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四建·美林丽景

【主标语】：百年洪楼芯 迭新改善大宅，建面约140-171㎡ 洋房宅邸

国企实力 | 洪楼商圈 | 低密社区 | 实景现房 所见即所得

【项目地址】：花园路与辛甸西路交汇处北行200米路西

产品信息

在售房源：

2#：143㎡（四室两厅两卫）9层-2.5万

3#：140㎡（三室两厅两卫）9层-2.5万 171㎡（四室两厅三卫）9层-2.5-2.6万

4#：143㎡（三室两厅两卫）15层-2.35-2.4万

【均价】 24000-26000元/㎡

【公摊】 2#14%，3#12%，4#21.6%

【层高】2.95米

【梯户】小高层2梯2户，洋房1梯2户

【楼间距】1#2#16米，2#3#33米，3#4#40米，5#6#19米

【交付标准】4#简装，2#3#5#6#毛坯，

【交房时间】2024年5月31日

【总户数】206户

【绿化率】30%

【容积率】1.8

【车位比】1:1.2

【物业】万盛物业

【物业费】2.36元/平米

【学校】划片上学，最近是洪楼三小，历城五中

济南四建美林丽景售楼处电话400-663-8696转8888欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-663-8696转8888温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

项目优势：

区位价值：稀贵主城地段 | 寸土寸金

项目雄居济南新、老城区衔接桥头堡的宝地，位置战略意义重大。既能享受主城成熟配套，又能享受城市发展红利，区域发展的潜力巨大。

商圈优势：尽揽半城繁华 | 奢享生活

项目周边拥有完善的商业配套，距离悦立方、印象城、大润发、银座商城、国美等商业都在2公里左右。

交通优势：三位一体式交通 | 泉速时代

地铁、公交及二环东快速路接驳泉城。项目占据主城区两大纵横主干道二环东路及花园路；周边另有多条公交线路畅达泉城，如K10、106、118等；邻近地铁2号线七里堡站和祝甸站，步入轨道时代，带来的不仅是快捷，更是土地价值的加持和上翻。

教育优势：环揽教学资源 | 成就未来

距离项目100米就是洪楼三小，项目东北方向是历城区初级实验初中，片区内还有洪楼一小，历城双语学校，山大附中，历城五中等众多教育资源。

景观优势：百年人文传承 | 品味历史

项目周边人文底蕴浓厚、景观资源众多，例如，被誉为“世界最美三大天主教堂”之一的洪家楼教堂，历时百年优雅的哥特式风格；从山东大学堂到如今的山东大学，见证山大校史；难得主城区内的大型景观公园-百花公园……

【楼栋图】

【户型图】

【区位图】

【实景图】

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