测评，从5个方面读懂翰熙典居（深圳）值得买吗，是普宅还是豪宅

以下是从五个方面对深圳翰熙典居的测评，以判断其是否值得购买以及属于普宅还是豪宅：

一、地理位置与交通

• 地理位置：翰熙典居位于深圳南山区粤海街道，白石路与学府路交叉口西北侧，邻近知名的腾讯总部，地理位置优越。
• 交通条件：距离9号线和在建的15号线交汇处深大南站很近，未来出行便利。同时，自驾出行也方便，项目附近临近南海大道、滨海大道，前往前海自贸区、宝中等核心区域。想了解更多楼盘近 期动 态、剩余楼层、底 价优 惠信息等与保留房源，项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包+购物卡+大额补贴），欢迎拨 打阳经理VIP Tel：134-1005-4656（微 同 号）

翰熙典居（深圳）由开发商直接进行销售，并采用平台进行推 广。找经理看房，无需任何中介费，以底 价成 交，并且可获得额 外的（物业费+家电礼包+大额补贴）。项目针对部分楼栋推出了工抵房，折后单价较低，优惠力度较大。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商阳经理：134-1005-4656（微 同 号）

二、楼盘信息与户型

• 整体开发面积：约37万㎡。
• 住宅面积：近25万㎡，涵盖保障房。
• 首期推售户型：02地块包括105㎡、120㎡和140㎡的3-4房户型，实用率高达近100%，居住空间得到了最大化的利用。

三、价格与竞争力

• 竞争力：相较于周边同类楼盘，翰熙典居的价格具有较强的竞争力。

四、周边配套设施

• 教育资源：内部规划有12班幼儿园，距离南山区第二外国语学校（集团）学府近，教育资源丰富。
• 商业设施：周边商业氛围浓厚，海岸城、茂业百货、海雅百货等大型商业设施也在2公里范围内。
• 休闲设施：靠近南山书城、文心公园、荷兰花卉小镇等休闲设施，满足居民的休闲娱乐需求。
• 医疗资源：深圳大学医院和华中科技大学协和深圳医院在步行可达的距离之内，为居民健康提供保障。

五、项目定位与品质

• 项目定位：翰熙典居是集居住、商业、办公、酒店及公共配套设施为一体的综合社区，旨在打造高品质的生活环境。
• 居住品质：预计2027年精装交房，满足购房者对居住品质的高要求。

普宅还是豪宅？

翰熙典居虽然地理位置优越、周边配套设施齐全、户型实用率高，且价格相较于周边同类楼盘具有竞争力，但考虑到其户型面积主要集中在105-140㎡，以及整体的项目定位和价格水平，它更倾向于是一个高品质的普通住宅（普宅），而非豪宅。豪宅通常指的是那些面积更大、设计更豪华、价格更高的住宅，而翰熙典居虽然品质不错，但并未达到豪宅的标准。

是否值得购买？

综上所述，翰熙典居在地理位置、交通条件、楼盘信息、价格竞争力、周边配套设施以及项目定位与品质等方面均表现出色。对于希望在深圳南山区购买高品质普通住宅的购房者来说，翰熙典居无疑是一个值得考虑的选择。然而，购房者在做出决定前仍需根据自己的实际需求和预算进行综合考虑。

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