绍兴豪宅大变局！5大低密项目将入市，改善购房者的春天来了！

1.绍兴豪宅项目规划，出现大变化

近日，备受关注的黄酒小镇八号地块，规划正式出炉。

项目容积率为1.05，将打造联排、叠墅、洋房等低密类产品。

根据规划图，预计有99套3F三到四联排，约52套上下叠墅，约27套上中下叠墅，以及160套左右的8-9F洋房。

这个最新规划，和之前流出的总平面图，有非常大的变化。

首先在墅类项目上，原先只规划了联排，很多还是双拼排屋。

现在西面地块上的排屋，已经全部变为叠墅；而东面地块上的排屋，不仅从二、三联排变成了三、四联排，而且幢数变多了，花园面积也有所缩小。

然后是洋房方面，原本采用比较方正的户型设计，而现在比较多采用大面宽设计，南向采光面会更大。

而且洋房原本规划有两排、15幢，现在随着墅类产品变动，减少到了一排、6幢。

还有就是原本的效果图中，建筑是做了一些第四代住宅设计的。但最新的规划图中，好像没有了第四代建筑的特征（比如大阳台等），又变回了普通住宅。

黄酒小镇八号地块项目，之前已经确定由绿城代建代销，物业大概率也会由绿城接手。

绿城在杭州已经成功操盘、运营过众多低密项目，再加上11465元/㎡的较低楼面价带来的定价空间，这个项目不管是产品、服务还是价格，都挺值得期待的。

2.“墅类房源”密集入市

改善购房者的春天来了！

与以往刚需房源唱主角不同，如今绍兴楼市中有非常多的“墅类房源”。

光老城区和镜湖，就有多达13个项目有墅类产品在售。

从140㎡左右的小面积叠墅，到500多㎡的别墅豪宅，从镜湖核心到城区各个板块，都有低密房源可选，选择还是非常多样化的。

与此同时，包含黄酒小镇八号地块在内，还有5个待入市的低密项目。

1.金屹·玖璋云序

项目位于迪荡腹地，周边居住氛围成熟，距离在建中的地铁4号线世茂天际站约500米。

项目规划有16幢联排（共52套），中间套218/290㎡、边套249/330㎡；4幢9F洋房（约72套），户型面积为126㎡和148㎡。

2.勤业城发·金江府

项目位于城西，距离绍兴天地约500米，距离金帝银泰城约1公里。

项目规划排屋和洋房（顶跃），排屋主力220㎡（最高298㎡），洋房130㎡起步，140㎡占比超50%。顶跃面积段从200㎡+开始，最高的有350㎡+。

3.中海·越湖云起

项目位于迪荡，东面就是成章小学迪荡校区，距离梅龙湖公园约300米，距离迪荡湖公园约500米。

项目规划上下叠和毛坯洋房。下叠220㎡、上叠195㎡，报价3万元/㎡。

毛坯洋房主力户型155㎡，少量130㎡，报价2.5万元/㎡。

4.元垄·则水牌A8地块

项目位于则水牌板块，棠颂和鸣以南，可以近享则水牌板块和迪荡的配套。项目三面环水，环境幽静宜人，地块条件很好。

项目目前已经进行过开工仪式，将延续元垄“湾府系”产品的高端属性，规划以排屋为主的低密产品。

再加上黄酒小镇八号地块，这些项目有几个共同特征：

1.项目位置较好：都位于迪荡、城区、镜湖的热门板块，周边有较多配套或配套规划，地段价值突出。

2.楼面价较低：最高成交楼面价也才在1.1万元/㎡，对于低密项目来说，有更多的定价空间。在当前行情下，也意味着售价可能会更便宜。

3.产品更新：当前房产品正在不断更新和进化，官方也有“好房子”标准出炉，意味着这批项目大概率将带来更好更新的产品。

对于绍兴的改善购房者们来说，这意味着能用更便宜的价格，买到更好的房子，无疑是买房的好时机来了！

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