本月聚焦@前程和悦府官方售楼处发布：前程和悦府尽显高端质感

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华元房产最高产品系迭代之作

只做精品力求高端善待土地

咫尺未来科技城，速达城西

三大中心位置图

西站枢纽效果图

千亿云城第三中心

三心八副新城市框架中心

云城和未来科技城，

位列杭州三大中心

新中心云城发展范围辐射圈

浙江大学附属第一医院实景图

良渚世遗千年文明的珍贵遗存

继西湖、京杭大运河后第三座世界文化遗产

世界级的文化大IP上风上水

匠心杭州不可多得的人文院墅

新余杭中心顶级航空教育产业

中法航空大学一所世界级国际化大学

总投资约93.8亿元，2023年招生办学

高层次人才培养大学，容纳2万左右人口

云城天街效果图

城西万象城效果图

【和悦府·项目基本信息】

【建筑面积】125979㎡

【占地面积】43267㎡

【项目类型】2幢洋房、6幢小高层

【主力户型】

洋房：115㎡、120㎡，

小高层：115㎡、139㎡

【总户数】585户

【总价】均价20500元/㎡（精装交付）

【外立面】铝板一体板+大面积玻璃

【绿化率】35%

【层高】3米

【物业】华元物业

【交付时间】预计2026年6月

正大门效果图

【和悦府·项目亮点】

亮点1:好风水

♪世界文化洗礼（中华5000年文化起源地，亚运圣火点火地）+中法航空大学985、211双一流大学熏陶的好风水家园能让你的家族代代昌盛。

小高层效果图

♪地块金元宝造型，金元宝不仅有深厚的内涵，

也凸显拥有者的财富与地位，

所谓金元宝有招财、旺财之功，

住在这里的业主以后肯定会财源滚滚。

♪开阔的楼间距，尽揽人生景致。

洋房效果图

亮点2:好房子

♪高颜值外立面，一体板加玻璃（土地出让合同仅要求高级涂料以上就行），肩比绿城滨江高端产品。

♪外立面整洁大方，尽显大气华丽，打造板块标杆，将成为板块内一道靓丽的风景线。

♪产品迭代树立口碑，未来才可以一直立足在杭州房地产开发前列，未来让华元粉对我们的产品口口相传。

♪豪宅配置装修。

园区景观效果图

亮点3:好户型

♪户型方正，经典四叶草，大尺度客餐厅。

♪115方四房两卫。139方双套房设计。

♪超高得房率：

多层一楼得房率96%，其余楼层85%；

高层80%左右。

园区景观效果图

亮点4:好地段

♪面朝杭州新中心“云城”璀璨未来，北靠中华文明起源地“良渚古遗址”文明传承。

♪两横两纵一枢纽15分钟通达城西及杭州未来科技城第三中心。

亮点5:好配套

♪15分钟车程城西银泰城、余杭万达广场、云城天街、城西万象城、浙江最好的医院（浙江大学附属第一医院）、余杭区政府，700米内规划商业综合体、市民中心、市委党校。

♪700米内幼儿园到初中一应俱全。

♪3km内余杭三院、嘉凯城城市客厅。

亮点6:好价格

♪本项目楼面价9582元/㎡，本项目均价仅20500元/㎡比肩豪宅配置。

样板间图片

亮点7:好时机

♪房子是具有金融和投资属性的，没人担心房价不涨，其实任何一个买房的人都知道不管什么时候买的房子到最后都是会涨，只是都想在最低点买入，所以希望自己能够在房价的最低点买进。

♪在2008年的时候金融危机，中国的经济快速回落，4w亿的大放水，随之而来的就是，房价的暴涨。而在2016年的时候，全国性的大棚改，当时的房价直接翻了好几翻。

那现在，国家放宽了许多政策，像房贷利率的降低和首付比例的降低等，同时多地在进行拆迁，启动“棚改2.0”，不正是您购房的好时机吗？

有句话是这么说的，买在无人问津处，卖在人声鼎沸时，就像股票一样的，现在正是抄底房地产的最佳时期。

样板间图片

【和悦府·户型图】

高层114方：

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。