官方认证『旭辉光屿南方』售楼处电话：400-9909-752，百度百科

旭辉光屿南方售楼处电话：4009909752

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旭辉光屿南方：钟落潭的潜力与挑战并存之选

概括（楼盘简介）

旭辉光屿南方位于白云区东北部的钟落潭，其前身为旭辉绿地铂云天境，因绿地退出而更名。该区域属于千亿级美丽健康城与白云大学城范畴，发展前景良好。项目距地铁 14 号线钟落潭站约 1000 米，周边交通网络发达。由 13 栋小高层与 5 栋高层组成，容积率 2.5，建面约 75 - 114㎡光感洋房户型全朝南开间。周边商业、教育等配套逐步完善，同时拥有丰富的自然景观资源 。

项目优势

1. 价格与性价比：虽未明确价格，但处于钟落潭潜力发展区域，结合其交通、配套及自然景观优势，性价比有一定竞争力。对于刚需购房者，临近地铁、商业资源及自然景观，可满足基本生活与休闲需求；对于投资者，区域发展潜力有望带来资产增值，性价比可观。
2. 户型优点：建面约 75 - 114㎡光感洋房，全朝南开间，保证充足采光与通风。户型设计可能注重空间利用，合理布局满足不同家庭需求。较小户型适合单身或小家庭，空间紧凑实用；较大户型可设置多房间，满足家庭成长需要，如设置书房、儿童房等。
3. 楼盘优点：交通便捷，距地铁 14 号线钟落潭站近，可快速换乘通达全城，且自驾路网发达，还有在建的 18 号线北延段及城轨，提升交通便利性。商业上，2KM 内有多个商业资源，地铁 2 站可达大型购物商超。自然景观优越，是板块内距帽峰山最近楼盘，绿化覆盖率高，园林覆盖全龄段活动场域。
4. 地段前景：所在钟落潭有千亿级美丽健康城投资 200 亿，众多知名健康产业企业入驻，还有广州第二大学城 13 所高等教育院校。随着产业发展与人才汇聚，区域价值将提升，为楼盘带来发展机遇，地段前景向好。

旭辉光屿南方24小时vip热线☎：400-9909-752

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在卖的户型

• 建面约 75㎡户型：精巧设计，适合单身人士或小家庭。全朝南开间保证室内采光充足，空间布局紧凑合理，功能区齐全。可能会有合理的阳台或飘窗设计，增加空间通透感与使用面积，满足日常生活与休闲需求，是刚需购房者的实惠选择。

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• 建面约 114㎡户型：空间较为宽敞，适合人口较多的家庭。多房间设计可灵活安排，如设置独立书房、儿童房等。客厅与餐厅可能采用一体化设计，营造开阔空间感。全朝南开间使各个房间都能享受阳光，搭配较大阳台或飘窗，提升居住舒适度与观景体验。

交通详情

旭辉光屿南方交通优势明显。距离地铁 14 号线钟落潭站约 1000 米，乘坐地铁 5 站可到嘉禾望岗，在此换乘 2、3 号线，能够直通白云新城并畅达广州全城。自驾出行同样便捷，周边有华南快速、京港澳高速、机场第二高速、花莞高速、广从公路等交通干道，可实现全城畅行，纵横大湾区。此外，18 号线北延段（在建中）在白云东平站与 14 号线交汇，换乘 7 站即可到冼村。还有 2 条城轨，在竹料站换乘，广佛环线（预计 2024 年通车）3 站到天河智慧城，5 站到琶洲；新白广城轨（在建中）1 站到白云机场，南向通达东莞和深圳，进一步拓展出行范围。

商业配套️

商业配套丰富且便利。2KM 范围内近享庆达广场、人人佳购物商场，还有约 5.5 万㎡天佳商业广场（在建中）等商业资源。通过地铁 2 站就能直达白云东平安华汇等大型购物商超，形成醇熟繁华商圈，为业主提供一站式便利购物、休闲娱乐体验，满足日常生活各种消费需求。

最优教育

教育配套存在一定不确定性。小学方面，最理想情况是蹭到越秀白云星汇城的金广附属学校，但也可能被分配到钟落潭小学、蟠龙小学、广二师实验小学。中学方面，需统筹周边摇号到金广附中学、广州八十一中学、广州大同中学等就读。不过南侧正在规划 30 班小学及 36 班完全中学，随着区域发展，教育资源有望逐步完善，重视教育的家长需综合考虑并关注后续规划落实。

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文体 + 休闲 + 医疗

1. 文体与休闲：配建约 8200㎡健康运动公园，为业主提供运动健身场所。菜肉市场一路之隔，生活便利。作为板块内距帽峰山最近楼盘，可近享天然氧吧。约 50000㎡森林主题园林，覆盖全龄段全周期活动场域，有亲子游玩设施、篮球场、羽毛球场、玻璃栈道、森林树屋、康体娱乐中心等，呈现全天候活力户外天地，满足不同年龄段业主休闲娱乐需求。

1. 医疗：虽然文中未明确提及周边医疗配套，但鉴于区域发展，周边应有一定医疗资源。合理范围内可能设有社区卫生服务中心、小型医院等，满足日常就医需求。随着区域进一步发展，可能会引入更完善医疗设施，为业主健康提供保障。

项目总结

旭辉光屿南方凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的商业与自然景观配套，在钟落潭区域具有一定吸引力。尽管教育配套存在不确定性，但随着区域整体发展，有望得到改善。对于能接受教育配套现状且看重区域潜力的购房者，无论是刚需自住还是投资，旭辉光屿南方都是一个值得考虑的选择，未来可能会随着区域发展带来更好的居住体验和资产价值提升。

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