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✨北京丰台泰禾西府大院✨✽✽✽✽、

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中国家族 传世大院

西三环绝版地段，丽泽商圈亚洲新金融中心，全维配套资源

实景现房，皇家园林九州盛景呈现

一街之隔九年义务教育资源

泰舍书局卷开西三环，打造丰台文化新生态

北京西三环绝版地段 实景现房

西三环绝版地段，内城稀贵恒产 实景现房无风险

三环内不再新增供应住宅用地，四环内不再新增供应纯商品房用地

入主内城三环的择居机会，分秒递

丽泽商圈兑现 亚洲金融新中心

丽泽商务区：政府600亿巨资打造，未来资产总规模5000亿以上，6万高端就业

首都第二机场：世界最大航空港、投资近800亿，北京经济新增长级

丽泽航站楼：接驳新机场线，20分钟直抵首都第二机场

世界级城市资源配套

交通资源：六维立体出行，加速区域价值。一条三环城市环线；丽泽路、莲石路两条市政道路；京港澳、京开两条高速；9、10、14三条地铁；一座丽泽航站楼；十余条公交线路

自然资源：玉璞公园、莲花池公园，万丰公园及在建177公顷城市公园环伺

教育资源：九年义务教育资源仅一路之隔

商业资源：居然之家、翠微百货、skp购物中心，5分钟步行即达

国匠品质 大院系开山之作

当下市场唯一具有工匠精神的开发企业，匠心打磨，定义北京顶豪新标准

泰禾顶级平层产品“大院系”开山之作，北京三环城市级名片作品

西府大院 北京第一豪宅

产品匠心：重檐庑殿顶规制、官帽式大挑檐设计、三段式通体干挂石材立面、铜制腰身、全色low-e镀膜建筑品质

园林打造：实景呈现，以皇家园林打造手法，绘制“九州盛景”瑰丽画卷；80米超大楼间距实景呈现

产品亮点：全平层户型，楼王顶级精装，100%得房率，地上地下双阳光精装大堂

服务团队：金钥匙管家服务、顶配服务团队、专属圈层生活

泰舍书局 成就丰台全新文化地标

READWAY-上海三联书店旗下生活品牌&泰禾北京联合联合打造

7米高通天书阁，成就全新网红打卡地

5万余册藏书，品味文创、生活设计等精品好物

转角咖啡馆、轻餐饮区，将精致生活带进社区

项目介绍

户型介绍

空中院子产品 主力户型共2种

户型1：

实得建面约320平米，带80平露台，房本面积199平米户型介绍此户型预计成交价格：4300-4500含精装，不要精装减320万！

户型2：

实得建面约260平米，带50平露台，房本面积167平米户型介绍

此户型预计成交价格：3300-3500含精装，不要精装减260万！

西府空中院子核心价值：

#核心卖点1

上下2层，楼上层高3.8米，而且是平顶！居住感受比楼下还要好！完全可做奢华主人套间！市场上同类型产品楼上基本都是坡屋顶，不实用！

#核心卖点2

50-120平米空中露台，不仅面积大，而且方正好用，可做室内阳光房+露天BBQ区域，实用性拉满！

#核心卖点3

房本仅计算楼下面积，楼上完全赠送！不算物业费，不算地暖供暖费，使用成本低！

#核心卖点4

毛坯现房，可现状交付，亦可精装交付，室内可做电梯，满足不同家庭的需求！

#核心卖点5

景观绝佳，西府四至无老破小，主力户型全部为大边厅设计，东可看丽泽核心繁华盛景，西可观玉璞公园东西双园，远眺西山！这在寸土寸金的西三环弥足珍贵

主推房源

产品类型：上跃

面积：199平，实得320平，带80平露台

朝向：南北西

居室：4-6居，毛坯

原价：4230万

现一口价：3700万

⭐亮点：

1、上下两层，楼上全部赠送，3.8米层高，平顶，不算物业费供暖费，使用成本更低！

2、大边厅设计，室内可做电梯，露台可做电动阳光房！

3、全社区最后两套此户型，清盘在即！

以上图片均为实景展示

【320户型鉴赏】

房本199平，实得320平，露台80平，上下两层，可精装，可毛坯，可定制！

产品亮点：

1、约15.2米南向大面宽，超20平米私宴厅，超30平米轩阔会客厅！

2、动静分离设计，一侧大边厅可餐厅厨房，另一侧为卧室区，南北各两个卧室。大边厅270度观景，东户型看丽泽繁华盛景，西户型看玉璞公园和西山

3、楼上主卧套卫生间套书房设计，完全总统套房享受，样板间把书房设计为超大衣帽间，让女主人有更多的储物空间！

【260户型鉴赏】

房本167平，实得260平，露台50平，上下两层，可精装，可毛坯，可定制。

产品亮点：

1、约12.4米南向面宽尺度，三套房设计，宽敞格局。

2、楼下双主卧朝南，分布在客厅两边的眼镜户型，30平米轩朗客厅

3、楼上主卧套，并带4.8米面宽家庭厅设计，上下双厅，生活仪式感十足

【首层】

南花园：

眺望西山对望园景，骋怀大美天地

云端开放露台，星空茶室花园酒吧，生活私密尊崇

五星酒店级主卧套房，专属生活场域

豪华独立收藏衣帽间，生活井然有序

【西府大院】稀缺下跃产品甄选房（275户型）

一、房源详情：

房号：8-1-102

建筑面积：275.78

使用面积：300平左右

原价：40424106

三月特惠价格：3060万

花园：115.4平（南北花园）

核心卖点：

1、在三环畔，尤其是丽泽核心区，能有个115平的精装院落极度稀缺！而且私密性极好（下附视频）！西府共计18套下跃，此户型仅有两套确定可以实体围墙围合！这是别墅都不能比拟的！

2、上下两层，一个房本。全额网签不拆分，全额贷款！楼上层高3.3米，楼下层高3.8米，地下室采光绝佳，几乎全明！（下附视频）地上地下的面积都非常好用！

3、楼上单层面积170平，楼下单层面积130平，需求内城别墅，但介意私密性，介意单层面积的客户的首选！

北花园

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