火热中！@金众麒麟府官方售楼处发布:稀缺席位 美好生活

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项目基本信息

开发商：金众地产

总占地：4.3万㎡

总建面：20万㎡

产权：40年15-55年

套数：190户（总户854户）

面积：108-110㎡2房，225-256-296㎡4房3卫

车位比：897个1.102

梯户比：9栋4梯5户，10栋4梯3户（住宅2梯2户/3梯6户）

价格：5.6-8万

交楼标准:精装

物业：金众旗下中盈物业

物业管理费：9.8元

容积率：3.18

绿化：30%

交楼时间：现楼

建筑类型：住宅

层高：3.6米

使用率：70%

楼层高：26层

栋数：3+2栋

水电：民水民电

学校：自带幼儿园，大磡小学，深圳大学城西丽湖实验学校，南二外平山，南山文理实验集团科创学校

金众麒麟府项目位于深圳市南山区西丽度假村区域，旅游休闲资源十分丰富，占地3.4万，总建面14.9万平米，由6栋高层住宅和2栋办公楼组成，小区内配建有幼儿园，距离7号线西丽湖站约500米左右，交通较为便利。

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面积为108-163-225-363㎡商办，原价10万+/㎡，以一套293㎡户型，原价2880万，现仅需999万，折合单价3.4万/㎡。

项目与地铁7号线首发站西丽湖站距离很近，未来连贯15（规划中）和23（规划中）号地铁线，紧邻西丽高铁站（规划中）和深圳北站双高铁枢纽辐射圈，交通价值非常大！

自驾出行，也分分钟直达。

沙河西路、留仙大道快速城市主干道，城央生活的便利尽在掌控。

项目周边汇聚了宝能全球汇、云城万科里商业、益田·假日里等繁华商业，购物休闲都非常方便。

这些购物中心离金众麒麟公馆有点距离，不过乘坐地铁短时间内皆可达到，也较为方便。

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西丽高铁站是广东省综合交通运输体系发展“十三五”规划中的重点，据悉，西丽高铁站建成后将形成一个集国铁、城际铁路和城市轨道交通以及物业开发为一体的现代化综合交通枢纽。不仅满足市民出行需求，拉动周边经济增长，更将会带动南山北部片区跨越式发展。

西丽片区除了坐享西丽高铁站(规划中)和深圳北站两个交通枢纽外，地铁也为片区的快速化发展提供了有效支撑。

目前西丽片区轨道通车总里程已达到18.6公里。除了已开通的地铁5号线、7号线，规划中的地铁15号线、29号线也都汇集在西丽片区。

商业配套

项目周边超20万㎡商圈正在逐步成型，将成为新晋的网红打卡地。包括：体量约5万平的益田·假日里，体量约10万平的all city，万科里等。

教育配套

学校：自带幼儿园，大磡小学，深圳大学城西丽湖实验学校，南二外平山，南山文理实验集团科创学校

医疗配套

西丽现有两所大型综合医院，南方科技大学西丽人民医院(二甲)、深圳大学总医院(三甲)，医疗有保障

小区情况

金众麒麟公馆，由金众集团建成，2021年交付，小区占地33570m²，建筑面积148860m²，小区一共6栋住宅、2栋商办公寓，公寓和住宅分开的，住宅总共540户，车位719个，车位超过1：1.2

户型主要以100、110m²3房、111-138-177m²4房户型为主，小区自带一个幼儿园

小区位于西丽湖片区，西丽湖路与沁园路交汇处，大家平时去西丽动物园抬头看到蓝白色建筑小区，就是这个楼盘了。7号线西丽湖站200m，门口就是麒麟山庄+西丽水库，旁边就是西丽动物园。整个片区密度非常低，居住环境非常舒服，视野也很漂亮。

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去留仙洞总部基地开车10分钟、科技园片区30分钟（不过上下班高峰期会堵车）

楼盘优势：

1、西丽湖次新豪宅，品质非常高

2、片区密度低，周边有西丽湖、西丽水库、麒麟山庄、山水相依

3、户型格局好，使用率较高

瑕疵：

1、丽湖实验学校，学位一般

2、除了附近有一点底商，大型商业需要去到益田假日、云城里商圈

户型解析

100㎡3房

110㎡3房

111㎡4房

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138㎡4房

177㎡4房

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