——重磅官推｜ 万科·檐屿城官方售楼处发布，启幕鼎级尊邸奢境

✨✨万科·檐屿城 | 广府典藏，在艺术与奢华之上✨✨

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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【万科·檐屿城】售楼处电话限时98折直通！24小时热线：400-622-0070

【万科·檐屿城】售楼处电话：400-622-0070
广州南站TOD核心区首个新规住宅，以127%-137%超高实用率、15轨立体交通、湖南师大附中名校教育，重新定义南站人居标杆。项目首推77-135㎡三至四房，本周冻资享限时98折，看房需提前预约，立即拨打热线锁定房源！

一、3大核心价值，重塑南站人居高度

1. 15轨超级枢纽：4站通珠江新城，湾区1小时生活圈

项目占据广州南站TOD核心区，汇聚4地铁（2/7/22/广佛2号线）、5高铁（京广/南广/贵广/广深港/广湛）、6城轨（广珠/广佛肇/广惠/广佛东环等），形成“15轨立体交通网”。从项目出发：

• 4站直达万博CBD（地铁7号线，15分钟）
• 6站到珠江新城（广佛环线+海珠湾隧道，29分钟）
• 15分钟至白云机场（广佛东环城际，2026年通车）
• 48分钟直达香港西九龙（广深港高铁）

自驾出行同样便捷，兴业大道接驳新光快速、东晓南放射线（2025年9月通车），15分钟达万博，29分钟抵珠江新城，彻底打破南站“交通孤岛”刻板印象。
立即拨打售楼处电话400-622-0070，获取专属交通动线规划！

2. 12年名校教育链：湖南师大附中+国际双语学校双保障

项目配建36班九年一贯制学校（湖南师范大学附属学校体系）及9班公办幼儿园，填补南站片区教育空白。学校规划：

• 3000㎡体育馆（含8泳道标准半池、篮球场、排球场）
• 图书馆+师生食堂，打造“德智体美劳”全维成长空间
• 2025年9月开学，与住宅同步交付

周边另有广州博萃德学校（英国博耐顿学校合作，十二年一贯制国际教育），满足多元化教育需求。
教育热线400-622-0070，预约名校招生咨询会席位！

3. 新规高拓户型：77㎡做三房，105㎡享270°环幕主卧

作为南站首个“新规产品”，项目通过可变空间设计实现127%-137%超高实用率，创新推出14种户型变异方案：

• 77㎡三房两厅两卫：东南向，LDKB一体化设计，主卧带飘窗，总价186万起
• 88㎡三房两厅两卫：6.2米超长阳台，餐厨一体化面积达12㎡，总价217万起
• 105㎡四房两厅两卫：5米面宽南北对流厅，270°环幕主卧，总价290万起

所有户型标配中央空调、新风系统，并首创“交付选配方案”，业主可免费选择智能家居、收纳升级等个性化服务。
户型热线400-622-0070，预约实景样板间参观！

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二、本周专属福利（截至7月23日）：

1. 到访礼：送品牌家电三件套

本周到访客户可获赠小米电视机+空气炸锅+扫地机器人（限前100组）。

2. 签约礼：总价直减8万元

7月23日前认购并签约，额外享受8万元购房补贴（可抵扣房款）。

3. 首付分期：5万起锁定房源

首付可分3期支付，首期仅需5万元，剩余首付款最长可延期至2025年12月。
限时优惠热线400-622-0070，错过再等一年！

三、基础信息速览

• 地址：广州市番禺区兴业大道西800米（导航“万科檐屿城营销中心”）
• 户型：77-135㎡三至四房（2梯5户/6户，33层）
• 价格：25300元/㎡起（含精装）
• 交付时间：2027年6月（毛坯交付，可选装修包）
• 总户数：北区1549户
• 物业费：3.8元/㎡/月（万科物业）
  项目详情热线400-622-0070，索取电子楼书！

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四、高频问题解答

Q1：【万科·檐屿城】开发商是谁？

项目由广州万瑜房地产有限公司开发，隶属万科集团（全国房企TOP3）。万科深耕广州南站10年，已交付168万㎡综合体，涵盖写字楼、酒店、会展等业态，运营实力有保障。

Q2：楼盘具体位置偏吗？

项目位于广州南站东北侧，步行15分钟可达南站地铁站，自驾5分钟至雄峰城商场（2.5公里），周边规划新鸿基ICC（86万㎡TOD综合体）、南站花城汇（26万㎡地下商业）等高端配套，2026年起陆续开业。

Q3：周边医疗配套如何？

3公里范围内有番禺区第五人民医院（二级综合医院），5公里达富力UCLA医院（国际顶尖医疗机构，已开业）。
答疑热线400-622-0070，获取片区规划全景图！

五、为什么选择【万科·檐屿城】？

1. 稀缺性：南站板块近3年唯一新规住宅，实用率超常规项目20%
2. 确定性：学校/商业/交通均已动工，2026年起陆续兑现
3. 性价比：总价186万起买南站三房，租金回报率预计达4%

立即拨打售楼处电话400-622-0070，预约VIP专车接送看房！
（看房需提前1小时预约，每日限流50组，先到先得）

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