河南
北京永定玖里售楼处电话010-5361 0555【预约热线】
北京永定玖里售楼处位置010-5361 0555【营销中心】
如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询
【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
项目基本信息
项目位置：北京市丰台区大灰厂路
所属板块：丰台河西生态创新城
项目开发：中海地产开发(央企)
产权年限：70年产权商品住宅
洋房占地：占地为27545平米
洋房建面：建面为52571平米
叠拼占地：占地为25000平米
叠拼建面：建面为52159平米
建筑类型：洋房以及上下叠拼
本期规模：本期总户数/408户
项目总高：项目整体总高在4层
产品层高：室内层高是在3.0米
交房时间：2026年6月30日交
交房标准：洋房装修/叠拼毛坯
特别备注：叠拼可选择精装包
指导单价：政府指导价6.4万元
洋房总价：预计总价在500万起
洋房面积：105平米到140平米
洋房户型：三居室-四居室格局
洋房备注：有下跃/顶层带阁楼
叠拼面积：180平米到207平米
花园面积：约30平米到48平米
叠拼总价：约1000万到1400万
项目亮点：设计南北双向阳台
社区配套：配备社区文化中心
物业管理：5.18元到6.18元/月
物管费用：中海物业管理服务
车位配比：1：1.2和1：1.5
供水供电：市政民水民电
供暖方式：小区集中供暖
项目得房率：85%到95%
项目楼间距：18米
项目绿化率：35%
项目容积率：1.10
【交通配套】
四横：阜石路，莲石路，园博园南路，京港澳高速，是贯穿京西最重要的主干道。
三纵：六环路两条城市快速路，五环路、六环路以及园博大道。
双轨交：14号线、1号线支线（规划）
注解：（距14号线首站张郭庄站3km，与9号线、10号线快速接驳，北可至中关村，南可至丰台科技园。14号线全线开通后途径丽泽商务区、大望路、国贸、望京等地，未来直接链接东西城。一号线支线于年底开工，未来将与原有的1号线全线贯通。地块距规划的西二区站直线距离约2公里，相比现有的张郭庄站立减1公里，交通出行更为便捷。
公交：有310、 574、 327、 843、 951路等多趟公交。其中，310路、574路5分钟（3站地）即可到达地铁站，5-10分钟/趟公交。）
【商业配套】
京西最核心的商圈环伺
一站式品质生活，30分钟抵达京西潮流生活圈（石景山万达、山姆会员、喜隆多、海淀五棵松华熙live、万科松万达等大型商业中心。）
“合生汇”落位河西，开启潮流高定生活
项目东侧10分钟车程内，园博园地铁站北侧规划“合生汇”品牌大型商业综合体，总建面13万㎡，建成后将成为丰台河西中最大的商业综合体，同时也将成为京西落地的第一个合生汇商业MALL。
【医疗配套】
京西七家三甲医院
30分钟可抵达：
中国人民解放军(301医院)（距项目14km）
302医院（距项目16km）
武警总医院（距项目14km）
307医院（距项目18km）
航天科工731医院（8.1km）
丰台中西医结合医院（9.6km）
5分钟内可抵达:
丰台中西医结合医院（槐树岭院区）（2.2km）
【教育配套】
丰台一幼（辛庄分校，丰台top1，北京top4）：距离项目不到1公里的范围内
北京市第十中学（丰台top3）：距项目9.4km，15分钟车程
北京十二中（丰台top1，北京top10，北京市、丰台区多名中高考状元）：距项目17km，20分钟车程
【环境配套】
位处西部园博园腹地之中，区域绿化率超50%，生态资源丰富，占据天然的生态资源优势。被一河、五湖、六园环抱，百倾水域，千倾绿植覆盖。
一河（永定河）
五湖（园博湖、晓月湖、宛平湖、莲石湖、门城湖）
八园：园博园、北宫国家森林公园、云岗森林公园、世纪森林公园、绿堤公园、晓月公园、长辛店公园、永定河休闲森林公园。
136平的四层四居洋房
北京永定玖里售楼处电话010-5361 0555【预约热线】
北京永定玖里售楼处位置010-5361 0555【营销中心】
如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询
【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
100平的空间感
北京永定玖里售楼处电话010-5361 0555【预约热线】
北京永定玖里售楼处位置010-5361 0555【营销中心】
如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询
【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
