南宁一拆楼现场楼房坍塌，砸向钩机压断操作臂

作为一名干了10来年工程的建筑师，看到南宁白沙村自建房拆除时倒塌的新闻，我第一时间注意到几个关键细节：涉事楼房为至少6层的砖混结构，且大概率存在违规加层。

这种结构在拆除时若操作不当，危险性比普通砖混建筑高3倍以上。
结合现场视频和官方通报，我从专业角度展开分析：
一、6层砖混结构为何一碰就塌？
1. 砖混结构的致命弱点
砖混结构的承重逻辑是“墙体托楼板”，所有荷载最终通过墙体传递到地基。
这次事故中的6层建筑，若原设计为3层（南宁城中村常见情况），加建至6层后，底层墙体实际荷载可能超出设计值120%。
就像用3根筷子搭桌子，硬要在上面放5根筷子的重量，必然断裂。
2. 加层导致的隐性破坏
结构整体性削弱：加建部分往往未与原结构有效连接。2022年南宁西乡塘区某自建房，原4层加建至5层半时，新增墙体直接砌在预制板上，未设构造柱，最终在拆除时因连接处断裂引发坍塌。
材料老化加剧：砖混结构的红砖和砂浆随时间强度下降。广西建筑科学研究院检测数据显示，20年以上砖混建筑的墙体抗压强度平均下降35%，6层加建楼可能下降至设计值的50%以下。
3. 拆除方式的火上浇油
现场视频显示挖掘机直接撞击楼体，这相当于用锤子砸危房承重墙。砖混结构在受到水平冲击力时，墙体易产生剪切破坏，进而引发连锁倒塌。
2023年南宁兴宁区“7·9”坍塌事故中，钩机直接拆除承重梁柱，导致楼体瞬间垮塌 。
二、违规操作的三大“死亡组合”
1. 未做结构检测直接开拆
根据《建筑拆除工程安全技术规范》，拆除前必须检测墙体强度、钢筋配置等关键参数。
但这次事故中，施工方很可能仅凭肉眼判断，未使用回弹仪检测墙体强度。2024年南宁宾阳县自建房倒塌事故，正是因未检测墙体隐性裂缝导致5人遇难 。
这次还算运气好，没有发生伤亡。
2. 拆除顺序完全颠倒
正规流程要求“从上到下、先非承重后承重”，但现场挖掘机从底层开始破坏墙体。这种操作就像抽掉积木塔的底层，上面几层瞬间失去支撑。2017年白沙村某14层违建“楼王”拆除时，因先拆底层导致整体倾斜，最终耗时1个月才安全降层 。
3. 机械使用严重违规
冲击荷载超限：挖掘机撞击产生的瞬时冲击力可达数百吨，远超砖混结构的抗冲击极限。
操作半径不足：根据《建筑施工机械使用安全技术规程》，拆除6层建筑时，挖掘机应保持至少1.5倍楼高的安全距离（约9米），但现场视频显示距离不足3米。
三、这类6层砖混加建楼的拆除流程
1. 前期处理
首先要进行结构检测，分清承重和非承重墙体，制定好合理的拆除方案。
其次，拆除前应清空楼内所有杂物，对加建部分采用“逐层卸荷”的方式，比如先拆5-6层楼板，再拆墙体。
2. 拆除流程
人工+机械结合：
顶层用人工拆除（避免机械震动），底层用静态破碎剂分解墙体。每拆除1层立即设置钢管支撑，确保拆除过程稳定。
分段拆除：
每层划分多个拆除段，相邻段拆除间隔≥24小时，让结构应力充分释放。
3. 实时监测与应急
拆除过程中，利用设备对楼栋实时进行监测，把危险遏制在萌芽阶段。同时，应有应急预案，倘若发生危险，第一时间有措施进行补救。
这次事故万幸在于没有伤亡，但视频看上去是真的吓人。
这也为我们工程人再次敲响警钟：城中村自建房拆除绝不是简单的机械作业，而是对结构力学、材料性能、施工工艺的综合考验。
在未来城市建设放缓，城市更新变为主旋律的时代背景下，如何更好的去做旧房拆除，需要更谨慎，更规范。