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中海拾光系匠心择址中轴四环，在凝聚万千繁华、醇熟生活配套、高效便捷立体交通的高密主城板块，敬献一座紧邻森林公园的生态宜居之所。

中海企业发展集团有限公司，隶属于中国建筑集团有限公司，是国资委旗下的央企开发商。1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市。46年期间，中海专注中高端精品开发，是主流豪宅缔造者，已研发推出5代精品，1800余个项目，完成开发建造面积近两亿平方米。业务遍布港澳及内地90余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。

2008年起，中海地产以央企领袖的责任与热忱，投身北京城市更新与区域综合开发；

2014年，石景山的崛起，中海地产担当北辛安城市改造的重任；

2016年，中海地产西城区大吉城市更新项目，向世界展示“中国的理想都城”；

2024年，中海地产以153亿落子朝阳三盘，秉承造城的决心与使命，致力于朝阳三环小红门区域的改造更新，以央企责任兑现力，重塑生态居住区的价值潜力，赋能东南三环的生活方式迭新。

北京的四环路不仅是中心区和非中心区的分界线，更是环线价值的核心体现。随着土地供应的紧张，2023年北京拟上市的土地仅有73宗，而到11月，四环内仅成交了1宗土地。在朝阳、西城、东城、海淀等区域发展饱和的情况下，南四环成为了首都的发展重心。

资产恒动力——四环内的城市公园稀缺性

北京的生态资源紧俏，五环内紧邻公园的品质住宅屈指可数。四环内的代表性公园包括奥森、朝阳、颐和园、天坛等，周边豪宅的价值飞涨。公元里作为四环内的城市公园资产，紧邻南苑森林湿地公园，未来发展潜力巨大。

主城向芯力——首都发展的黄金十字轴芯

成熟的高端住区，衣食住行配套齐全，享受约8公里的醇熟生活圈，繁华触手可及。作为枢纽之芯，拥有3横5纵3轨的立体交通；生活之芯，商业、医疗、教育资源汇聚；产业之芯，丰台“金融+科技”产业活力倍增；生态之芯，百年世界名苑，优渥自然资源。

南苑生命力——城南最大的“绿肺”

南苑森林湿地公园是首都南部结构性生态绿肺，面积约是奥森公园的2.5倍，朝阳公园的6倍，享誉世界的千年历史名苑。

公园价值力——北奥森&南南苑

过去十几年，奥森公园主导了北京的公园资产价值，从2010年到现在，房价平均上涨了120-150%，部分区域的房价涨幅高达200%。南苑森林湿地公园作为南中轴线上的公园资产新格局，与奥森公园形成呼应。

中轴影响力——南中轴，国家腾飞的“未来轴线”

南中轴线拥有约700年的中轴文化，是中国给世界的永恒地标。南中轴世界历史文化遗产申请中，《南中轴地区规划》中提出“大国首都功能的新兴承载区、中华文化自信的重要彰显区、生态文明城市建设的样板区、首都南部崛起的核心引领区和和谐宜居城市建设的示范区”的战略定位。

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