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大华公园柏翠：中环公园奢宅，开启理想生活新篇
各位亲爱的朋友，今天我要给大家介绍一个让整个中环都为之沸腾的项目 ——大华・公园柏翠！作为这里的销售，我每天都能感受到客户们眼中的期待与向往。毫不夸张地说，从业这么多年，能让我如此底气十足推荐的项目，真的不多见。

它距离静安仅 400 米，身处大宁以北，是妥妥的中环公园大盘，现在加推约 101-142㎡3-4 房户型，均价 65327 元 /㎡，正在认筹中，样板房还能提前线上预约，这样的机会，可千万别错过！

一、项目核心优势：天生优越，注定不凡

1. 黄金区位：近邻静安，享双城繁华

大华・公园柏翠位于宝山区康宁路长江西路，属中外环间，最让人惊叹的是，它距离静安仅 400 米！这意味着什么？在这里，你既能享受宝山的高性价比，又能轻松拥抱静安的成熟配套，真正实现 “一脚踏入繁华，一转身回归宁静”。大宁以北的优质地段，让项目在区位上就赢在了起跑线。

2. 低密社区：舒适生活，触手可及

项目为大华公园城市的四期，占地面积 43500㎡，总建筑面积 140051.13㎡，容积率仅 2.20，总户数 957 户。这样的容积率，在中环沿线可是相当稀缺的。低密意味着什么？意味着更宽的楼间距、更充足的采光、更良好的通风，以及更宁静的居住环境。想象一下，每天推开窗，看到的不是密密麻麻的楼栋，而是阳光洒满房间，清风自由穿梭，这样的生活多惬意！

二、规划设计：细节之处，彰显品质

1. 楼栋布局：科学规划，尽享舒适

根据项目规划设计方案，拟建 15 幢 16-18F 住宅（含 1 幢保障房）以及配套用房等建筑。超宽的楼距，让每一户都能拥有极佳的采光和视野，保证了清风阳光对流，彻底告别 “握手楼” 的尴尬。

2. 门面担当：气派非凡，尽显尊重

约 80 米气派门面，以非凡的界面昭示，彰显出大家门风。从踏入项目的那一刻起，你就能感受到那种与生俱来的尊崇感，这不仅是一个家的入口，更是你身份的象征。

3. 贴心设计：从车库到大堂，面面俱到

高感车库，引光入径，不仅能指引你回家的方向，更营造出明亮温馨的仪式感，让停车不再是一件枯燥的事。星级酒店大堂，采用全 T2 设计，出入从容，让你每次归家都像住进五星级酒店一样，悦享私密与尊崇。

4. 优质物业：保驾护航，安心生活

大华物业拥有国家一级物业管理资质，是中国物业服务百强企业，已为逾百万家庭的幸福生活保驾护航。有这样的物业在，你完全不用担心小区的安全、卫生和服务，他们会像家人一样贴心照顾你的生活。

三、生态园林：内外双园，奢享自然

秉持 “内外双公园、城市公园一体化” 的理念，大华・公园柏翠融合 “奢尚、自然、静谧、温暖”，打造出【一轴、一带、一环、九园】的生态品质社区。

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

1. 一轴：纵向公园归家轴

从小区入口延伸至内部，这条纵向的公园归家轴，两旁绿植繁茂，鲜花绽放，让你在归家的路上就能感受到大自然的美好，瞬间卸下一天的疲惫。

2. 一带：横向精致花园带

横向的精致花园带，串联起小区的各个景观节点，这里有精心修剪的灌木、造型别致的小品，一步一景，让你仿佛漫步在公园里。

3. 一环：阳光有氧环形跑道

喜欢运动的朋友一定会爱上这条阳光有氧环形跑道，清晨或傍晚，在这里跑上几圈，呼吸着新鲜空气，欣赏着沿途的美景，运动也变成了一种享受。

4. 九园：多样空间，满足所需

• 潮汐花园（社区外围口袋花园）：小巧精致，是你放松心情的好去处；
  
• 浔湾秘境（会所式入户）：营造出私密而尊重的入户体验；
  
• 社交剧场：适合举办各种社区活动，增进邻里感情；
  
• 漫游森境：让你仿佛置身于森林之中，感受自然的魅力；
  
• 下沉会所：是朋友聚会、休闲娱乐的绝佳场所；
  
• 阅读花园：安静舒适，是阅读和学习的好地方；
  
• 社交花园：可以和邻居在这里喝茶聊天，享受悠闲时光；
  
• 自然博物馆：让孩子在玩乐中学习自然知识。
  

这样的生态园林，让你在城市中也能尽情享受自然的馈赠，实现 “推窗见绿，出门入园” 的美好生活。

四、户型亮点：精工细作，理想之选

大华在户型设计领域一直是业内的匠造大师，在大华・公园柏翠身上，我们同样看到了一以贯之的产品力！

1. 约 101㎡3 房 2 卫

这是非常标准的飞机户型，三开间朝南，整体约 11.5 米的面宽，这个尺度在同面积段的户型中可是相当出色的。上海这些年不少三开间朝南的飞机户型，都比不上它。比如有个总价约千万左右，建面约 104㎡的项目，凭借出色户型获得不少高净值人群青睐，但它约 104㎡的户型南向面宽只有 10.2 米，比大华公园柏翠约 101㎡的户型还小了约 1.3 米。别小看这约 1.3 米，整体的尺度感完全不同，能让房间更明亮，空间更开阔。

2. 约 124㎡4 房 2 卫

通常来说，124㎡做 4 房会比较紧凑，但得益于无连廊 + 飞机户型带来的高得房率，这个户型的尺度感非常惊人。就拿餐厅来说，能放下一个 5-6 人的圆桌，满足一大家子围坐大圆桌吃饭的需求，充满温馨的家庭氛围。另外，该户型是 4 房中少有的 4 开间朝南、3 房朝南设计，采光度十分出色，让每个房间都能沐浴在阳光里。

3. 约 142㎡4 房 2 卫

这是真正一步到位的改善型 4 房产品，大横厅设计，四开间朝南 + 大横厅，约 15.4 米的南向面宽堪比别墅。大横厅可以灵活运用在各种生活场景，比如作为妈妈的瑜伽室、孩子的游乐天地等，满足各个家庭成员的需求。

而且，项目将标配国际家装大牌、臻选精奢材质、把关精细施工，悉心规划 4 大定制系统、100 + 精工细节，精琢非凡空间，让你拎包就能入住，享受高品质生活。

五、区位配套：便捷生活，触手可及

1. 交通出行：四通八达，畅行全城

项目距离 1 号线通河新村站约 1.4 公里，可一线直达人民广场、淮海路、徐家汇、莘庄等 CBD，上班通勤十分方便。距离有 “换乘王” 之称的 18 号线康宁路站（规划中）仅约 500 米，未来出行选择更多样。同时，经中环线、外环线、南北高架、共和新路、长江西路、康宁路等城市快速通道，可迅捷通达城市各个方向，无论是自驾还是公共交通，都能满足你的出行需求。

2. 商业配套：繁华商圈，满足所需

项目周边有宝山万达、家乐福、宝山购物广场等商业中心，涵盖了餐饮、购物、娱乐、休闲等多种业态。闲暇时，和家人朋友一起逛逛街、看看电影、吃顿大餐，享受便捷的都市生活。

3. 教育资源：全龄教育，护航成长

项目周边有陈伯吹实验幼儿园（市一级园）、华师大宝山实验学校（公办九年制），还有大华代建的一所幼儿园和学校，真正实现了幼小初的全龄化教育配套。让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源，家长也能更省心。

4. 生态环境：双园环绕，宜居之地

【大华・公园柏翠】将 “繁华 + 繁花” 的氧居模式带入城市，项目紧邻庙行公园和千亩绿地（规划），共计约 63 万㎡绿化环抱（相当于 4 个世纪公园）。社区内约 35% 绿化率，自然生态景观组团丰富，东西双绿境与社区园林内外呼应，造就北上海难觅的氧居共生体，让你沉浸在醉氧的艺术生活中。

六、认筹信息：机会难得，不容错过

大华・公园柏翠此次推出约 101㎡3 房及 142㎡4 房（3#、4#、9#、10#、11# 单元），共计 164 套房源，均价 65327 元 /㎡，目前正在认购中！样板房已经开放，项目支持线上预约看房，识别相应二维码，进入 “大华・公园柏翠” 官方预约通道，案场销售会第一时间与您联系。

这样的中环公园奢宅，无论是从区位、规划、户型还是配套来看，都是非常值得入手的。它能满足你对理想生活的所有想象，让你在繁华都市中找到属于自己的宁静与舒适。

别再犹豫了，赶紧预约看房吧，相信你一定会爱上这里！大华・公园柏翠，等你来开启属于你的理想生活！