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泉州东海首个一层一户四代宅，当你住惯老破小时，人生不应该置换享受一下市中心豪宅大平层吗？

过去20年，城镇化的快速建设，小户型的刚需产品充满了90%的市场，未来会是一个90%市场置换潮，难道你不想先人一步，在土地稀缺的市中心优先拿下一套200+的大平层豪宅吗？

当北京、上海、厦门等城市封面级鼎豪超10万＋持续热销，其背后映射的，正是当代塔尖人群置业逻辑的深刻演进。地段价值之上，唯有兼具稀缺地段、迭代产品、纯粹圈层与全维资源的藏品级作品，方能承载他们对生活境界的终极想象。

这份对城市顶级人居的渴望，在泉州这座千年古港、活力新城，尤为炽热——属于泉州的鼎豪时代，何时到来？它将以何种姿态，匹配城市跃升的能级与塔尖圈层的生活理想？

建筑过程稿效果图

此刻，答案正在泉州东海中央活力区（CAZ）的核心地带逐渐明晰——保利建发·源启天瓒，两大实力巨匠联袂，以前所未见的四大维度鼎豪标准，将为泉州塔尖生活树立全新范式：鼎流圈层场域、鼎格迭代产品、鼎配学府资源、鼎级核心地段。这不仅是一处居所，更是匹配城市未来高度的时代藏品。

PART 01

鼎流圈层场域

首座天空平墅，一层一姓尊享

鼎豪的内核，在于纯粹的产品定位与对品质的极致追求。源启天瓒将规划泉州首个一层一户（约341㎡)仅42席纯粹四代宅藏品！以建面约218㎡起步的门槛，奠定纯粹圈层基底，确保社区氛围与生活质感的高度统一，这正是泉州塔尖圈层所追寻的鼎豪生活场域。

建筑过程稿效果图

户型品鉴

建面约341㎡

尤为值得关注的是建面约341㎡天空平墅藏品，项目首创一层一望族，层高约3.3米，堪称泉州鼎豪市场稀缺孤品！

该户型实际可用面积达约352㎡，相当于传统住宅约450㎡居住体验。

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过程稿效果图，以最终交付为准

・尺度恢弘，视野无界：户型最大化引光入室，部分楼栋及楼层更坐拥珍稀江湾景观视野，将城市繁华与自然壮阔尽收眼底。约3.3米奢阔层高，营造开阔轩朗的室内空间感受。

・极致私密，尊崇独享：采用市场罕见的“一层一户”专属设计，确保居住的绝对私密性。配备独立入户电梯厅，归家即是专属礼序空间。更采用双电梯独立入户配置，主人与保姆/服务动线完全分离，互不干扰，将尊崇感融入日常生活的每一刻。

・云端秘藏，三重臻境：约54m²超尺度空中花园，同步揽获江景、城景、园景三重稀缺景观资源，既是家族聚会的云端主场，亦是静观世界的私属领地。

・空间营构，境界非凡：约270°环幕视野设计，LDKG一体化阔厅，营造出尺度惊人、适宜圈层社交宴请与家庭欢聚的殿堂级空间。独立的家庭厅、配备奢华卫浴及步入式衣帽间的主卧套房、多功能房、书房，充足的服务空间、全套房设计共同构建了一个既能满足高规格社交、家庭天伦，也能享受极致静谧与高效工作的全维度豪华生活场域。

户型品鉴

建面约291㎡

同步首发的层峰级藏品——建面约291㎡

该户型实际可用面积达约316㎡，相当于传统住宅约390㎡居住体验。

・约3.3米层高重构空间美学，LDKG一体化设计，全景视野，更显奢华

・约7米端厅，独立电梯厅入户

・美独静入户系统，定制“私聊级"归家礼序

・约42m²空中花园，收藏云端生态，全通透空间坐拥私人观景台

过程稿效果图，以最终交付为准

户型品鉴

建面约221㎡

建面约221㎡「空中三进平墅」

该户型实际可用面积达约239㎡，相当于传统住宅约300㎡居住体验。

・四代鼎配空中墅制式，约21.6米6开间大面宽设计，实现家族共欢与栖心平衡

・约7米宽厅，激活家庭活力，约270°环景主卧缔造隐贵私域

过程稿效果图，以最终交付为准

户型品鉴

建面约218㎡

建面约218㎡起户型，作为项目起步之作，同样拥有超越常规的空间尺度与精工品质。通透布局、精心考量的功能分区与动线设计，充分满足精英家庭对舒适度、格调感与未来生活品质的全面期待。

该户型实际可用面积达约243㎡，相当于传统住宅约300㎡居住体验。

・主卧私属L型空中花园（奇数层），约270°阳光盛境

・约97平LDKG无界联动空间，鼎峰社交场

・私梯入户，提升归家仪式感

・南北双空中花园，一面会客一面养心，层高升级约3.3m，采光通透性增加

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过程稿效果图，以最终交付为准

PART 02

鼎格迭代产品

泛会所聚名流，国宾礼遇相伴

源启天瓒的产品力迭代，深度根植泉州海丝文化，以前所未见的融合创新，定义鼎豪生活新场景。建筑立面致敬高技派美学，以宋元“东方第一大港”及“六胜塔”为灵感，运用特殊玻璃、光塔语言及塔冠，艺术化呈现“千帆过境”盛景，铸就城市文化名片。

过程稿效果图

归家体验层层升级：深谙闽南“往家里请”礼遇，以“海丝大厝”理念打造中岛式落客区与艺术门庭，打造约80米宽、7米高的酒店式艺奢豪门，尽显泉州人物阔达气象；以泉州‘刺桐花开’的千年雅韵为魂，巧妙转译非遗花灯、番仔楼、规尾窗，营造艺奢氛围。

大门过程稿效果图

“浮光水院”凝练泉州“半城烟火半城仙”之魂，以序列柱廊与对称水景，营造静谧的韵律空间；“无界树院”以开放共生理念，解构了传统豪宅的封闭性，重新定义世家生活；“万相瓒厅”以德化白瓷为基，重现南宋《刺桐梦华图》中的刺桐港辉煌，花灯灯饰寄寓团圆。

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约2000㎡地下会所融入南洋风情与东方古韵，提取花灯、拱门等元素，打造集四季恒温泳池、私宴厅等一体的名流私享“地下艺术宫殿”。

过程稿效果图，最终以交付为准

未来，由具备国家一级资质的建发怡家园国宾物业提供悉心服务，从归家礼序到生活点滴，营造舒心尊崇的居住感受。

PART 03

鼎配学府资源

名校咫尺环布，全龄成长无忧

教育优势尤为显著，项目紧邻泉州五中海丝校区、泉州实验小学东海分校、刺桐幼儿园东海分园，更是目前片区内毗邻五中新校区的纯新住宅项目，稀缺性凸显，优势卓然。“幼儿园+小学+中学”全龄段名校组合，构筑“超强教育圈”，为未来生活奠定从容基石。

示意图

PART 04

鼎级核心地段

CAZ核芯所在，繁华枢纽畅达

源启天瓒择址东海中央活力区核心腹地，这里是泉州近年来重点打造的城市新封面，项目周边不仅坐拥网红顶流蟳埔文化村，更规划有约150万㎡超级地标“蝴蝶湾商务中心”、文旅大IP“市井十洲城”、星级酒店及多所名校等全维度高端配套，区域价值持续攀升。

市井十洲城效果图

PART 05

东海之心，时代所向

自项目蓝图揭晓，其对泉州鼎豪标准的重塑，便引发全城高净值人群的持续关注与热切期待。保利发展“天字系”高端基因与建发房产迭代产品力的强强联合，于东海CAZ热土之上，共同淬炼出这部回应时代的藏品级作品——源启天瓒。它不仅是一处居所，更期待成为匹配泉州城市发展、回应塔尖人群期待的品质之作。

鸟瞰过程稿效果图

近日，备受关注的全系户型图已正式公开！样板房即将开放！东海CAZ核芯，珍藏席位，敬邀各位亲临品鉴，方知何为匹配泉州高度的时代藏品。

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