2025豪宅聚焦@湖印宸山官方售楼处发布㊣湖印宸山官方出品

⫸杭州【湖印宸山】
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楼盘速描

容积率：约0.17-0.34

总户数：267户

户型建面：158-188方

总价区间：850-1300万左右（毛坯）

交房时间：2024年底

建筑类型：宋风中式山境院墅

设计团队：GOA大象设计

产权性质：70年

湖印宸山坐落在皋亭山国家AAAA级旅游景区、半山国际级森林公园内，森林覆盖率超90%，同时南北俯瞰天鹅湖和未名湖，为主城罕见的山水大境。依托原山优势，湖印宸山以约328亩的体量，约0.17-0.34容积率，伏卧皋亭湖山之上，267席山居作品，在现代都市的喧嚣烟火气息中，造一处湖山诗意栖居。

实景图

与山水画手法一脉相承，湖印宸山以西湖十景为蓝本，效仿自然的艺术，依山势高低的不同，打造约3.2万方【宸山十境】：从静谧纯净的“竹林夹道”，到诗情画意“星空茶亭”，再到磅礴大气的“飞流叠瀑”等，形成一副仪式感与温度感并存的山居生活图卷。

实景图

择灵秀之地，拾自然逸趣。为不负山麓中的曼妙时光，湖印宸山匠造约3000方生活配套——宸山生活艺术馆，满足不同年龄段业主生活、娱乐、社交所需。更预留健身私教空间、老人儿童颐乐空间，同时提供以问茶、品茗、美学交流等邻里社交的私属场域，更有家宴、茶席等定制服务，为 267 户名仕们提供知交天下的社交配套。

珺和组团取义山水的设计蓝本，整体依山就势，层层跌落布局，突破传统别墅的建筑形态。goa大象设计删繁就简，取其气韵，在选材上以更精密轻薄的金属现代材质、玻璃及夯土涂料为主，转译为当代美学表达。

大面积玻璃横厅及落地窗+金属边框的立面设计，客厅配以大面宽、短进深，南向餐客厅及主卧，三间套房设计，在客餐连厅格局基础上，以拥抱山林的姿态，增强空气对流，为空间持续输送山林的沁意。

管养面积约40-220㎡的庭院，私属感极强。私家庭院是一种生活方式，也是一个家风景的延伸。约上三五好友，在庭院中喝茶聊天，生活紧密地融入自然，为小孩嬉戏游玩提供活动空间，家庭享受天伦提供理想场所。

三层配置露台，面积约20㎡，是室内空间向自然的诗意延伸，在今天的杭州，主城低密产品已然难求，不仅配置私家庭院，更兼得一方露台，在这一方自然天地侍花弄草，让心归于宁静。黄昏时看日落，夜晚中听蝉鸣，盛放生活想象。

约5.35米挑高的地下室，可规划出兴趣爱好的功能区域，打造会客、休闲、棋牌、书房、影音室等多功能休闲娱乐区，丰富山居的家庭时光。贴合居住者内心对生活的感知和向往。于此，生活所有的时间缝隙，都可用来与爱人、与自己安静对话，平和相处。

星空茶亭实景图

对惬意栖居的向往，是人类永恒的追求。幸运的是，杭州湖山之中还有这样一处秘境。限价体系下，湖印宸山把门槛保留在约850万起，这样的高性价比理想山居产品，非常值得臻藏。

THREE

关于配套

商业配套：理想银泰城、龙湖天街、华元欢乐城、余之城；苏宁广场（在建）、七彩小镇（在建）

交通配套：秋石高架、莫干山路高架、天鹤路、地铁3号黄鹤山站

教育配套：星桥中心幼儿园（省一级）、星桥第一小学、星桥第二小学、余杭光华外国语学校、杭师大附属小博士幼儿园、余杭信达外国语学校、北京外国语学校附属杭州橄榄树学校

医疗配套：杭州市中医院丁桥分院（三甲）、杭钢医院（三甲）、临平区第一人民医院（三乙）、星桥卫生院

休闲配套：皋亭山景区、半山国家森林公园、天鹅湖