广东
【官方最新发布】剖析！中洲湾迎海二期优缺点及楼盘综合评价
最新开发商发布：中洲湾迎海二期开发商售楼处电话☎ 400-083-0338【官方认证电话】
中洲湾迎海二期优点显著 。地段优势突出，位于福田核心区域，交通便捷，临近多个地铁站 ，且靠近口岸和高铁站 ，出行便利 。海景资源稀缺，南向户型可享受一线无遮挡海景 ，高层能俯瞰红树林与香港米埔湿地 。商业配套成熟，自带大型商业且周边商业云集 。教育资源优质，紧邻红岭双名校 。
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中洲湾迎海二期开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-083-0338（中介勿扰）
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项目概述
项目名：中洲湾·迎海二期
【项目占地】：约1.9万㎡
【总建面】：约27万㎡
【开发商】：中洲
【物业管理公司】：中洲紫荆物业
【管理费】：8.8元/㎡
【容积率】：≤10.12
【使用率】：＞71%
【交楼标准】：精装
【总栋数】：4
【总户数】：1198户（其中可售560户）
【车位数】：1397个
【总高】：55层
【层高】：3.15米
【几梯几户】：4梯6户
【绿化率】：≥31%
【在售面积】：96-109-125㎡
【项目位置】：深圳市福田区上沙大道与上沙建文路交汇处
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周边配套
交通地铁：项目位于城市地理中心，最近地铁为7号线上沙站，地图显示，步行距离约600米左右，可通过该站可前往石厦站换乘3号线，仅一站即可到达车公庙换乘1/11号线车公庙站，项目临近福田路、滨河大道，自驾出行相对便捷。22号线（规划中，计划2023年动工）未来与二期商业无缝接驳，三地铁畅联全市；车行只需5-10分钟到达南山、市民中心；皇岗双口岸、亚洲最大的地下火车站——广深港高铁福田站，快速通达香港。
教育资源：下楼即达九年一贯制的红岭实验学校，红岭教育集团品牌优质教育资源护航，在家楼下汇聚全龄段一站式名校教育。
商业配套：一期项目自带16万㎡集中式购物中心，二期8万㎡商业街，周边还有京基KK ONE购物中心，地图显示步行距离约650米左右，体量相当于1.5个欢乐海岸的商业体量，甚至超过25万㎡的壹方城和23万㎡的万象天地。
而且，业态规划上更高端。即将开业的一期约8万㎡商业中，约40%的品牌都是首次进入深圳或者华南地区。
如华南区首家茑屋书店、寰映IMAX未来概念店，华南区首家teamLab未来游乐园等，都是一线主力消费品牌。
香港北部都会区规划提出后，大金沙板块就位于深港都会CBD的核心——“港深紧密互动圈”内，这也意味着区域未来将成为科创、金融类高端圈层人士的聚集地。
生活配套：项目周边有福田体育公园、福田红树林生态公园，直线距离均在500米范围内，部分高层可以看到海景。
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户型介绍：
【约96平三房户型】
格局方正、经典竖厅结构、双阳台、南向一线海景、东北向看CBD城市景观
【约109平三房两厅两卫户型】
横厅户型，格局方正、南北通透、双阳台、南向一线海景、东北向看CBD城市景观
【约125平四房两厅两卫户型】
四面宽朝南看海，三面采光、全屋飘窗、户型方正、格局阔绰，南北通透
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