北京
广州市规划和自然资源局近期向恒大恒驰新能源汽车科技（广东）有限公司发出《闲置土地调查通知书》，认定该公司位于南沙区的一宗工业用地自2021年6月9日起因企业原因处于闲置状态。
该宗土地面积达43.74万平方米，已办理不动产权证书，用途为工业用地。
根据《闲置土地处置办法》（国土资源部令第53号）及原《国有土地使用权出让合同》相关条款，该局将依法对该地块作出处理。这可能意味着包括征收土地闲置费、协商收回土地使用权，或在特定情形下无偿收回等一系列处置措施。
上述地块是恒大汽车布局南沙的重要一环，曾被定位为整车生产基地。彼时，恒大曾提出在全国建设多个生产基地的战略计划，南沙项目是其中起步较早者。但自2021年起，恒大汽车板块发展受限，资金链问题导致项目建设停滞，南沙工厂被曝长期处于未投产状态。
此次被认定为闲置，标志着相关土地资产可能进入处置流程。在恒大集团整体面临债务重组、恒驰汽车实际停运背景下，土地处置不仅涉及企业资产清算，也牵涉地方政府对低效用地的再配置安排。
根据《闲置土地处置办法》，认定为企业原因造成土地闲置的，处置方式较为严格。地方政府可依约终止土地使用权出让合同，收回土地，或对企业征收高额闲置费。
对地方而言，此举有助于清理存量土地资源，提高工业用地利用效率；对恒驰而言，这则可能意味着其在南沙的项目彻底终止，所持有的不动产也将逐步退出账面。
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