最高成交楼面价7303.4元/㎡！泉州市区4宗地成功出让

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7月18日

泉州市区4幅地块成功出让

丰2024-13号地块

位于城东南埔山片区

竞得人：泉州市交发建设工程有限公司

成交价：4.11亿元

楼面价：7303.4元/㎡

丰2025-6号地块

位于东海中央活力区

竞得人：泉州建工集团有限公司

成交价：3.02亿元

楼面价：5053元/㎡

丰2022-16-1号地块

位于北峰西华洋板块

竞得人：泉州市住宅建设开发有限公司

成交价：600万元

楼面价：1088.9元/㎡

丰2022-17-1号地块

位于北峰西华洋板块

竞得人：泉州市住宅建设开发有限公司

成交价：600万元

楼面价：1111元/㎡

丰2024-13号地块

地块位置：丰泽区南埔山片区，东南至环山南路、西南至毓才街、北至蓬莱东路、东北至环山西路

土地面积：23448平方米（约合35.17亩）

土地用途及出让年限：居住—城镇住宅（二类城镇住宅）、城镇社区服务设施70年

规划经济技术指标：建筑密度20%以下，1.0≤容积率≤2.4，建筑高度≤60米，绿地率≥30%

教育资源：丰2024-13号地块北侧1200米左右规划建设有泉州第五中学华大分校（区属完中）、泉州师范学院附属小学华大分校（区属小学），西南侧200米左右规划有一所区属小学。关于学区划分事宜，需待当年度片区摸底生源数，并结合新建学校投用情况后确定，具体以当年度丰泽区的招生政策为准。

起始价：41100万元

竞买保证金：8300万元

南埔山片区位于城东组团，总面积约2900 亩，西枕清源山，东朝洛阳江，内拥南埔山。按照规划,该片区将打造集生态居住、人文休闲于一体的高品质公园社区,规划形成“一核三带四区”的用地结构。其中，“一核”即南埔山生态绿核;“三带”即通源街山水景观带、海韵街山水景观带、北迎宾大道城市形象展示带;“四区”即东部商住片区、西部居住片区、北部产业片区、中部生态游憩公园。

泉州师院附属小学华大分校和泉州五中华大分校投入使用后，将为地块住宅带来高标准的优质教育资源。泉州师范附属小学华大分校，设置36个教学班,新增学位1800个;泉州五中华大分校,设置48 个教学班,新增学位 2400个。

地块所在片区生态优势明显，将打造建设产学营为一体的国家级生态露营基地、旅游小镇，规划建设南埔山公园这一核心配套项目。

丰2025-6号地块

地块位置：丰泽区东海街道，大兴街南侧、后厝街北侧、经十三路东侧

土地面积：19279.53平方米（约合28.91亩）

土地用途及出让年限：居住—城镇住宅（二类城镇住宅）、城镇社区服务设施70年

规划经济技术指标：建筑密度30%以下，1.0≤容积率≤3.1，建筑高度≤80米，绿地率≥30%

丰2025-6号地块竞得人应在与泉州市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起5个工作日内，与泉州市东海投资管理有限公司签订该地块定向定价商品房代购协议。定向定价商品房住宅由泉州市东海投资管理有限公司全部代购，定向定价商品房代购价为10447元/平方米，地下室停车位代购价为16万元/个（标准车位），车位需先预留不少于100个非人防标准车位供泉州市东海投资管理有限公司代购（根据实际需求结算代购个数）。

起始价：29900万元

竞买保证金：6000万元

丰2022-16-1号地块

地块位置：联丰大街南侧、招联大道西侧

土地面积：1968平方米（约合2.95亩）

土地用途及出让年限：居住—城镇住宅（二类城镇住宅）、城镇社区服务设施，使用期限至2092年11月28日止。

规划经济技术指标：建筑密度25%以下，1.0≤容积率≤2.8，建筑高度≤80米，绿地率≥35%

丰2022-16-1号地块竞得人应在与泉州市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起5个工作日内，与泉州市住宅建设开发有限公司签订安置型商品房回购协议。住宅由泉州市住宅建设开发有限公司全部回购，住宅回购价为4832元/平方米；车位按需回购，车位回购价为标准位10万元/个，子母车位12万元/个。

起始价：600万元

竞买保证金：300万元

丰2022-17-1号地块

地块位置：招联大道西侧、浦山街北侧

土地面积：2077平方米（约合3.12亩）

土地用途及出让年限：居住—城镇住宅（二类城镇住宅）、城镇社区服务设施，使用期限至2092年11月28日止。

规划经济技术指标：建筑密度20%以下，1.0≤容积率≤2.6，建筑高度≤60米，绿地率≥35%

丰2022-17-1号地块竞得人应在与泉州市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起5个工作日内，与泉州市住宅建设开发有限公司签订安置型商品房回购协议。住宅由泉州市住宅建设开发有限公司全部回购，住宅回购价为4832元/平方米；车位按需回购，车位回购价为标准位10万元/个，子母车位12万元/个。

起始价：600万元

竞买保证金：300万元

来源：泉州市自然资源和规划局

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