上海保利蘭桂坊楼盘热点大事件！上海保利蘭桂坊为什么突然火了？

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最新消息：杨浦内环内最后有指导价的新盘——保利置业&华丽家族71街坊东地块，案名发布——【蘭桂坊】效果图发布！容积率仅1.35，高层指导价11.7万/㎡，风貌住宅14.8万/㎡，预计今年入市，本周末开放样板间！官方户型已发布！

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✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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杨浦内环的蘭桂坊项目对外开放了售楼处&样板房，项目总体量仅33套，却包括了洋房、风貌平层和风貌联排三种产品，也创造了三个唯一：

上海内环唯一的90平洋房；

上海第一个风貌平层；

上海唯一的3000万总价段风貌联排别墅

项目今天已经正式开放样板间，火箭哥也第一时间来到现场，替大家看看项目到底长啥样——

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来看户型分布：

•12套建筑面积约88-170㎡花园洋房

•13套建筑面积约220-240㎡世家别墅

•2套190-200㎡叠加别墅

•6套167-197㎡平层

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联排户型图：

洋房户型图：

2023年12月，第四轮土拍中，华丽家族&保利以总价41885万元，拿下了杨浦区平凉社区01D4-04地块（平凉街道71街坊东），容积率1.35，溢价率0%，楼板价70002元/㎡，装修标准不低于40000元/㎡，房地联动价公寓117000元/㎡，风貌住宅148000元/㎡。

项目共规划打造33套住宅房源，包括18套建筑面积约89-180㎡洋房，15席建筑面积约180-240㎡别墅。

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项目位于杨浦内环内，毗邻杨浦滨江板块，“左手北外滩、右手杨浦滨江，便捷联通陆家嘴”，三大CAZ环绕，既有内环地段的无可替代性，享受10倍于全市平均资源的配套，又坐享杨浦滨江科创发展红利。

项目直线距离12/18号线江浦公园地铁站约500米。驾车可通过北横通道，江浦路等快速通往其它区域。

杨浦滨江现已有B站、美团、字节跳动三大千亿产业，更承接2035规划，将集聚30家以上头部企业、3000家以上创新型企业，产业规模超过3000亿，成为上海科创高地，下一个价值增长极。

项目周边不仅有未来科创产业加持，更有当下所见即所得的繁华。陆家嘴商圈、瑞虹商圈、北外滩商圈等商业；江浦公园、杨浦滨江步道、和平公园、杨浦公园等生态；在琅誉周边形成15分钟繁华生活圈。

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教育方面，有长阳实验中学、齐齐哈尔路第一小学等;医疗配套有三甲医院新华医院;商业有百联滨江购物中心、宝地广场等。