琅玥湾家园售楼处营销中心电话（房价，学校，优缺点）楼盘介绍

琅玥湾家园

开发商售楼处电话：400-116-7278，营销中心官方热线：400 116 7278。
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琅玥湾家园

琅玥湾家园项目位于南山区蛇口街道赤湾六路与港航路交汇东北处，售楼处电话：400-116-7278，总占地面积11154.49㎡，建筑面积75483.89㎡，绿化率40%，容积率4.5，

琅玥湾家园共2栋45层，总房源380户，有330个车位地下2层，户型面积113-167㎡；3梯5户布局，

琅玥湾家园开盘时间2024年11月8日，交楼时间2025年10月30日，精装交付，备案价万7/㎡，

琅玥湾家园管理费7.28元，由深圳市赤湾物业管理有限公司南山海越分公司管理，开发商是深圳市蛇口招商港湾工程有限公司，

琅玥湾家园学区南山集团幼儿园、南二外赤湾学校、南山中英文学校。

琅玥湾佳园项目总建筑面积1.1万m²，2栋纯住宅，无商业无保障房，南面无高楼无遮挡可看海景，视野非常开阔，精装交付。

该项目将推出大约380套住宅，建筑规划包括2栋塔楼，其中高区采用4梯4户的设计，低区则为5梯5户，确保了每户都能享有独立电梯厅的配置。

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项目信息

【开发商】深圳市海越锦实业发展有限公司

【总占地】约1.1万㎡

【总建面】约7.5万㎡

【容积率】4.77

【栋数】2栋

【总可售户数】约380套

【停车位】330个

【开发商电话】400-116-7278

【主力户型】建面约113-124-139-167㎡3-5房

【蛇口豪宅带高端生活圈】

项目坐落于蛇口豪宅带，半山臻境、山语海、鲸山觐海、汉京九榕台、兰溪谷、龟山别墅等众多豪宅择址于此，进阶高端圈层生活。

交通配套

该项目紧邻赤湾站，这是2号线与5号线的交汇站，通过此站可以便捷地到达前海、宝中、蛇口以及深圳湾等深圳核心区域。项目2公里范围内还有正在建设的12号线左炮台站，并且规划有未来的地铁28号线。此外，项目通过小南山隧道或港航路可以快速连接到兴海大道，从而连通前海、后海、宝中等重要区域，交通条件十分便利。

教育配套

直线距离约280米公办九年一贯制南二外赤湾学校、深大附中高中部、北师大南山附校高中新校区（即市第三十高级中学，建设中）、两所九年一贯制学校（规划中）

生态配套

项目周边分布有大小南山、赤湾公园、文天祥纪念公园、天后宫、伶仃洋等自然和文化景观，生态人文配套设施丰富，为居民提供了良好的休闲去处

目前的赤湾，拥有2号线/5号线/12号线三条地铁加持，交通路网四通八达。这里到南山核心各个区域都很近，1站可达太子湾，2站抵达前海和海上世界，畅享蛇口和前海双生活圈。

总结：

项目优势：

2.南向设计，无高层遮挡，享有开阔的海景视野；

3.地铁口物业，距离赤湾站不到200米，交通便利；

4.纯商品房社区，无商业、无保障房、无回迁房，保证了社区的纯粹性。

项目劣势：

2.小区花园面积较小，社区活动空间有限；

3.片区内多个旧改项目正在推进，成熟社区的建成还需时日。

温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。本项目推广名为“琅玥湾佳园"，官方电话：400-116-7278 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；