广西
近日，在阿里拍卖上，北海市迎来了一宗比较抢手的房地产拍卖，一栋私人楼被拍卖。此次拍卖的私人楼位于北海市铜鼓里东区119号。房子属于联排楼房中的边户，在联排房屋中属于最好的了。房子一共四层，建筑面积为259.7平方米，宗地面积57.53平方米。应该说，宗地面积小了一点，不到八十平方米的宗地，建房子，每层就会显得比较窄小。不过此次拍卖的这栋房子还会，户型比较方正，不是那种长条户型。房子为普通装修，外墙贴瓷砖。
这私人楼不属于沿街房子，所以一楼没有什么商业价值，整栋楼主要就是适合自住而已。现在北海没有商业价值的普通私人楼，价值确实不高。而此次拍卖，房子起拍价也不高，只有80万元，折合单价3080元/平方米，这个价格比北海市普通高层套间还便宜。
不过这栋房子虽然没有啥商业价值，但是在北海市，其属于非常好的学区房子，房子就在北海市实验学校旁边，妥妥的北海市实验学校的学区。北海市实验学校，是北海人公认的优质公办九年一贯制学校。不是北海市实验学校学区范围的小孩，只能通过抽签才能进入这所学校就读，而且只能是北海市区本地户口才行，每年秋季，很多非学区的适龄儿童的北海家长都会报名北海市实验学校进行抽签，看看能不能抽中就读这所学校。
可能也是处于北海市实验学校学区范围的原因，此次这栋私人楼拍卖，也是吸引了8个人报名竞拍，竞争也是非常激烈，经过了43次加价后，以111.2万元成交，成交价比起拍价高出了31.2万元，成交单价4282元/平方米。
111.2万元在北海市买一栋没有商业价值的私人楼，而且是比较老旧的私人楼，大家觉得值不值呢？
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