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“东方太阳城主题旅游区”的建设用地面积为102.15公顷：规划发展定位为：面向三亚多元客群、结合槟榔河乡村文化旅游区、挖掘本土文化特色、借力于周边度假旅游区；发展以运动康体、娱乐休闲、综合服务、黎族医疗养生为特色的度假旅游区。

【地理位置】

『东方太阳城·山河苑』项目：位于海南省三亚市天涯区绕城高速北侧“东方太阳城主题旅游区”的控规A-11地块内。

项目依山而建，西侧抵临荔枝岭山脚 ，北侧车行约1.6公里即是水源池水库，东侧临近三亚河上游，南侧隔大片未开发空地与三亚市城区相望。

【用地时限】

本项目权属用地面积79997.63平方米（约119.93亩），土地规划性质为70年产权的二类居住用地，土地使用权截止时间为：2087年2月10日。

【开发商背景】

『东方太阳城·山河苑』项目：由三亚东方太阳城投资有限公司开发建设。

三亚东方太阳城投资有限公司（曾用名：三亚东方太阳城房地产开发有限公司）：成立于2007年8月16日，法定代表人为王晓岩先生，公司认缴资本为10000万人民币，实缴资本为10000万人民币。公司类型为：有限责任公司；是一家以从事房地产业为主的企业。

“三亚东方太阳城投资有限公司”的控股股东，是“中国希格玛有限公司”；另一大股东，是“北京深海鸿投资顾问有限公司”。通过股权多层穿透可以了解到，上述公司的实控人和受益所有人，主要是王晓岩和陈军。

【区位】

『东方太阳城·山河苑』项目：位于海南省三亚市天涯区绕城高速北侧“东方太阳城主题旅游区”的控规A-11地块内。

对本区域产生重大影响的发展性政策，主要是《三亚市东方太阳城主题旅游区控制性详细规划》，以及其他若干相关行政文件。

隔河对望三亚梦幻水上乐园，红色娘子军大型文化演艺 公园，槟榔河文化旅游区，约2.5 公里达哈尔滨医科大学鸿森医院，周边商圈规划将涵盖美食购物中心、度假酒店、物流中心、金融中心、科研机构、文化广场、幼儿园、森林公园等多元住假配套。

【园区设计】

『东方太阳城·山河苑』项目：在东侧居中处设计为仅供人行的主出入口；北侧1号楼下，设计有地下车库出入口；南侧9号、10号、21号楼的楼下，设计有地下车库出入口。

✅ 一站式房屋/汽车托管：来前专人清洁，走后日常维护，异地空房管理安心无忧又省心。

✅ 7X24H智能安防守护：全天候监控系统，保障社区安全。

✅ 厨师上门食材配送：私厨家宴、新鲜食材一键预约即可，轻松享受美食。

✅ 社区共享活动空间：长幼各得其乐，定期举办老人课堂等兴趣讲座。

✅ 私人定制满足个性化需求：如酒店预订、接送、婚礼、宴会策划等。

社区特设共享汽车专用站点，随借随还，无需自备车辆亦可自由畅享住假生活，社区人车分流，全地下车位，车位配比高至1：1.4。

✅私家电梯入户，直入玄关奢适栖居

✅约6.3m宽通透大横厅，约3.15m层高全明通透，时刻与阳光清风相伴

✅约3.9m宽奢主卧，奢享轩敞私属领地

✅满装全配拎包入住，奢享品牌软装，VRV空调、家具家电面面俱到

样板间品鉴

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