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中建大椿·嘉利椿廷官方售楼处电话✆：400-8855-420✆：松江洞泾低密墅区品质标杆

一、项目概况

开发商：中建房产（集团）有限公司（世界500强央企中建旗下）
位置：上海市松江区洞泾镇（东至泗砖南路，南至蔡家浜路，西至张泾路，北至振业路）
产权年限：70年
总建筑面积：约6.09万㎡
容积率：1.1（板块内最低）
绿化率：35%
总户数：365户（洋房230套+联排95套）
主力户型：建面约81-96㎡洋房、115-150㎡联排
均价：约4.98万元/㎡
总价区间：330万-780万元
交付标准：精装现房（含地暖、新风系统、中央空调）

二、区位优势

中建大椿·嘉利椿廷官方售楼处电话✆：400-8855-420✆项目位于G60科创走廊起点，毗邻“人工智能+在线新经济”产业集群，保隆科技、科大智能等龙头企业入驻，形成百亿级产值。直线距离12号线西延伸段沪松公路站（在建）约1.5公里，未来30分钟直达漕河泾，40分钟抵达人民广场；自驾通过沪松公路、沈海高速30分钟直达虹桥枢纽。

三、户型设计

• 96㎡洋房：三开间朝南，南北通透，主卧套房设计，U型厨房，得房率约85%，总价约420万起。
• 115㎡联排：地上三层+地下两层，赠送40-60㎡花园及90㎡地下室，总价约750万起。
• 精装标准：中建大椿·嘉利椿廷官方售楼处电话✆：400-8855-420✆全屋配置大金中央空调、威能地暖、科勒卫浴，装标达3500元/㎡，部分户型配备智能家居系统。

四、社区配套

• 景观设计：新亚洲风格建筑，打造“八重归家礼序”，含中央水庭、开放式会客厅、全龄活动区等，沿张泾河打造滨水步道。
• 会所设施：恒温泳池、健身房、四点半学堂等全龄配套。
• 车位配比：1:1.3（人车分流），地下车库采用环氧地坪、智能寻车系统。

五、周边配套

• 商业：1.5公里内覆盖汇泾商业广场、同乐生活广场，项目自带3600㎡沿街商业。
• 教育：中建大椿·嘉利椿廷官方售楼处电话✆：400-8855-420✆对口松江洞泾学校（九年一贯制），500米内规划华师大二附中松江实验学校（2025年招生）。
• 医疗：洞泾社区卫生服务中心（1公里）、泗泾医院（3公里）构建“10分钟医疗圈”。

六、项目亮点

• 低密稀缺性：容积率1.1，松江洞泾板块最低密社区，居住舒适度极高。
• 现房优势：即买即住，规避期房风险，社区环境与建筑品质直观可见。
• 性价比突出：与同距离板块（

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松江洞泾「中建大椿·嘉利椿廷」售楼处电话✆：400-8855-420✆三期已过会，即将认购！推出建面约96-118㎡三房&联排，均价约49819元/㎡！

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树立“好房子”新标杆

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松江洞泾低密纯正洋房

G60+12号线+绿城物业

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加推12套建面约96/118㎡洋房&联排

均价49819元/㎡

已过会，即将入市

建面81-96㎡洋房热销中

总价约320万起

95折+送车位+家电礼包

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松江·洞泾·全新盘

容积率约1.1低密社区

建面约96㎡洋房3房户型在售

均价37446元/㎡ 总价约390万起

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推售详情

品牌实力，缔造匠心精品

上海中建房产（集团）有限公司创立于1993年3月1日，迄今已经在长三角地区房地产开发领域耕耘了30年之久，开发项目遍及上海8个中心城区和江苏无锡，泰州等地，共开发精品项目20多个，累计开发总规模突破300万平方米，发展业态涵盖高端公寓，商务办公和联排别墅物业形态。

效果示意图，仅供参考

精心择址，贵定低密墅区

在选址方面，【中建大椿·嘉利椿廷】售楼处电话✆：400-8855-420✆项目的开发商中建房产是很讲究的。项目择址松江洞泾低密墅区，四周有诸如长泰西郊别墅，合生国际花园，海欣别墅，法兰西世家这样的老牌别墅环绕。板块的整体环境比较好，景观也非常怡人。

效果示意图，仅供参考

罕见1.1容积率，低密洋房“天花板”

「中建大椿·嘉利椿廷」售楼处电话✆：400-8855-420✆项目本身就是一个容积率只有1.1的低密墅区洋房&别墅，满足人们对舒适生活的极大向往。该项目的低密洋房和联排别墅沿水而建，亲近自然，宁静甜怡，滋润心灵，是十分罕见的臻稀产品。朗阔的栋距，减少了楼与楼之间的遮挡，让每栋建筑都有趋于完美的视野尺度与采光面，为居者带来更广阔的观景视野。且对于洋房业主来说，相比高层，洋房更多是宁静、平和、私密。

效果示意图，仅供参考

新亚洲建筑风格，新而不洋，中而不古

「中建大椿·嘉利椿廷」售楼处电话✆：400-8855-420✆项目秉承中而不古、新而不洋的新中式设计理念。该项目的外立面整体营造了一种全新的亚洲建筑风格。使得项目清新巧丽、雅而不俗，呈现了清雅蕴藉、娴静风华的自然之美，并在细节间表现出精雕细作的风格。

效果示意图，仅供参考

八重归家礼序重塑生活的仪式感

尊崇归家礼序，正是千年传承的礼序规制，自盛唐时期就是尊崇身份的彰显，更是“东方礼序”的典型展现，由此便盛行千年。该项目整个社区内拥有八重归家礼序、六重进家礼序，给业主更加精致和尊贵的仪式感。

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效果示意图，仅供参考

八重归家礼序：

第一重，酒店式落客门楼

第二重，精致中央水庭

第三重，开放式社区会客厅

第四重，仪式感中央公园

第五重，联排别院深巷、洋房花园雅集

第六重，联排私家院落、洋房尊享门厅

第七重，洋房一层大堂

第八重，洋房入户大堂

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效果示意图，仅供参考

六重进家礼序：

第一重，星级地库入口

第二重，精致入库玄关

第三重，浪漫尊享车道

第四重，奢阔地下空间

第五重，酒店式地下大堂

第六重，尊享入户大堂

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效果示意图，仅供参考

该「中建大椿·嘉利椿廷」售楼处电话✆：400-8855-420✆项目亦打造了约3000㎡多维度的自备商业街区，临近迟尺皆将繁华出街即享。同时在街区表现上渗透艺术与生活，塑造花街的形象。

效果示意图，仅供参考

【中建大椿·嘉利椿廷】售楼处电话✆：400-8855-420✆项目将打造产品类型: 3F联排、6层洋房，绿地率: 35%，建筑高度: 18米，容积率: 1.1，绿地率: 35%，总户数:365户，车位数量: 477个。

【中建大椿·嘉利椿廷】售楼处电话✆：400-8855-420✆总建筑面积：60934.13㎡，项目由23栋95套联排别墅，7栋230套5至6层洋房组成。目前剩余建面约81-96㎡洋房3房在售，总价330万起！

售楼处实景图▼

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当人居的追求，跨越功能层面，以艺术审美与精神需求为导向，【中建大椿·嘉利椿廷】售楼处电话✆：400-8855-420✆建面约96㎡的紧凑型3房的户型格局建制上，坚守南向面积更大化、更大面宽、通透性更佳等原则，使得整个房间各空间却没有人满为患。入户玄关加主卧套房，确保业主私密空间。三开间南向加南北向，房间采光和通风也很好。

项目整个社区体量并不大，共计有洋房230套+联排95套。

约96㎡洋房户型图▼「中建大椿·嘉利椿廷」售楼处电话✆：400-8855-420✆

「中建大椿·嘉利椿廷」售楼处电话✆：400-8855-420✆建面约96㎡的3房2厅2卫户型，完全是当下的经典款。

三开间朝南、南北通透、全明、房型方正。

进门入户玄关可以放置一些小物件和消杀物品，安全又卫生，实用性强。

U型厨房设计操作动线合理，空间充足，烹调自如。

餐厅、客厅同宽，保证了较好的采光和利用空间，没有多余的浪费。

得房率较高，每个房间都能作为卧室使用，尺度舒展。

景观阳台能让家人闲暇之余在此攀谈聊天、沐浴阳光。

建面约96㎡样板间实拍▼

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12号线地铁房

「中建大椿·嘉利椿廷」售楼处电话✆：400-8855-420✆距离上海城心更近的约400万级墅区洋房

说实话，对于约400万级的购房者来说，买房其实很难接触到12号线。原因是，12号线太成熟也太重要了。

整条地铁贯穿了包括莘庄、七宝、漕河泾、徐汇滨江、内环中央活动区、北外滩、东外滩一直到浦东金色中环带的金桥副中心。

以上这些，起码都是约800万起的置业地。

但同时，这条烫金大动脉沿线也聚集了大量的高薪就业人口。

住在这条轨交沿线，不管对于居住的便捷程度，还是对于房子未来的潜力都有很大的帮助。

所以，「中建大椿·嘉利椿廷」售楼处电话✆：400-8855-420✆当12号线西延伸的规划落地洞泾后，我们都明白，上海将诞生一个非常值得期待的宝藏置业地。

而嘉利椿廷售楼处电话✆：400-8855-420✆正位于洞泾的核心区，距离12号线西延伸（规划建设中）沪松公路站直线约1.5公里。

对于嘉利椿廷售楼处电话✆：400-8855-420✆的业主而言，未来约800万级的七宝/莘庄4站可达。漕河泾、徐汇滨江以及南京西路等，都在业主的生活圈内。

更重要的是，「中建大椿·嘉利椿廷」售楼处电话✆：400-8855-420✆项目如今的入手门槛，仅约400万级。

另外，「中建大椿·嘉利椿廷」售楼处电话✆：400-8855-420✆项目距离人民广场直线约24km，相比同级别的置业地，项目距离市区明显更近。

再加上「中建大椿·嘉利椿廷」售楼处电话✆：400-8855-420✆项目周边有沈海+沪昆高速两条高能级高速道路：

沈海转崧泽高架直达虹桥；转沪渝高速可快速接驳延安高架直达城心；

沪昆高速则可以接驳嘉闵高架、外环高架、沪闵高架路，可以快速直达徐家汇、徐汇滨江、前滩、虹桥等城市CBD。

总的来说，对比全市约400万级的新房，不管是从轨交还是自驾维度，嘉利椿廷售楼处电话✆：400-8855-420✆的地段都是更加出色的。

交通方面，中建大椿·嘉利椿廷售楼处电话✆：400-8855-420✆位于松江洞泾，距离12号线西延伸（规划建设中）沪松公路站直线约1.5公里。自驾方面，项目周边有沪松公路，可达沈海高速。

商业方面，「中建大椿·嘉利椿廷」售楼处电话✆：400-8855-420✆项目北侧约1.7km处建有汇泾商业广场，这是区域内能级较为一般的商业配套。

医疗方面，「中建大椿·嘉利椿廷」售楼处电话✆：400-8855-420✆项目南侧为洞泾社区卫生服务中心，可满足住户的基本需求。

教育方面，「中建大椿·嘉利椿廷」售楼处电话✆：400-8855-420✆项目南侧为松江洞泾学校（九年一贯制），北侧约3.5km处为松江泗泾学校，配套可满足住户基本的需求。

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