2025年万科·中兴傲舍官方网站-最新楼盘详情/价格/户型-最新详情

万科中兴傲舍·尊享热线：400--969-2958

上海万科中兴傲舍·繁华芯上低密住区·恭迎品鉴

静安内环内翡翠系高端新房

西藏北路板块经典豪宅归来

【万科·中兴傲舍】

276㎡五房3700-4000万

321㎡四个套房3500-4400万

少量房源可以直接定

全新加推330-355㎡五房

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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

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效果示意图，仅供参考

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精益求精！定鼎内环的未来社区！

refineon!TheFutureCommunityofDingdingInnerRing!

17家国际天团，云集中興傲舍！

17internationalskygroupsgatheratZhongxingAoshe!

万科中興傲舍云集17家国际新锐设计大师，集萃不同国家、不同文化背景的设计经验与领先的生活灵感。

VankeZhongxingAoshegathers17internationalcutting-edgedesignmasters,bringingtogetherdesignexperiencesandleadinglifeinspirationsfromdifferentcountriesandculturalbackgrounds.

示意图，仅供参考

72种高端奢材，荟萃中興傲舍！

72high-endluxurymaterials,gatheredatZTE'sproudhome!

万科中興傲舍凝聚72种高端豪宅都难得一见的奢材，如皇家白奢石、Prada绿皮革面奢石、砖纹定制铝板等等，每一处细节都透露出精致与考究。

VankeZhongxingAosheembodies72luxurymaterialsthatarerarelyseeninhigh-endluxuryhomes,suchasRoyalWhiteLuxuryStone,PradaGreenLeatherLuxuryStone,brickpatternedcustomaluminumpanels,andsoon.Everydetailrevealsexquisiteandrefinedcraftsmanship.

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单元入户大堂实景图，仅供参考

45种弧形工艺，共存中興傲舍！

万科中興傲舍社区内共计45种弧线工艺，以不同的材质、曲率、组合方式，呈现出千变万化的视觉效果，随处可见设计师对曲线美学的追求。

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幻彩铝板实景图，仅供参考

Realisticpictureofiridescentaluminumplate,forreferenceonly

在中興傲舍我们似乎发现不了刻意营造的点，一切的一切仿佛天生就应该如此。

AtZhongxingAoshe,weseemtobeunabletofindanydeliberatelycreatedpoints,everythingseemstobebornthisway.

项目整体将高阶审美和艺术力量自然融入每一个空间，设计感显得更为纯粹，浑然一体。

Theoverallprojectnaturallyintegrateshigh-levelaestheticsandartisticpowerintoeveryspace,creatingapurerandmorecohesivedesignsense.

比如，堪称艺术地标的门头。

Forexample,theentrancethatcanbecalledanartisticlandmark.

实景图，仅供参考

比如，色彩、光线、几何等诸多元素融为一体的会所。

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实景图，仅供参考

比如，上海首个植物园泳池。

实景图，仅供参考

比如，弧形、奢石与灯光等相得益彰且设计感满满的架空层。

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实景图，仅供参考

比如，艺术感与质感并存的车库，以及全石材地面铺装的车库大堂。

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先锋旗舰！超越时代的生活方式！

Pioneerflagship!Alifestylethattranscendsthetimes!

万科对于生活方式的理解，一直都是走在时代的前沿。

Vanke'sunderstandingoflifestylehasalwaysbeenattheforefrontofthetimes.

而这一次在万科中興傲舍对于生活方式的营造，更是超越时代的标准答案。

AndthistimeatVankeZhongxingAoshe,thecreationofalifestyleisastandardanswerthatsurpassesthetimes.

从业态来看，项目将1-3层设计为商业，3层以上设计为住宅，打造高能链接的社区底盘，打造可参与的主理人式体验街区。

Fromtheperspectiveofbusinessformat,theprojectwilldesignfloors1-3ascommercialandfloors3andaboveasresidential,creatingahigh-energyconnectedcommunitychassisandcreatingaparticipatory,humancenteredexperienceblock.

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效果示意图，仅供参考

当然，万科的理解并不是简单的“叠加”。

除了在动线设计采用了“不相交”的垂直体系外，项目还在商业与住宅之间嵌入一个独立的“X空间”，这里将住宅大堂、会所、架空层和高线公园巧妙连接，总规模近6100㎡，形成一个特殊的垂直绿化体系。

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效果示意图，仅供参考

Effectdiagram,forreferenceonly

在商业的规划方面，万科也是一把好手，这一点在理想之地中的“未来城市理想单元”中已经得到印证了。

Intermsofcommercialplanning,Vankeisalsoskilled,whichhasbeenconfirmedinthe"IdealUnitofFutureCity"inIdealLand.

而在中興傲舍中，万科再一次迭新，打破社区边界，将更精致的配套+商业布局，与内外“双公园”结合在一起，打造全新的公园社交体验商业。

InZhongxingAoshe,Vankeonceagaininnovates,breakingcommunityboundariesandcombiningmoreexquisitesupportingfacilitiesandcommerciallayoutwiththe"dualparks"insideandoutside,creatinganewparksocialexperiencecommercial.

效果示意图，仅供参考

在商业的设计方面，万科更是为预布局特意设计部分建筑形态，比如食集（规划中）不仅采用了书册式设计，未来也会提供舒适好用的街区外摆空间，外观颜值别出心裁而且非常能打，也将将各种生活场景融合在街区中。

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项目区位配套

【万科中兴傲舍】位处静安区中兴路699号近西藏北路，为内环内北区经典品牌豪宅。项目距离人民广场约2500米，离苏河湾仅1000米。

项目周边环伺南京路商圈、陆家嘴商圈、静安寺商圈、苏河湾商圈、四川北路商圈、大宁商圈等多个市级商圈，居住氛围成熟。

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轨道交通方面：项目属地铁8号线中兴路站上盖物业，距离1号口仅620米，两站路即可到达人民广场；距离4号线宝山路站721米，3号线东宝兴路站990米。对于市中心拥堵的交通情况来看，三线环绕，地铁更方便出行。

自驾方面：项目毗邻南北高架、内环高架，距离南北高架永兴路口仅500米，可快速到达苏河湾、人民广场、陆家嘴、静安寺等多个市级商圈，出行便利。

Intermsofselfdriving,theprojectisadjacenttotheNorthSouthElevatedRoadandtheInnerRingElevatedRoad,andisonly500metersawayfromtheYongxingintersectionoftheNorthSouthElevatedRoad.ItcanquicklyreachmultiplecitylevelcommercialdistrictssuchasSuhewan,People'sSquare,Lujiazui,Jing'anTemple,etc.,makingtravelconvenient.

商业配套方面：项目一公里范围内就有虹口龙之梦及大悦城两大购物中心，且尤其是在大悦城二期开业的情况下，整体生活氛围充分提升，市中心的便捷生活触手可及。

Intermsofcommercialfacilities:Withinonekilometeroftheproject,therearetwomajorshoppingcenters,HongkouDragonDreamandJoyCity.EspeciallywiththeopeningofJoyCityPhaseII,theoveralllivingatmospherehasbeenfullyenhanced,andconvenientlivinginthecitycenteriswithinreach.

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医疗资源方面：第一人民医院、长征医院、闸北区中心医院、中医医院、上海市第十人民医院

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绿地休闲方面：除项目自身配有4万方中兴绿地外，还有大宁绿地、浙北绿地、四川北路绿地、延中绿地、海伦公园、鲁迅公园、闸北公园。

教育资源方面：周边还有市北高级中学、青云中学、闸北区第三中心小学、上外附属苏河湾实验学校、芷江中路幼儿园、永兴路幼儿园等。

静安内环内翡翠系高端新房

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276㎡五房3700-4000万

321㎡四个套房3500-4400万

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全新加推330-355㎡五房

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【房产小知识1】✨

买期房必查“五证”：《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，缺任一证可能面临交房风险！

【房产小知识2】✨

贷款买房别忽视“月供警戒线”：月供最好不超过家庭月收入的30%，否则易陷入资金链紧张；组合贷时公积金贷款额度需提前查询当地上限。

【房产小知识3】✨

验房必看“三大渗漏点”：卫生间地漏、阳台下水口、屋顶墙角，可用纸巾贴缝观察是否返潮；墙面空鼓可用钥匙轻敲，清脆声即需标记整改。

【房产小知识4】✨

学区房落户需注意“时间红线”：热门学校多要求落户满3年（如北京西城），买房前务必查询目标学校最新政策，避免孩子入学受阻。

【房产小知识5】✨

二手房交易“个税减免”条件：满五唯一住房可免缴1%个人所得税（满五指房产证满5年，唯一指家庭唯一住房），交易时可省数万元！

【房产小知识6】✨

产权年限≠居住年限：住宅70年产权到期自动续期（《民法典》规定），到期前1年申请续期，每平方米约15.6元（以深圳试点为例）。

【房产小知识7】✨

户型选择“黄金面宽比”：南向面宽:进深≈1:1.5为最佳，如客厅面宽4米，进深宜≤6米，采光通风更优；避免“手枪型”“刀把型”异形户型。

【房产小知识8】✨

腰线层购房需谨慎：腰线设计可能导致阳台积灰、窗户遮光，收房时注意检查腰线高度，若影响采光可要求开发商整改或索赔。

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