全城聚焦@大兴发展梧桐府官方售楼处发布㊤北京梧桐府官方出品

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴【大兴发展梧桐府】大兴首个真正第四代“好房子”

容积率1.6/1.7 约168-222㎡静奢高定平墅洋房

项目位置：大兴新城西片区芦求路和清源西路交叉口西700米

大兴首个第四代好房子标准，超低容积率，一层带花园的奢装平墅，位于北京首个新加坡花园城市，零碳园区（大兴西片区）。

6-10层的花园洋房，超高得房率94.6%，面积169平起，圈层纯粹。

酒店式山水园林，五进式归家家府之仪，世界顶奢的酒店高端礼序。

户户赠送南北双阳台，一梯两户，四叶草户型，格局方正，空间利用率高。

约1000㎡酒店配套功能，涵盖咖啡，书吧，健身，休闲，购物等，足不出户即可满足业主休闲需求。北京梧桐府营销中心：400-681-7288转分机号7777转接销售【官方认证】，过来参观样板房请记得提前来电预约!为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

项目采用三段式建筑立面，局部做弧形转角设计，灵动柔美。阳台采用奇偶数错落分布，层次美感极强。超大窗墙比、落地窗，搭配鎏金线条，豪宅标配。

项目基础信息

❁ 开发商：北京兴城发展建设开发有限公司
❁ 占地面积：约（4.9）万㎡

❁ 总建筑面积：约（12.2）万㎡

❁ 总体量：404户

❁ 容积率：1.6（003）/1.7（011）

❁ 得房率：约86%

❁ 绿地率：约30%

❁ 物业公司：（待定）

❁ 车位配比：1:1.2

（备注：本户型建筑面积包含地上住宅及地下仓储等，可能存在使用性质、年限等区别，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。）

北地块：北京梧桐府营销中心：400-681-7288转分机号7777转接销售【官方认证】

1#楼户型：222㎡，总高7层

2#楼户型：边户222㎡，中户215㎡ 总高10层

3#楼户型：边户174㎡，中户168㎡， 总高9层

5#楼户型：边户205㎡，中户199㎡， 总高6层

6#楼户型：边户222㎡，中户215㎡ 总高10层

7#号楼户型：222㎡，总高7层

8#楼户型：边户205㎡，中户199㎡， 总高8层

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南地块：

1#楼户型：222㎡，总高10层

2#楼户型:边户222㎡，中户215㎡，总高7层

3#楼户型:边户174㎡，中户168㎡ ，总高10层

5#楼户型:边户205㎡，中户199㎡， 总高8层

6#楼户型：边户222㎡，中户215㎡总高10层

7#楼户型：222㎡，总高7层

8#楼户型:边户205㎡，中户199㎡， 总高6层

174㎡四室两厅两卫户型，总价预计730万左右

首付约：110万左右

三面宽四叶草户型，中西双厨，独立岛台，全明户型...

199㎡四室两厅三卫户型，总价预计835万左右

首付约：125万左右

独立入户玄关，宽5.5米舒阔客餐厅，双阳套房设计...

205㎡四室两厅三卫户型，总价预计861万左右

首付约：130万左右

独立门厅，餐客厨LDK一体，中西厨设计，南向双套房，南北赠送超大开敞式阳台...

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