8965套！同比增长15.17%！绵阳楼市上半年“成绩单”出炉！

进入7月，2025年已经过半，回顾上半年的绵阳楼市，整体呈现回升修复的格局。

在市场逐渐向好的同时，板块与楼盘分化却在家居，头部效应愈发显著，不同区域、不同类型的楼盘呈现出截然不同的发展态势。

在房哥看来，今年上半年绵阳楼市的主旋律可以用三个字概括——“价格战”。

从春节前的“返乡置业”一直到刚刚过去的“630年中冲刺”，几乎每个与都有不同的追她营销活动。

各大楼盘以“让利”为核心策略，纷纷推出各种特价房、工抵房。

对于购房者来说，这样的“让利”确实是看得见的优惠。

再加上购房补贴和利率、首付的降低，现在买房能拿到的折扣有时候超乎你的想象。

比如4-5月份，各种7字头、6字头甚至5字头的房源，不仅是现房，还位于主城核芯板块，价格真的很有吸引力。

比如，单价8、9千单价也能买到市中心板块的房子。

又比如，一些此前卖10000+/㎡的江景大平层，一度降价到9字头，甚至8字头，都是扎扎实实的优惠。

整体来看，这种优惠力度活动在下半年有望延续，尤其是国庆、双十一、年终等重要节点。

所以想要买房的朋友，一定要抓住这个时机，建议添加房哥，每日朋友圈精准推送优惠房源。

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在看到具体的楼盘表现，有着优质产品的力的新和拥有好学区的“书包房”，无疑是当下绵阳楼市的大热门。

据绵阳楼市相关数据统计，上半年新开盘的

其中，绝大部分都是新规之后的高端品质产品，不仅“公摊低”而且“赠送大”。

它们凭借着迭代及的产品力和户型设计，赢得了更多购房者的喜爱，如溪涪和院麓玺、长虹锦绣华庭、和光璟樾等项目，首开均实现了热销的情况。

除了楼盘去化，在来访以及成交的热度上，也呈现出了明显的分化情况。

据绵阳楼市不完全统计，2025年上半年，绵阳主城区（含安州区）新房成交8956套，同比2024年上半年上涨15.17%，增长1359套。

（数据源于市场，仅供参考）

总体来看，从1-3月开始，市场处于稳步上升阶段，同时开发商“以价换量”，实现新房三连涨，在3月达到今年第一个顶峰，并如约迎来小阳春。

到4月份时，在二手房市场的分流下，新房市场没能维持现状，数据开始有所回落。

在5-6月份时，随着购房补贴倒计时加上大量的项目开始搞优惠促销，楼市活跃度明显提升。与此同时，大量刚需项目开始推货，让成交数据再次回升。

从区域来看，经开区和科创园区的表现尤为突出，无论是单周来访、认购、转化率等指标均遥遥领先。

其中经开区成交1945套，科创园区成交2408套。

项目方面也是一样，各楼盘之间热度差异化显著。

其中更胜一筹的是主打教育的东原启城、树高丽晶荟；主打产品的邦泰悦九章云邸、凯瑞瑞园、富临玖玺洲、九洲览山晓；主打性价比全配套的璟上江澜、长虹锦绣华庭、和光璟樾、长虹城云麓等等。

这表明，当前购房者的选择正趋于理性，项目分化加剧的背后，是市场对产品品质、优质教育与性价比三大核心价值的明确共识。

最后，再来看看上半年项目销售排行榜。

从开发商来看，富临房产、九洲千城置业、绵投置地、长虹置业等多家房企始终名列前茅。

像目前在售的富临玖玺洲（）、以及未来将开发的会展中心板块的两宗低密地块等等，可以说富临是目前绵阳本土深受购房者喜爱的民企代表。

九洲千城置业，目前在售的项目有九洲·江渚、九洲白云邸，一个是市中心的江景大平层、一个是园艺山核芯区域的大平层，高端改善的产品，为市场改善客户带来了更多的选择，对于品质客户来说都是不错的选择。

绵投置地，除了在售的一期璟园、二期澜庭，还要刚开盘不久的和光璟樾（），均位于经开区万达板块，包揽了从刚需到改善的全需求段产品。

长虹置业，目前有金家林板块的长虹金嶺一号（现房），双碑普明板块的长虹城云麓以及长虹城琅悦，均是现房，还有刚开盘不久的位于经开万达板块的长虹锦绣华庭（），这些项目也是深受购房者喜爱。

除了这些传统的实力房企之外，还有邦泰、凯瑞天府等像外来房企迅速开始占领绵阳市场，旗下的多个项目也是热销榜单的常客，值得一提的是，此次邦泰以及凯瑞天府在石桥铺再次拿地，充分体现了想要申根绵阳市场的决心，至于后续的产品，值得我们期待。

从住宅成交榜单来看，前十位分别是璟上江澜（582套）、东原启城（357套）、凯瑞瑞园（356套）、富临绵州水郡（317套）、际华园宸府（219套）、邦泰悦九章云邸（213套）、邦泰臻境（205套）、树高丽晶荟（199套）、九洲览山晓（183套）、富临江山天宸（157套）。

（数据源于市场，仅供参考）

这些项目同样也极具代表性，多为主打高端品质+全维性配套的改善盘。

无论是从楼盘的去化率、来访热度或是销售排行榜来看，2025年上班年绵阳楼市整体趋向“强者恒强”。

国企旗下的优质地段、高端品质兼顾优秀教育资源的项目，凭借产品竞争力和操盘优势领跑市场。

此外，还有深耕多年的富临、异域突起的邦泰、凯瑞天府这样的地方特色房企，也在绵阳楼市中，获得了市场的认可。

总的来说，在利好政策，“价格战”、优质“零公摊”产品的刺激下，2025年上半年的楼市的整体趋势是好的。

对于购房者来说，选择也确实多了。

而下半年，类似的营销和优质项目还会继续增加，我们一起拭目以待吧！

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