约800m，繁华中的诗意湖居生活

家，从来都不只是一个住宅，还应该是一种生活方式，一种理想状态。

能有生活诗意，又有城市繁华的霓虹，这就是春风湖滨꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿的独特魅力。

【蓝城春风湖滨】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目地处吴江汾湖元荡湖畔，享受着上海少有的湖景资源。这种对于稀缺景观资源的占有，让忙碌的上海菁英能偷得浮生半日闲，走进一片截然不同的世外桃源！

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更重要的是，比起江海的狂放，湖的温润如玉、波澜不惊，隐隐契合着上海名流雅士从容的心态与不俗的气质。

另外，苏州吴江是“百湖之城”，大大小小的湖泊星罗棋布。

拥有50亩以上湖泊320个，千亩以上湖泊50多个，水系+绿地空间占比约69%，河湖水面率约20% 。

是环沪区域内生态环境更好的区域。在优质纯净的空气、水土及环境形成的湖畔天然秘境中，沉淀心灵的平静和安然。

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而你知道吗？这座世外桃花源距离上海，直线不过约800m。

并且【蓝城春风湖滨】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿周边有示范区线+17号线西延伸（均已开建）两条轨交，可乘坐示范区1号线到达上海地铁17号线东方绿舟站。

上海的繁华、虹桥的波澜壮阔都在春风湖滨꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿业主的掌握中。

而项目本身，更是具有相当完善的配套：

灵感源于上海老街区永平里和杭州天目里，吴江春风湖滨꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿打造出复合型的约1.8万方小镇中心，汇集健康、教育、娱乐、商业、休闲运动等诸多内容，功能的复合集中有助于提升小镇活力。

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小镇中心内有共享客厅、多功能剧场、颐乐学院、幼托中心、健康管理中心、小镇食堂、精品超市、特色餐饮、宠物门店、洗衣店等业态。

下楼就能在办公、商业之间穿梭，活力、效率、繁华、梦想...种种关键词，都交织在这里。给业主一个完全不同的生活模式。

同时，【蓝城春风湖滨】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿板块内还拥有非常成熟的医院以及商业配套：

健康医疗：吴江区第五人民医院、复旦大学附属妇产科医院青浦分院、复旦大学附属中山医院青浦分院，汾湖上海医保一体化为家人健康护航。

成熟商圈：慕森国际生活广场、碧乐时光·汾湖、华润万家，未来的小镇中心将为繁华生活再添锦绣一笔。

另外，【蓝城春风湖滨】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿周边还有大量景观文旅资源，例如元荡湖生态公园、元荡驿站、鼋荡小馆、曲水善湾（政府与蓝城共同打造）等休闲生活配套。并且周边还有例如周庄、同里、黎里等大大小小十几个水乡古镇。

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更重要的是，这里还坐落了大量的科创头部企业，例如华为、京东、英诺赛科等，这里汇聚了全国更聪明的一群人，他们的衣食住行对于板块的价值提升，对于板块的圈层营造，有着很大的提升。

华为研发中心效果图

毫无疑问，这就是毗邻上海、闹中取静的一个“桃花源”！

是一个既能享受繁华的烟火气，也能拥有诗意田园生活的世外桃源。即使不买房子，来这里享受假期，也是不会后悔的回忆！

02.

约1.2容积率低密墅区

大师之作！

在墅居别墅产品的打造上，蓝城是中国的执牛耳者。9年间打造了81座中国小镇，杭州桃李春风、乌镇雅园、杭州桃花源等都是其代表作。

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杭州桃李春风实景图

而绿城大家应该更加熟悉，尤其上海而言，从上海绿城到玫瑰园，再至黄浦湾，绿城始终在打造上海人居标杆。

绿城黄浦湾实景图

而本次，蓝城携手绿城、汾湖投资打造的又一个迭代级的作品：春风湖滨꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿。

从项目聘请的超豪华设计团队中，您就能看出蓝城对于项目的重视程度：

建筑设计：【蓝城春风湖滨】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿操刀过苏州御园、苏州壹号院、上海长风中心等作品的GOA大象设计执行总裁凌建先生执笔建筑设计;

苏州御园实景图

景观设计：【蓝城春风湖滨】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿打造出运河江南里、杭州蘭园、舟山杨柳郡等作品的GTS蓝颂设计总设计师宋淑华先生担纲景观设计。

运河江南里实景图

而整个【蓝城春风湖滨】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿社区融合江南文化、吴越文化、海派文化，在设计上结合古镇街巷的亲切尺度，继承苏州园林建筑的神韵。

并且【蓝城春风湖滨】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目容积率仅约1.2，低容积率意味着更低的人口密度、更少的建筑排布、更多的绿化景观。

有研究数据表明，每降低0.1的容积率，会带来这些优势：

示意图

所以，低容积率能享受的居住体验感和高容积率完全不是一个层次，或者说人们改善置换的过程就是容积率变小的过程。

产品方面，叠加别墅立面一贯白墙黛瓦，水墨画风格。浓缩了苏州园林、海派建筑的精髓，塑造中国花园式美好范本。

【蓝城春风湖滨】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目主推建面约100-187㎡中式叠院，总价约285万起。还有少量建筑面积约91-161㎡新亚洲洋房，总价约200万起。

其中，项目的中式叠墅产品，产品力超强。

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下叠拥有一个豪华的南北双花园，二层还有一个宽面露台。

整体三开间朝南，这个尺度感、南向采光面，墅居的体验感拉满。

【蓝城春风湖滨】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿约99㎡中叠同样拥有一个超豪华的露台，堪比空中别墅花园。这是超大面积的附赠空间，也是你精彩生活方式的承载。

你大可置架秋千、撸猫遛狗，到了周末约上三五好友，来一场露台BBQ，也可以胜任太太的闺蜜趴以及孩子尽情玩耍的成长空间。

当然也可全家围桌而坐，摆上丰盛的佳肴、鲜果、饮料，一起回忆久远的故事，憧憬更美好的未来，远比在室内的餐桌上，更有话题。

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上叠两个露台的设计，也将实际可使用的面积做到了极致，简直是现实版的“巴比伦空中花园”。

除此之外，项目还有少量建筑面积约91-161㎡新亚洲洋房，总价约200万起。

附全套户型图及样板间视频

附样板间

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03.

长三角一体化示范区先行区

世界聚焦于你！

长三角对于中国来说，意味着什么？

长三角已然成为了全球不容忽视的庞大经济体之一。而围绕长三角，落地了长三角一体化规划，这是全中国更受重视、更受期待的规划。

而春风湖滨꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿则位于“长三角生态绿色一体化发展示范区先行启动区”。

解释一下，什么是“长三角生态绿色一体化发展示范区”（下文简称其为“示范区”）。

这里是长三角一体化规划中，更核心、更生态的区域，总面积约2413平方公里，这里囊括了丰富的湖荡生态区域和风景名胜区域，将原本三个省市地域上边缘的地区划在了一起。

而先行启动区是在示范区的基础上选取了更为核心的区域。

是整个长三角一体化规划中核心中的核心，一手掌握着长三角规划更核心的资源和利好。

综上所述，在上海真的已经体验不到以梦为马的诗意湖居生活了，即使有，也是大几千万才能体验到的奢华。

但蓝城春风湖滨꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿给了购房者一个就在上海旁，约285万起体验湖景低密墅居的机会。光从这一点，就足以让上海人心动。

而更心动的，是项目长三角一体化示范区先行启动区的地段站位，这给了项目无限的可能。

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