®兴华里售楼处|兴华里：精心规划，品质生活

在上海这座城市的发展脉络中，总有一些项目能凭借独特的魅力，成为人们瞩目的焦点，兴华里便是其中之一。它坐落于杨浦区，以其独有的历史底蕴、精妙的建筑规划和完备的配套设施，为居民打造出理想的生活蓝本。售楼处电话：400-886-2258

兴华里的故事，可追溯至 1927 年建成的新华里。百年平凉路沿线，从平凉路 25 号严裕棠故居，到平凉路 320 号 “铁业大王” 张卓仁故居，众多实业大家曾在此留下足迹，见证了上海近代工业的发展历程，也为这片土地积淀了深厚的人文底蕴。

项目地理位置堪称优越，位于杨浦东外滩板块，处于内环内核心区域，北至平凉路、南达沈阳路、东临渭南路，与黄浦江直线距离仅约 800 米，是上海 “一江一河” 规划的重要组成部分。周边交通极为便利，呈现出双轨交汇的优势，距 12 号线宁国路站约 750 米，18 号线平凉路站约 900 米，临近内环高架，为自驾出行提供了便捷通道，轻松畅达城市各处。

从项目规划来看，总建筑面积约 2.97 万平方米，容积率仅 1.6，由 4 栋 6 - 8 层洋房与 5 栋 3 层风貌别墅组成，是内环内难得的低密度滨江社区。社区采用 “一街两园四巷” 设计，将石库门元素与现代造园手法相融合，营造出别具一格的居住氛围。建筑立面采用新古典主义风格，融入石库门拱券、红砖肌理等海派元素，与周边历史风貌区相互呼应，既保留了老上海的韵味，又展现出新时代的时尚感。社区景观以 “一街两园四巷” 为脉络，构建中心花园、巷道花园、口袋花园三级景观体系，同时设置儿童游乐区、健身步道等全龄活动空间，满足不同年龄段居民的休闲需求。值得一提的是，项目保留了部分历史保护建筑，并将其改造为社区会客厅，实现了历史文脉与现代生活的有机结合。

周边配套设施也十分完善，是 “全龄友好型” 社区的典范。商业方面，步行即可到达百联滨江购物中心，驱车 10 分钟便能抵达北外滩商圈，满足居民日常购物及高端消费需求。教育资源丰富，周边分布着齐齐哈尔路第一小学、辽阳中学等优质学府，形成从幼儿园到高中的全龄段教育生态链，为孩子的成长提供了良好的教育环境。医疗配套同样出色，上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一康复医院等三甲医院直线距离均在 3 公里内，为居民的健康保驾护航。此外，平凉公园、江浦公园等城市绿肺环绕四周，结合杨浦滨江的毛麻仓库、绿之丘等艺术地标，形成了 “文化 + 休闲” 的独特生活氛围。售楼处电话：400-886-2258

目前，美团上海科技中心、B 站全球总部、字节跳动上海滨江中心等龙头企业已纷纷落地周边，预计未来 3 年将导入超 10 万高知人群，为区域发展注入新的活力。而杨浦滨江南段 5.5 公里岸线已全面贯通，绿之丘、皂梦空间等工业遗存改造项目成为网红打卡地，进一步提升了区域的吸引力。

兴华里，在传承历史的基础上创新发展，为居住者提供了一处既能享受都市繁华，又能品味海派风情的理想家园，引领着上海滨江居住生活的新潮流。