北京
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北京大兴【保利建工和悦春风】究竟好不好？投资潜力大不大？楼盘的周边配套如何【官】
项目鸟瞰图
项目效果图
项目基本信息
行政归属：北京市大兴区
项目开发：保利集团·北京建工
占地面积：8.84万平米
建筑面积：17.32万平米
产权年限：70年商品房
产品类型：洋房·小高层
社区规模：36栋楼(1914户)
项目总高：总高5层到11层
产品层高：2.8米到2.9米
面积区间：76平米到107平米
总价区间：250万到418万左右
交房时间：2022年10月30日
交房标准：精装进行交付
梯户比例：一梯两户结构
物业管理：保利物业管理
物管费用：3.98元/平米/月
社区配套：配建2200平米社区商业、
满足业主日常生活所需、
配建2400平米公立幼儿园、
配建1000平米托老所等
车位配比：1：1.3(2530个)
供水供电：民水民电
供暖方式：集中供暖
得房率：80%到85%
绿化率：30%
容积率：2.0
在售产品信息(目前在售一期：1号楼到3号楼、9号楼到14号楼、在售二期：19号楼)
户型面积：76平米(无样板间)
户型格局：两室两厅一卫
分布楼栋：二期：19号楼到22号楼
户型总价：250万到280万左右
户型面积：82平米(有样板间)
户型格局：三室两厅一卫
分布楼栋：一期：1号楼到5号楼除去3号楼、8号楼到14号楼除去10号楼和13号楼、二期：1号楼到4号楼除去3号楼、8号楼到18号楼除去10、14、17号楼
户型总价：300万到311万左右
户型面积：86平米(有样板间)
户型格局：三室两厅两卫
分布楼栋：一期：1号楼到14号楼除去5号楼、二期：1号楼楼到18号楼除去12号楼
户型总价：310万到330万左右
户型面积：89平米(有样板间)
户型格局：三室两厅两卫
分布楼栋：一期：1号楼到4号楼除去2号楼、6、7、13、14号楼、二期：1号楼到8号楼除去6号楼、10、17号楼
户型总价：320万到370万左右
户型面积：107平米(有样板间)
户型格局：四室两厅两卫
分布楼栋：一期10号楼、二期6、14号楼
户型总价：388万到418万左右
装修效果图
项目配套信息
交通配套：道路交通：紧邻京开高速庞各庄出口(约5分钟可到项目)、京开高速连接北京二环至六环、出行非常方便、周边还围绕多条高速路：京台高速、大兴机场高速、新机场北线高速、首都环线高速和南六环路、目前都已经通车、与京开高速共同组成项目周边“三纵三横”交通网、公共交通：X108路龙景湾小区南站(步行381米)、兴54路隆盛园站(步行396米)、兴55路富力丹麦小镇站(步行979米)、842路和兴46路瓜乡桥站(步行697米)、以及轨道交通：地铁4号楼天宫院站距离5公里(后期有业主班车直接接驳地铁)
商业配套：便利步行可达：项目周边已有成型的商业街区、包含有小型的生活便利店、餐厅、干洗店、药店等、项目自身配建2200平米社区商业、可满足业主日常生活基本所需、项目东北侧有物美超市及菜市场、合理行车可达：驱车15分钟车程可辐射黄村以及天宫院两大商圈、驱车20分钟车程可到达西红门商圈、西红门有南城最大的荟聚购物中心及宜家家居、黄村有大悦城春风里、绿地缤纷城、天宫院商圈有龙湖时代天街、凯德茂两大商超均已开放、距离和悦春风仅15分钟车程
医疗配套：项目3公里范围内设立庞各庄镇中心医院、嘉美口腔以及多家药店、项目自身配建有1000平米托老所、可以满足基本养老需求、驱车15分钟到20分钟可达多家大型医院：大兴区人民医院、中国中医科学院广安门医院、仁和医院、以及在建和规划的多所三甲医院
教育配套：项目配建2400平米公立幼儿园、外部有大兴第十一幼儿园、庞庄中心幼儿园、均在项目3公里范围内、两个幼儿园已经在运行的状态、小学有庞各庄第一中心小学、北京教育学院附小、中学有庞各庄中学、北京八中大兴分校、北京四中分校
环境配套：庞各庄众美公园、体育公园、龙熙庄园酒店、龙熙温泉、龙熙会议中心、龙熙高尔夫球场等
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