官方认证『海伦堡•汇银•玖悦澜湾』售楼处电话：4009909752

海伦堡•汇银•玖悦澜湾售楼处电话：4009909752

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海伦堡 & 汇银：禅西滨江的理想家园✨

项目简介

由海伦堡与汇银强强联手打造的这一项目，坐落于禅西极具潜力的区域。占地面积约 5.57 万㎡，规划 1811 户，共 13 栋高层洋房，容积率 3.5，绿化率 36% 。以禅西最低门槛，均价 13XXX 元 /㎡起的价格，吸引众多购房者目光。现更有 10 套现工抵房，单价 10500 元 / 平，且为现楼交付，即买即收楼，为业主提供了实实在在的便利与保障。

基本信息

1. 开发商：海伦堡、汇银 。
2. 占地面积：约 5.57 万㎡ 。
3. 总户数：1811 户 。
4. 楼栋数：13 栋高层洋房 。
5. 容积率：3.5 。
6. 绿化率：36% 。
7. 住宅均价：均价 13XXX 元 /㎡起 。
8. 梯户比：2 梯 5 户 。
9. 交楼情况：现楼 。

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高拓户型

95㎡三房两厅两卫

1. 南向江景：总价 100 万起，作为南向江景房，采光极佳，阳光能充分洒入室内。户型方正，空间布局合理，动静分区明确，保障休息与活动互不干扰。
2. 功能齐全：三房设计满足一家三口或四口的居住需求，客厅与餐厅相连，拓展活动空间。主卧配备独立卫生间，提升居住私密性。厨房设计合理，操作流程顺畅，为日常生活提供便利。

110㎡四房两厅两卫

1. 东南向江景：总价 120 万起，东南向江景视野开阔，不仅能享受充足阳光，还可饱览江景风光。四房设计为家庭提供更多空间，可满足三代同堂或二孩家庭的居住需求。
2. 舒适布局：各个房间尺度适宜，保证居住舒适度。客厅空间宽敞，可作为家庭活动与聚会的中心。餐厅与厨房相邻，方便用餐。

120㎡四房两厅两卫（南北对流望花园 & 江景）

1. 南北对流：总价 130 万起，南北对流的设计，空气流通顺畅，室内时刻保持清新。既能欣赏花园景观，又能眺望江景，享受自然之美。
2. 宽敞舒适：四房的空间布局，让每个家庭成员都能拥有独立空间。客厅与阳台相连，增加采光与观景面。主卧空间开阔，配备独立卫浴与衣帽间，提升居住品质。

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120㎡空中别墅（复式大四房）

1. 楼王品质：总价 160 万起，作为楼王单位，拥有独特的复式设计，使用率高达 110%，空间利用最大化。上下两层的布局，可实现动静分区，下层作为活动区，上层作为休息区。
2. 豪华体验：大四房设计，房间宽敞明亮，满足大家庭高品质居住需求。客厅挑高设计，尽显大气豪华。拥有更好的观景视角，可将江景与社区景观尽收眼底。

配套详情

品牌实力

1. 强强联合：中国地产 50 强海伦堡，深耕佛山 20 余载，有着丰富的开发经验与良好口碑；汇银地产与之强强联袂，共同构筑滨江标杆人居，为项目品质提供有力保障。

区域与交通

1. 双桥通老城：石南大桥（魁奇路）、凤翔大桥 (禅西大道) 双桥直达禅城老城区，方便居民前往老城区享受成熟配套。
2. 交通枢纽：魁奇路、佛山大道等三横三纵主轴，畅连广佛双芯。周边有地铁 2 号 (沙岗站)、5 号 (规划)、轻轨广佛环线（张槎站）4 轨道交通环绕，占据黄金主轴交通枢纽位置，出行便捷。

生态

1. 一江三公园：项目规划配建 1.4 万㎡滨江公园，紧邻禅城最大湿地公园 ——30 万㎡洲尾围湿地公园。项目以东是长达 3 公里的一线江景及东平河滨江生态景观长廊，对岸规划在建东平云谷（投资 149 亿）。此外，还有 “鱼鹭洲尾” 东平河十大滨江节点及东平夜游游船上落站点（规划中），生态环境优越。

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人文

1. 文化深厚：一桥即达世界级南国陶都，南风古灶、石湾古镇近在咫尺，这里是岭南陶文化发源地。项目身处古时魁奇文脉之上的上元村，500 年历史的上元秋色火龙巡游还曾由央视向全球 160 多个国家转播，人文底蕴浓厚。

教育

1. 全优学府：拥有 12 年全优学府资源，省市级学府环绕。南庄中学、凤翔湾公立学校（规划中）、上元小学、上元幼儿园、佛山实验明德中英文学校距离项目很近，为孩子提供全学龄优质教育。

医疗

1. 三甲护航：三甲级医研一体的禅城区人民医院总院（规划中），5 分钟车程即可享受佛山优质医疗配套资源，全门类标杆医院为居民的健康生活与工作提供有效保障。

商业️

1. 商圈环绕：项目自身规划 3600㎡文化商业街，满足社区日常生活需求。3KM 内纵享三大商圈，王府井紫薇港、新 DNA 购物中心、W 新港湾综合体、创意产业园、天虹购物中心等五大商圈荟萃。10 分钟车程内可享受季华路、魁奇路双主轴商圈配套，全面满足购物、娱乐、餐饮、商务等需求。

项目总结

海伦堡与汇银打造的这一项目，凭借其强大的品牌实力、优越的区域位置、便捷的交通、丰富的生态人文教育医疗商业配套以及多样化的高性价比户型，成为禅西滨江地区极具吸引力的楼盘。无论是刚需购房者寻求温馨家园，还是改善型购房者追求高品质生活，亦或是投资者看中区域发展潜力，该项目都能满足需求。现楼交付的优势，更让购房者即买即住，无需等待，开启美好的居住生活。

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