总价175万起！未来港元启：临港核心区三件套神盘，年轻家庭首选

总价175万起！未来港元启：临港核心区的“三件套”神盘，年轻家庭首置首选
临港价格洼地突围战！未来港元启凭何成为刚需“闭眼入”选项？
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在临港新房均价突破3.5万/㎡的当下，未来港元启以2.88万/㎡均价（总价211万起）撬动国家级新区核心资产，成为上海楼市罕见的“性价比堡垒”。项目不仅是临港105金融片区内首个滨水综合体，更以“国企开发+精装三件套+轨交红利”三重硬核配置，重新定义年轻家庭的品质生活基准线！

【国家级战略红利：上海下一个增长极】

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  产业能级爆发
  ：105片区定位“金融创新功能区”，已吸引工、农、中、建、交五大行及跨境金融巨头入驻，预计2035年导入80万高智人才，衍生年均2万套住房需求。
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  交通能级跃升
  ：直线距离
  两港快线开放区站仅900米
  （2025年通车），4站直达浦东机场，无缝接驳2号线、机场联络线，高效联动张江、前滩。对比16号线滴水湖站（3.2公里），轨交效率提升50%。

【配套实探：所见即所得的成熟生活圈】

类别
配置详情
商业
自带2.9万方24小时活力商街，5公里内港城新天地、百联临港等三大商圈环伺，麦当劳、星巴克已签约入驻教育
北侧规划3所幼儿园+2所小学（建平系资源加持），105板块规划19所幼儿园+8所小学全龄链生态
推窗见滴水湖、冬涟河双水系，步行直达海昌海洋公园、航海博物馆，周末遛娃0成本医疗

上海市第六人民医院东院（三甲），规划国际医院步行可达

【产品破局：71㎡神户型改写临港游戏规则】

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  临港稀缺小户型
  ：建面约71㎡2房2厅1卫，以“三开间朝南+双飘窗”实现100%采光，U型厨房半开放式设计，空间利用率碾压90㎡竞品。
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  精装碾压同级
  ：标配中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，装标成本超3000元/㎡（竞品普遍≤2000元/㎡）。
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  得房率高达82%
  ：无连廊设计+方正布局，主卧飘窗全赠送，实得面积堪比80㎡。

「未来港·元启」

最新户型图如下：

上期样板间实拍：

价格策略
：71㎡总价211万起，首付63万即可上车；99㎡三房双卫总价270万，月供＜1.2万，低于张江合租成本。对比周边二手房（港城云皓挂牌3.6万/㎡），价差倒挂红利显著！

结语：年轻家庭的临港“原始股”
未来港元启以“小面积、全配套、低总价”三重优势，锁定临港人口红利爆发前夜的最后窗口期。首付63万抢占金融核心区，让安家梦想不再延迟！

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