北京
皇后镇的“国际形象”越来越高端了，顶级酒店、设计师品牌、高端滑雪度假村接连上新。
这个冬天，马上又要迎来一位“高贵的新邻居”。
7000万纽币打造15间房
一栋投资高达7000万纽币的超豪华酒店ROKI Collection，将于9月1日在皇后镇正式开业。
ROKI Collection选址可以说非常精明：位于CBD边缘、紧邻Wakatipu湖，出门三步是湖景，五步就能购物。
那只鸟所指的位置就是酒店：
酒店由一支澳洲私人开发商财团投资，项目总投资高达7000万纽币，总共只做了15间房，走的就是“少即是贵”路线。
其中最受瞩目的，是一间有7个卧室的顶层总统套房：配壁炉、私人厨师和管家，有独立电梯直达、屋顶泳池和桑拿房。
香氛是酒店自己研发的，连洗澡都要讲究气场和气味的统一。
他们甚至聘请了“睡眠管家”，为客人定制床品和助眠方案，服务到梦里。
总经理Stephen McAteer表示，“对于不同时区、不同气温、喜好不同硬度床和枕头的客人来说，睡眠管家会为她们定制提供最新的健康技术，让他们睡得安稳，醒来后精神焕发。”
华人：“一晚住掉一年生活费”
据官网信息，酒店价格从每晚1800纽币起跳，最贵的每晚3.2万纽币。
ROKI Collection宣称，他们的服务“不仅满足需求，还要满足你自己都没意识到的需求”。
酒店最多接待46位客人，夏季时员工可能达到六十多个。
员工和客人比例非常高，确保一对一服务。
酒店的logo是新西兰特有鸟类Kea，他们跟新西兰Kea保育信托建立了合作，捐款支持保育工作。
华人网友表示，“住一晚相当于全家一年的生活费了。或许我能努努力去做清洁工。”
此外，酒店开放两间对外餐厅：湖景海鲜餐厅The Terrace与高端料理餐厅Essence。
由曾任Huka Lodge主厨、2023-24年度“新西兰豪华旅馆主厨”Paul Froggatt主理，非住客也可以前往用餐。
宣传上说，这不是一个酒店，而是一处“都市中的静修之地”。对住得起的人来说，可能真的是。
而在这片奢华景象的背后，有些人却连一个床位都找不到。
同一个皇后镇，有人睡在车里
在皇后镇这个世界顶级旅游目的地，打工人面临的现实格外残酷。
白天，他们在湖边雪山下、在网红店、在滑雪场为游客们服务；晚上，这个美丽的小镇却没有属于他们的地方，只能到处游荡。
一位来自马来西亚的打工度假者Stella分享，她初到皇后镇时无法找到租房，在车里住了三周，靠热水袋取暖，常常彻夜冰冷。
后来，她才找到一个跟别人合住的房间，租金每周200纽币，小得只能塞一张床。
Stella说，“这是个糟糕的选择，但比什么都没有要好。”
后来，她在旅游业找到了一份工作留下，也找到了自己的卧室。
她的朋友们就没那么幸运了，放弃了在皇后镇的生活。
根据最新数据，皇后镇经济住房等候名单已超过1400户家庭，较两年前增长约41%。
这些人中，不乏有孩子的家庭，有些人被迫住在汽车、帐篷中，或一间卧室的房子挤四五人。
在2023年的一场住房抗议活动中，有建筑工人表示，他们为市中心改造工程工作，晚上却只能睡在车里。
不仅是临时打工者，普通上班族也逃不了皇后镇的住房危机。
高级建筑师Payne拥有可观的收入，但在高昂的房租面前，她和儿子都无法拥有单独的房间。
旅游天堂留不住普通人
皇后镇房地产市场长期存在结构性问题。
首先就是高得惊人的租金。
截至2024年初，皇后镇的租金中位数已接近每周750纽币，高于全国平均的600纽币。
Trade Me数据显示，在2021–2022年间，出租房源减少了近一半。
而且，皇后镇的住房空置率高达27%，大量房屋被用作度假屋或Airbnb，全年大部分时间并无人居住，却抬高了房价与地租。
许多出租房供暖差、隔热差、漏风严重，即便高价租入也需要额外负担巨额取暖费。
英国《卫报》也对皇后镇这个充满矛盾的地方进行过报道：皇后镇住房危机下的沙发客和睡车族。
皇后镇湖区社区住房信托首席执行官Julie Scott曾说，一些家庭四口人挤在一个卧室，甚至还有人住在车里或临时搭的塑料棚下，“这不是过渡状态，而正在成为新常态”。
住房紧缺还滋生了各类“合租变体”，比如“共享床位”。
“单人房招租，每周租金195纽币，和一位‘干净’的男士共用同一张床。”一则招租广告如此写道。
一边是3万刀一晚的酒店，一边是露天帐篷/共享床位。
这两个“睡觉的地方”，可能只隔了不到两公里。
政府也不是没有想过办法。
皇后镇湖区议会曾推动所谓的“包容性住房政策”，即新开发项目须按比例提供土地或资金，用于支持低至中等收入者的住房。
但该提案于2024年初被撤回，理由是“缺乏对替代方案的研究”。
住不起，留不下，皇后镇的美是不是只属于游客？
re:https://www.snowsbest.com/roki-collection-queenstown-dfs/
https://www.stuff.co.nz/home-property/360750686/queenstown-housing-crisis-worsens-waitlist-grows-41-two-years
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