海南
海口白龙北，重新挂牌4宗商住地，千亩城更动真格！
刚刚，海口白龙北片区(中、西片区)城市更新，又恢复卖地了，而且是一次性4宗地块一并打包挂牌！
今天公告挂牌的地块，与一个月前6月6日公告挂牌的地块信息基本一致，但挂牌中途因故中止，海居君当时就分析称，很快就会重新挂牌。
白龙北片区首批挂牌土地共4幅，分别位于长堤路以南、滨江路北段南侧、白龙北路北段东侧等区域，四幅地总占地面积52965.14平方米(约79.45亩)。
其中，ML0302007地块计划用于建设市场化商品住房，ML0303003、D0602-01地块计划用于建设回迁安置房，ML0303014地块将用于建设商业。
根据各地块容积率测算，四幅地块最大可规划计容建筑面积合计约155746.53平方米，挂牌起始总价为73190.7088万元，综合楼面价约4699元/平方米。
ML0302007地块，位于滨江路与板桥路交汇处，地块西侧是美兰实验小学、南侧是金龙苑小区、江上明月小区，东侧是带状海口白沙坊公园。
该地块约45.77亩，容积率≤3.1，最大可规划计容建面约94594平方米，挂牌起价63536.8543万元、楼面地价约6717元/平方米，将建设市场化商品住房。
D0602-01地块，位于长堤明珠小区以南、白龙北路以西，占地约8.18亩，挂牌起价2532.3985万元，起始楼面地价约1499元/平方米，将建设安置房。
ML0303003地块，位于白龙北路以西、板桥横路以北，占地约19.47亩，挂牌起价6038.2335万元，折合起始楼面地价约1501元/平方米，将建设安置房。
ML0303014地块，位于白龙北路以西，板桥横路以南，占地约6.03亩，挂牌起价1083.2225万元，起始楼面地价约2694元/平方米，将建设回迁商业。
根据2024年11月份出炉的最新版控规，白龙北片区(中、西片区)城市更新项目总体定位活力创新发展大道、滨水文化宜居之城，而且还规划了轨道交通。
今年6月16日，海口地中元置业有限公司/湖南省第五工程有限公司联合体竞标成功，成为海口白龙北片区(中、西片区)城市更新前期服务商实施主体。
根据股权穿透图，海口地中元置业有限公司是民营企业；湖南省第五工程有限公司是湖南省属国企，其母公司湖南建投集团是湖南省千亿级国有企业。
不过，随后中止了当时正在挂牌的4宗地块，并于今天重新上架，也相当于是，当时引起中止挂牌的因素已经基本解决，这次重新挂牌或能一举成交。
海居君认为，白龙北片区(中、西片区)今天重新挂牌土地，极大可能在8月份拍出，可能是前期服务商实施主体目标地块，不排除引入央企巨头合作开发。
海口白龙北，重新挂牌4宗商住地，千亩城更动真格！
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