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大华公园柏翠：北上海品质人居的典范之作

项目概况

大华公园柏翠由大华集团匠心打造，位于上海市宝山区大康路398弄，地处中外环间，距离静安区直线仅约400米，中环线约3公里。项目占地面积43500㎡，总建筑面积140051.13㎡，容积率2.20，总户数957户，规划15幢16-18F住宅（含1幢保障房）及配套用房，是北上海少有的低密小高层社区。

核心亮点

1. 优越地理位置，双轨交便捷出行

项目距离1号线通河新村站约1.4公里，可直达人民广场、徐家汇等CBD；距离规划中的18号线康宁路站仅约500米，未来交通更加便捷。自驾方面，通过中环线、南北高架等城市快速通道，可迅捷通达市区各个方位。

2. 生态宜居，内外双公园环绕

项目紧邻庙行公园和千亩绿地（规划），共计约63万㎡绿化环抱，相当于4个世纪公园。社区内约35%绿化率，打造“一轴、一带、一环、九园”景观体系，包括纵向公园归家轴、横向精致花园带、阳光有氧环形跑道以及潮汐花园、浔湾秘境等九大主题花园，营造沉浸式醉氧艺术生活。

3. 匠心户型，空间利用极致

项目推出建面约101-142㎡的3-4房户型，满足不同家庭的居住需求。其中，101㎡三房两卫户型，三开间朝南，约5.3M阔尺横厅，约11.5M南向面宽，空间通透，采光极佳；142㎡四房两卫户型，约5.9M阔尺宽厅，约15.4M南向面宽，堪比别墅的尺度感，适合改善型家庭。

4. 精装交付，品质生活保障

项目采用精装交付标准，配备大金中央空调、威能地暖、科勒卫浴等国际家装大牌，精琢100+精工细节，打造非凡居住空间。

5. 完善配套，生活便捷无忧

项目周边有宝山万达、家乐福等商业中心，满足日常购物需求；教育资源丰富，涵盖陈伯吹实验幼儿园、华师大宝山实验学校等全龄化教育配套；医疗方面，华山医院北院（三甲）距项目约1.5公里，为健康保驾护航。

大华公园柏翠 基本信息

楼盘地址：上海市宝山区大康路398弄（大华公园柏翠售楼处）

环线位置：中外环间

物业类型：70年产权住宅

在售套数：约150套（共834户）

楼幢总高：16层-17层

梯户配比：101㎡一梯两户/142㎡两梯两户

大华公园柏翠房价：

101㎡单价约6.5-6.9万，总价区间650-698万；

142㎡单价约5.9-7.6万，总价区间845-1088万；

交付标准：精装交付

物业公司：大华物业（物业费5.5元/平）

小区绿化：约35%

交房时间：2026年12月

更多详情：400-8080-420（售楼处）

实力大华：大华集团总部位于上海，成立于1988年，深耕全国五大区近30城。

布局全国：开发运营8大平方公里新城、18个百万方超大型社区，拥有约70 万业主。

绿档房企：连续10年“三道红线”全绿档，资本市场认可的金融支持绿名单,全国6家稳发展民企之一

银企合作：凭借稳健实力，与建设银行、中国银行、交通银行等签署“总对总”战略合作协议。

安心交付：2022年全国交付1.5万余套、2023年约3万套，100%准时或提前交付，坚守品质兑现。

大华公园柏翠营销中心：400-8080-420

⊚繁华与绿荫的交融 都市宽境奢居

鼎立大宁板块烫金价值圈，以南北中轴线为脉络，以大宁国际商圈为圆点，大宁+市北中心外溢首站。汇聚商业、商务、文化、公园、居住、艺术为一体，成为万众向往的风尚都芯和生活价值高地。

⊚战略预留区 下一个腾飞之地

《上海2035总体规划》，定位大场机场为“战略预留区”，规划用于重大事件、重大功能项目建设。

前有徐汇龙华机场搬迁，带来徐汇滨江；香港启德机场改建，成就维多利亚港湾空中花园(香港新地标) ，大场机场作为宝山中心城“战略留白区”，未来将承接大宁商圈辐射效应，成为宝山区最高价值热土之一指日可待。

“中环北抬” 全新北中环蓄势待发

现军工路快速路(已开工建设) ；

长江西路(被列入2024年上海市重大工程预备项目)，全新北中环跃然而出；

从古北、到前滩、再到大宁，城市核心轴线交汇处必将瞩目，不断刷新土地价格峰值。

⋄南北高架/中环路：串联内环，贯通全城；

⋄地铁1号线：连通人民广场、徐家汇等地标；

⋄地铁18号线二期：预计年底试运营，双轨围绕；

⋄共和新路、康宁路、万荣路：无缝接驳大宁。

精致日常所需，不过一个转身的距离

⋄无缝链接大宁久光中心、大宁音乐广场、大宁国际商业广场等蜚声商业地标；

⋄咫尺环拥宝山万达、大华老镇嘉年华商业广场等多类型缤纷业态；

⋄家门口约2.5万方商业体（规划中），一站式满足购物需求。

大华公园柏翠营销中心：400-8080-420

不必为择校担忧，孩子睡眠充足，全龄雄厚师资力量，铺就远大前程。

⋄幼儿园：陈伯吹实验幼儿园康宁部、庙行实验幼儿园康宁部、规划1所幼儿园。

⋄中小学：陈伯吹实验小学、共康小学、共康中学

⋄九年一贯制学校：华师大宝山实验学校、庙行实验学校、项目南侧在建九年一贯制公办学校。

（教育设施相关最新消息及情况，须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准）

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ONE57、432Park Avenue，因奢享纽约中央公园而享誉全球。

Hyde Park London，因背靠海德公园而备受全球亿万富翁青睐。

上海始终对标国际都市发展，家门口西侧绿境环绕(规划中)，抢占城市稀缺资源。

⊚ 奢氧无界秘境·内外双园

秉持"内外双公园、城市公园一体化"的理念，融合“奢尚、自然、静谧、温暖”，打造【一轴、一带、一环、九园】的生态品质社区。

⋄一轴：纵向公园归家轴

⋄一带：横向精致花园带

⋄一环：阳光有氧环形跑道

⋄九园：潮汐花园（社区外围口袋花园）、浔湾秘境（会所式入户）、社交剧场、漫游森境、下沉会所、阅读花园、社交花园、自然博物馆等。

⊚ 超宽楼距：低密小高层，采光、视野无遮挡，清风阳光对流，悦享幸福日常。

⊚ 约80米气派门面：非凡界面昭示，彰显大家门风。

⊚ 高感车库：引光入径，指引回家方向，营造明亮温馨的仪式感。

⊚ 星级酒店大堂：全T2设计，出入从容，悦享私密尊崇。

⊚ 大华物业：国家一级物业管理资质，中国物业服务百强企业，为逾百万家庭幸福生活保驾护航。

⊚ 大牌定制 全系奢品之享

国际家装大牌、臻选精奢材质、把关精细施工，悉心规划4大定制系统、100+精工细节，精琢非凡空间。

⊚ 宽奢主义 全维进阶舒享

⋄101㎡PLUS越阶三房：约5.3M阔尺横厅/约11.5M南向面宽，宽纳聚会欢愉；

⋄142㎡IMAX巨幕四房：约5.9M阔尺宽厅/约15.4M南向面宽，宽载巨幕光景；

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温馨提示：因客户来访集中，请提前预约，预留车位。

预约咨询专线：400-8080-420（售楼处）

‼免责声明：本资料中所有文字、图片、效果示意图、数据信息等仅供参考，不视为要约，亦不构成买方购房选择的实质依据，实际交付标准以双方订立的商品房买卖合同及政府等相关部门的批准文件为准。涉及的房屋面积均为建筑面积。本资料所示结构、面积、尺寸、空间、墙厚、家具、电器、装修、装饰、设备、设施等仅为示意，具体选购房型可能因楼栋、楼层、单元不同、局部结构、面积等等存在差异。在法律允许的范围内，开发商保留修改本资料的权力，敬请留意。备案名：欣翠华庭；开发商：上海华行房地产开发有限公司；营销中心电话：400-8080-420；预售许可证号：宝山房管(2025)预字0000054号。