为啥第一批“加装电梯”老小区房东，如今哭着喊后悔？原因很现实

早几年，老旧小区加装电梯搞得热火朝天…为了能够尽快装上，业主群多次协商讨论，

然而几年过去了，才发现，第一批“加装电梯”的老小区业主们，又开始后悔了，

有人吐槽说：电梯装上出行是方便了，但是分摊费用时大家互相扯皮，而且以后的电费、维护费，都是一笔不小的开支，再加上电梯半层入户，特别鸡肋！

加装电梯本是件好事，当初装的时候欢天喜地，这会儿，为啥就成了不少老小区邻里矛盾的导火索了呢？

下面我们就来深入了解一下，为啥第一批“加装电梯”的老小区房东，如今哭着喊后悔？其实啊，背后的原因太过让人觉得现实了！

01、当初为啥喊着加装电梯呢？

当初加装电梯这消息一出来。高层住户简直就像中了彩票一样，好处也是实实在在的：

1.从此上下楼变方便了

老旧小区很多业主都是老年人，没有电梯，出行特别不方便，尤其是对于住在高楼层的老人来说，腿脚本就利索，出门晒晒太阳都变成了一种奢望。

有了电梯以后，老人出门的机会多了，经常都可以和邻居唠嗑锻炼身体了，精神头好多了，生活品质也跟着直线上升，生活更轻松快乐了。

2.高层房价租金上涨了

加装电梯对于高楼层的好处是看得见的，以前就是因为上下只能爬楼，所以高楼层的房租市价往往都偏低，

如今电梯一装，情况就截然不同了，很多老房高楼层都迎来了价格上涨，哪怕是出租，租金也比过去上涨了10%以上，高楼层的房子瞬间就被盘“活” 了。

3.政策羊毛不薅白不薅

因为加装电梯，各地都有政府补贴，各家各户分摊下来，几万块钱就能轻松搞定加装电梯事宜，而且有的地区还允许提取公积金支付，加上电梯费用，这样一来，分摊费用的压力就更小了。

隔壁老小区@金巧巧：

“6楼加装电梯总共才花了48000，因为电梯是从家里扩建出去的，一梯两户，新增加的玄关面积将近10㎡，相当于多了一个入户空间，变得比以前的格局更方便了，前些时间中介来老房，说这房子已经涨了十几万，真是赚大了。”

02、为什么第一批加装电梯的业主又后悔了呢？

本以为加装电梯是天上掉馅饼的好事，可没想到，如今却面临一大堆的闹心事，让很多高楼层住户直喊“后悔不已”。

1.半层入户假便利

有些老小区的加装电梯方案，选择的是半层入户，出了电梯以后，还得爬半层楼才能回到家，

这种情况对于腿脚不便，以及坐轮椅的老人来说，装了跟没装一样，便利也没提高多少。

2.费用分摊矛盾多

一开始以为，加装电梯只有一笔装机费，等到装好电梯以后才发现，以后还有源源不断的电费、维护费，

很多邻居一谈到费用就没完没了的扯皮，不是嫌费用太高，就是说他家走楼梯也没啥问题！

邻居们都懂得算账，加装电梯按照楼层高低交了钱以后，每月电费100多，每年的电梯维保费用四五千，算下来，光每月养电梯的费用就得消耗养老钱的1/3，你说这能不让老人心疼吗？

还有的小区，当初高层业主嚷嚷着加装电梯，说是老人出门更方便。可装完以后，他就立马把房子卖了脱身，

新业主接手后，不愿意承担电梯各项费用，钱收不齐，有的电梯就直接停摆了！

3.楼体损伤担忧

这个是当前很多老房业主们最为担心的问题，因为很多老楼都是砖混结构，本身就没考虑电梯的承重问题，砸墙破梁、基础沉降不同步，以及擅改地下管网走向等等，都可能会埋下严重的安全隐患。

而现实中，有些老楼确实在加装电梯以后出现了墙体开裂，一旦下雨天就容易出现渗水起泡，

但出现这些问题之后，大家都在推卸责任，电梯公司说它属于施工问题，他们只负责保修电梯；施工方说过了维保期，物业、社区、街道也不管，这些问题加剧业主们的居住安全担忧。

03、不装梯出行难，装了又担心各种问题，“死局”怎么破？

又想出行更方便，又想没有加梯“烂尾”，“破局”还得这样来：

1.安全必须放在第一位

可以采用连廊的方式和住宅连接，这种加装电梯的方式，其实就是在电梯路口的正前方，将电梯搭建起来，

底下不影响通车，电梯钢结构距离建筑楼栋几米远，这样就形成一个电梯口和楼梯路口两个通道。

2.首选平层入户

加装电梯采取平层入户，就可以实现平层直达，不需要出电梯还得走半层楼梯。

这样即使残障人士坐着轮椅，也能直接推到家。

3.共享电梯

加装电梯收费难，电费、维护费总收不齐，影响电梯运营。可以像成都某老小区，推行智慧共享电梯，先由电梯公司垫资加装，乘坐电梯像坐公交车一样扫码付费，或者办理月卡，季卡，年卡，

年轻人想省钱直接走楼梯，老年人上下出行不方便，可以扫码付费坐电梯，而且乘坐电梯按次付费，花钱也不心疼。

住建部此前说了，2025年将改造5万小区、装3.6万部电梯，如今各地都在加速改造中，你们的老房子加装电梯了吗？

你支持加装电梯吗？评论区聊聊！